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文档简介

第页共页小区物业服务合同协议书范文尊敬的住户：为了加强小区物业管理服务，提高居住环境质量，营造和谐宜居的小区生活氛围，由物业公司和小区住户代表共同制定了以下物业服务合同协议书。特向各位住户介绍，并请严格遵守执行。第一章总则第一条【协议的目的】为规范小区物业管理服务，明确物业公司的责任和义务，保障住户的合法权益，提高小区居住环境质量，增强小区居民的满意度。第二章物业公司的基本职责和义务第二条【物业公司的资质要求】物业公司应具备合法的注册资质，符合相关物业管理法律法规的要求。第三条【物业公司的管理职责】物业公司应对小区的公共区域及设施进行全面管理、维修和保养，确保小区整体的安全、卫生和秩序。第四条【物业公司的服务职责】物业公司应提供以下服务：1.定期巡视，及时发现并解决小区内存在的安全隐患和问题；2.维护小区公共设施的正常使用，保持设施的清洁、完好；3.积极处理居民的投诉和意见，及时解决居民的问题；4.组织开展小区文化、娱乐活动，提高居民的生活质量；5.公告牌、公示栏等宣传物资的制作、发布；6.协助居民处理与小区有关的事务。第三章住户的基本义务第五条【遵守相关规定】住户应遵守小区的相关管理规定和公共秩序，不得从事违法、违规以及影响小区居民安宁的活动。第六条【定期交纳物业费用】住户应按规定时间和标准交纳物业费用，配合物业公司开展相关工作。第七条【爱护公共设施】住户应爱护小区公共设施，不得故意损坏或污损设施，如发现问题应及时向物业公司报告。第八条【合理使用公共区域】住户应合理使用小区的公共区域，不得私占公共空间，不得乱丢垃圾。第四章物业费用的支付与调整第九条【物业费用的支付】住户应按照物业公司制定的规定，按时足额支付物业费用。物业费用的具体标准和支付方式将另行通知。第十条【物业费用的调整】物业公司有权根据实际情况调整物业费用，但应提前一个月通知住户，并征求住户的意见。第五章合同的生效与解除第十一条【合同的生效】本合同自双方签字盖章之日起生效，有效期为三年。第十二条【合同的解除】本合同有效期届满前一个月，双方可协商续签、解除合同。第六章争议解决第十三条【争议解决】本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七章附则第十四条【其他约定】对本合同未尽事宜，双方可另行协商约定，成文形式作为合同的附件。第十五条【通知与送达】凡有本合同的通知或送达，应以签收回执、书面或电子邮件的形式发送。第十六条【合同的解释】对本合同的解释和修改，双方应共同商议，并以书面形式进行确认。特此协议书。物业公司（盖章）：住户代表签名：日期：

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