灵活商铺租赁合同模板

PAGEPAGE1灵活商铺租赁合同模板本合同由以下双方于____年__月__日签订：甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________鉴于甲方愿意出租，乙方愿意承租甲方所拥有的商铺，双方经友好协商，就商铺租赁事宜达成如下协议：第一条商铺概况1.1商铺位置：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。第三条租金及支付方式3.1租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。3.2租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金在签订本合同时支付，以后每半年提前一个月支付下一半年的租金。3.3甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。第四条租赁保证金4.1乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。第五条商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。5.2乙方负责商铺的日常维护和维修，甲方负责商铺的structuralrepair（结构维修）。5.3乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后的设施归甲方所有。第六条合同解除6.1双方同意，在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同。6.2合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并结清所有费用。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。第八条其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________2024带目录带附件详细版-灵活商铺租赁合同模板目录一、合同双方基本信息二、商铺概况三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁保证金六、商铺使用及维修七、合同解除八、争议解决九、其他约定十、附件附件1：商铺平面图附件2：租赁保证金收据附件3：租金支付凭证以下是详细的合同内容：一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________地址：____________________________乙方（承租方）：____________________地址：____________________________二、商铺概况1.商铺位置：____________________2.商铺面积：____________________3.商铺用途：____________________三、租赁期限1.本合同租赁期限为____年，自____年__月__日起至____年__月__日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月通知甲方，并签订新的租赁合同。在同等条件下，乙方享有优先租赁权。四、租金及支付方式1.租金为每年人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。2.租金支付方式：每半年支付一次，每次支付半年的租金。首期租金在签订本合同时支付，以后每半年提前一个月支付下一半年的租金。3.甲方在收到乙方租金后，应向乙方出具租金收据。五、租赁保证金1.乙方在签订本合同时，应向甲方支付人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元作为租赁保证金。2.租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将商铺恢复原状并结清所有费用后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余保证金无息退还乙方。六、商铺使用及维修1.乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，并遵守相关法律法规。2.乙方负责商铺的日常维护和维修，甲方负责商铺的structuralrepair（结构维修）。3.乙方在使用商铺过程中，如需对商铺进行装修或改造，应提前向甲方提出书面申请，并经甲方同意后方可进行。装修或改造后的设施归甲方所有。七、合同解除1.双方同意，在租赁期内，如一方违反本合同的约定，另一方有权提前解除本合同。2.合同解除后，乙方应按照本合同约定将商铺恢复原状，并结清所有费用。八、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。九、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________乙方（盖章）：____________________代表（签名）：____________________日期：____________________________附件1：商铺平面图附件2：租赁保证金收据附件3：租金支付凭证附件列表：1.商铺平面图2.租赁保证金收据3.租金支付凭证法律名词及解释：1.出租方（甲方）：指拥有商铺产权或使用权，并愿意将其出租给他人使用的一方。2.承租方（乙方）：指向出租方租赁商铺并支付租金的一方。3.租赁期限：指合同规定的租赁起始和结束的时间段。4.租金：指承租方为使用商铺而支付给出租方的费用。5.租赁保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于扣除合同终止时的欠款或赔偿。6.结构维修：指商铺的建筑结构部分的维修工作，通常由出租方负责。7.装修或改造：指对商铺内部进行的美化或功能改进，通常需得到出租方的同意。8.争议解决：指当双方在合同执行过程中出现争议时，采取的解决方式，如友好协商或法律诉讼。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.商铺的实际状况与合同描述不符，解决办法：签订合同前，双方应对商铺进行实地检查，并在合同中详细描述商铺的实际情况。2.租金支付延迟，解决办法：乙方应按时支付租金，如有特殊情况，应及时与甲方沟通，并尽快补交租金。3.商铺维修责任不明确，解决办法：合同中应明确双方在商铺维修方面的责任和义务，避免纠纷。4.合同解除条件不明确，解决办法：合同中应明确列出合同解除的条件和程序，确保双方权益。5.争议解决机制不明确，解决办法：合同中应明确争议解决的方式和程序，以便在发生争议时能够迅速解决。适用场景：本合同适用于以下场景：1.商铺租赁关系建立：当甲方拥有商铺并希望将