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第页共页房地产房屋买卖合同协议书范文房地产房屋买卖合同协议书卖方：（出售方名称、住所）买方：（购买方名称、住所）鉴于，卖方是合法拥有房地产产权的房屋所有人，且该房屋没有任何纠纷和争议；鉴于，买方愿意购买该房屋并接受卖方的条件；经协商，双方达成以下协议：第一条房屋描述1.1房屋坐落于_______市_______区_______街_______号。该房屋为____________（房屋类型），具体面积为_______平方米。房屋产权证号为_______。1.2该房屋为__（住宅/商铺/写字楼）__，现有拆迁补偿款_______元。第二条房屋交付2.1房屋的交付时间为本合同签订后的_______天内。2.2交付时卖方应保证房屋为正常使用状态，没有瑕疵，且交付前进行修缮和保养。第三条价款支付3.1本次买卖的房屋总价款为_______元，买方应在签订本合同后的_______天内支付_______万元作为定金。3.2定金支付后，买方有_______天的时间进行合理的尾款支付，尾款支付方式为_______。第四条房屋权属及质量保证4.1卖方保证房屋的所有权属清晰，无抵押、查封、租借、转让等纠纷。4.2卖方保证房屋的质量符合国家建设标准，并承担相应的建筑质量保证期限。第五条权益转移5.1自本合同生效之日起，房屋的权属转移由卖方完全转至买方名下。第六条违约责任6.1一方因违反本合同约定给对方造成损失的，应向对方支付违约金，违约金的数额为本合同价款的_______%。6.2一方违反本合同约定，造成对方无法实现权利的，对方有权解除合同并要求赔偿损失。第七条适用法律和争议解决7.1本合同的解释和适用均按照中华人民共和国法律进行。7.2对于因本合同引起的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，提交有管辖权的法院进行诉讼解决。第八条其他条款8.1本合同一式两份，卖方和买方各执一份，具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字盖章生效，有效期为_______。8.3本合同附件包括：（1）房屋产权证书复印件；（2）买方身份证明；（3）其他相关文件。卖方：

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