农村商住两用房买卖合同

PAGEPAGE1农村商住两用房买卖合同本合同由以下双方于____年____月____日签订：卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________鉴于甲方愿意出售，乙方愿意购买甲方拥有的位于____省____市____县____镇____村____号的农村商住两用房（以下简称“该房产”），双方本着平等、自愿、公平、诚实信用的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条房屋基本信息1.1该房产为一栋____层建筑，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。1.2该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、争议等法律纠纷。1.3该房产的具体位置、结构、面积等详细信息以附件一《房屋基本信息》为准。第二条交易价格2.1乙方购买该房产的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.2交易价格已经双方充分协商，并充分考虑了该房产的市场价值、地理位置、周边环境等因素。第三条付款方式3.1乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：（1）签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）；（2）在办理房屋过户手续前，支付剩余的购房款，即人民币____元整（大写：____________________元整）。第四条房屋交付4.1甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。4.2甲方应保证该房产在交付时符合居住条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常使用。第五条产权过户5.1甲方应在交付房屋的同时，协助乙方办理房屋产权过户手续。5.2乙方应在办理房屋过户手续时，承担应由其缴纳的税费。第六条甲方保证6.1甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、争议等法律纠纷。6.2甲方保证该房产在交易过程中不存在任何违法行为。第七条乙方保证7.1乙方保证按照本合同的约定支付购房款。7.2乙方保证在交易过程中遵守相关法律法规，不得有违法行为。第八条违约责任8.1如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。8.2如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件一：《房屋基本信息》（具体内容根据实际情况填写）2024带目录带附件详细版-农村商住两用房买卖合同目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、交易价格及付款方式四、房屋交付及过户五、双方权利与义务六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件正文一、合同双方基本信息卖方（以下简称“甲方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________买方（以下简称“乙方”）：姓名：____________________身份证号码：____________________地址：____________________二、房屋基本信息1.该房产为一栋____层建筑，占地面积____平方米，建筑面积____平方米。2.该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、争议等法律纠纷。3.该房产的具体位置、结构、面积等详细信息以附件一《房屋基本信息》为准。三、交易价格及付款方式1.乙方购买该房产的总价为人民币____元整（大写：____________________元整）。2.交易价格已经双方充分协商，并充分考虑了该房产的市场价值、地理位置、周边环境等因素。3.乙方应按照以下付款方式向甲方支付购房款：a.签订本合同之日起____个工作日内，支付购房款的____%作为定金，即人民币____元整（大写：____________________元整）；b.在办理房屋过户手续前，支付剩余的购房款，即人民币____元整（大写：____________________元整）。四、房屋交付及过户1.甲方应在收到全部购房款后____个工作日内，将该房产交付给乙方，并协助乙方办理房屋过户手续。2.甲方应保证该房产在交付时符合居住条件，包括但不限于水、电、气等基础设施的正常使用。3.甲方应在交付房屋的同时，协助乙方办理房屋产权过户手续。4.乙方应在办理房屋过户手续时，承担应由其缴纳的税费。五、双方权利与义务1.甲方保证该房产的产权清晰，无任何抵押、查封、争议等法律纠纷。2.甲方保证该房产在交易过程中不存在任何违法行为。3.乙方保证按照本合同的约定支付购房款。4.乙方保证在交易过程中遵守相关法律法规，不得有违法行为。六、违约责任1.如果甲方违反本合同的约定，未能按照约定交付房屋或协助办理房屋过户手续，乙方有权解除本合同，并要求甲方支付违约金，违约金为购房款的____%。2.如果乙方违反本合同的约定，未能按照约定支付购房款，甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金，违约金为购房款的____%。七、争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。八、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。九、附件附件一：《房屋基本信息》（具体内容根据实际情况填写）甲方（卖方）：____________________乙方（买方）：____________________签订日期：____________________附件列表：1.附件一：《房屋基本信息》-房屋位置-建筑面积-房屋结构-产权情况-其他相关信息法律名词及解释：1.产权清晰：指房屋所有权明确，没有产权纠纷，未被查封或设定抵押。2.法律纠纷：指因法律问题而产生的争议或诉讼。3.违约金：当一方违反合同时，向另一方支付的一定金额作为赔偿。4.争议解决：双方因合同产生纠纷时，采取的解决方式，如友好协商或诉讼。5.诉讼：当双方无法通过协商解决争议时，向法院提起的司法程序。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋产权不清晰：在签订合同前，进行产权调查，确保房屋产权清晰。2.付款问题：严格按照合同约定的付款方式和时间进行支付，如有问题及时沟通解决。3.房屋交付延迟：与