物业费收费标准与业主权益

PAGEPAGE1物业费收费标准与业主权益甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业（以下简称“该物业”）的物业费收费标准及业主权益等事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业费收费标准1.1乙方应按照甲方提供的收费标准缴纳物业费。物业费包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁卫生费等。1.2物业费的计算方式为：建筑面积（平方米）×物业费单价。物业费单价由甲方根据市场行情、物业管理服务内容、服务质量等因素合理确定，并在物业管理区域内公示。1.3物业费的缴纳时间为每月末日之前，逾期未缴纳的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应缴纳物业费金额×滞纳金比例×逾期天数。1.4甲方有权根据物价水平、物业管理服务内容、服务质量等因素调整物业费收费标准。调整后的物业费收费标准应在物业管理区域内公示，并提前一个月通知乙方。二、业主权益2.1乙方享有以下权益：（1）按照甲方提供的物业管理服务标准享受物业管理服务；（2）参加业主大会，行使业主权利，参与物业管理事项的决策；（3）对物业管理服务质量进行监督和投诉；（4）享受甲方提供的其他服务。2.2甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。2.3甲方应按照物业管理服务标准提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。2.4甲方应建立健全物业管理制度，保障物业管理服务的正常运行。三、违约责任3.1甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行协议义务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：应缴纳物业费金额×违约金比例。3.2乙方未按照本协议约定缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：应缴纳物业费金额×违约金比例。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。协议到期前一个月，如双方无异议，本协议自动续签。甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-物业费收费标准与业主权益目录一、物业费收费标准二、业主权益三、违约责任四、争议解决五、其他约定附件一：物业费收费标准明细表附件二：业主权益保障措施附件三：物业管理制度甲方（物业公司）：乙方（业主）：根据《中华人民共和国合同法》、《物业管理条例》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方所拥有的物业（以下简称“该物业”）的物业费收费标准及业主权益等事宜，经友好协商，达成以下协议：一、物业费收费标准1.1乙方应按照甲方提供的收费标准缴纳物业费。物业费包括但不限于物业管理费、公共设施设备维修费、绿化养护费、清洁卫生费等。1.2物业费的计算方式为：建筑面积（平方米）×物业费单价。物业费单价由甲方根据市场行情、物业管理服务内容、服务质量等因素合理确定，并在物业管理区域内公示。1.3物业费的缴纳时间为每月末日之前，逾期未缴纳的，乙方应按照逾期天数支付滞纳金。滞纳金计算方式为：应缴纳物业费金额×滞纳金比例×逾期天数。1.4甲方有权根据物价水平、物业管理服务内容、服务质量等因素调整物业费收费标准。调整后的物业费收费标准应在物业管理区域内公示，并提前一个月通知乙方。二、业主权益2.1乙方享有以下权益：（1）按照甲方提供的物业管理服务标准享受物业管理服务；（2）参加业主大会，行使业主权利，参与物业管理事项的决策；（3）对物业管理服务质量进行监督和投诉；（4）享受甲方提供的其他服务。2.2甲方应保障乙方的合法权益，不得侵犯乙方的合法权益。2.3甲方应按照物业管理服务标准提供物业管理服务，确保物业管理服务质量。2.4甲方应建立健全物业管理制度，保障物业管理服务的正常运行。三、违约责任3.1甲方未按照本协议约定提供物业管理服务，乙方有权要求甲方履行协议义务，并要求甲方支付违约金。违约金计算方式为：应缴纳物业费金额×违约金比例。3.2乙方未按照本协议约定缴纳物业费，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并要求乙方支付违约金。违约金计算方式为：应缴纳物业费金额×违约金比例。四、争议解决4.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。4.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。五、其他约定5.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为一年。协议到期前一个月，如双方无异议，本协议自动续签。甲方（物业公司）：____________________乙方（业主）：____________________签订日期：____________________附件一：物业费收费标准明细表附件二：业主权益保障措施附件三：物业管理制度附件列表：1.附件一：物业费收费标准明细表2.附件二：业主权益保障措施3.附件三：物业管理制度法律名词及解释：1.《中华人民共和国合同法》：规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规则。2.《物业管理条例》：规定了物业管理活动的基本原则、物业管理服务内容、业主的权利和义务等方面的法律规则。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项：1.物业费收费标准不明确：在合同中应明确物业费的计算方式和缴费时间，避免产生纠纷。2.物业服务质量不符合标准：业主应积极参与业主大会，对物业管理服务质量进行监督和投诉，确保自身权益。3.物业费调整：甲方在调整物业费收费标准时，应提前通知乙方，并在物业管理区域内公示，确保透明公正。4.违约责任：明确双方在违反合同约定时的违约责任，以便在发生违约情况时能够依法追究责任。解决办法：1.在合同中详细列出物业费收费标准，包括计算方式和缴费时间，以避免产生纠纷。2.业主应积极参与业主大会，对物业管理服务质量进行监督和投诉，以确保自身权益。3.甲方在调整物业费