拆迁专项法律顾问服务方案

项目服务方案第一章项目理解和需求分析而我们的作用就是协助贵单位厘清征地拆迁工作中的底线和红第二章项目服务团队组成架构合伙人其中，某某律师为项目负责人，长期从事行政法律服务项目，主要执业领域包括行政管理与执法、行政行为合法性审查、土地征收与拆迁、土地整理、城中村改造、工改工(提能增效)、招投标及政府采购、政府招商引资、信访答复、政府信息公开、行政复议及行政诉讼、社会风险评估等。该律师参与和承办过30多个项目拆迁，涉及数万亩土地，10000余户被征收人。尤其是担任某某区法律顾问期间，配合当时的党委政府班子，用两年多的时间，化解了100余户历史积累的信访户，将绝大部分缠诉缠访解决掉，切实解决信访群众的合理诉求，息访息讼，案结事了。随后该镇被纳入四川省首批重点发展镇，加上临近高新西区的区位优势，项目、资金接踵而至，拆迁任务大量增加。为此，李绿玖律师作为常年顾问，建议镇上优先建设安置房项目，解决历史存量3万余人的安置问题，同时也为接下来的项目拆迁创造条件。该建议得到镇党委政府的采纳，经报请区委区政府同意后，该镇的安置房建设很快上马。群众欢天喜地搬新家，镇上也解决了拆迁工作面临的无房可安的困境。士生导师，担任过某中级人民法院副院长，主要研究行政行为的合法性。作为兼职律师其主要执业领域包括政府立法、行政行为合法性审查、重大行政决策风险评估、行政管理与执法、行政复议及行政诉讼、政府专项法治课题研究等。某某律师为主办律师，主要执业领域包括行政管理与执法、征收与拆迁、行政行为合法性审查、行政复议及行政诉讼、国资监管与金融监管、劳动争议等。某某律师执业时间长，经验丰富，尤其是涉及少数民族地区的拆迁争议处理较多。现为某某人民政府常年法律顾问团成员，经常参与行政复议案件的会审，一旦中标，对本项目所涉法律事务的处理，将大有裨益。某某律师为主办律师，主要执业领域包括行政管理与执法、行政行为合法性审查、行政复议及行政诉讼等。某某律师执业以来，主要参与成都市一些镇街的拆迁项目服务，学习能力强，工作思路宽，吃苦耐劳，认真负责。在拆迁实务中积累了不少经验。善于沟通和总结，做事为人接地气，熟悉各种办公和搜索软件，既能提高法律服务工作效率，又能为客户提供增值服务。某某律师为主办律师，主要执业领域包括行政管理与执法、行政行为合法性审查、行政复议及行政诉讼、建筑工程、土地整理、善于拟定系统性解决方案，是规划和运作方面的能手。第三章团队管理制度一、项目中标后，我所将按照投标文件申报的名单组建项目法律服务团队，制定管理制度。首先，对全体团队成员进行服务意识培训，提高成员的法律其次，做好团队建设。将项目团队名单报请律所合伙人会议审查通过，解决团队建设问题。项目秘书拟定项目团队管理制度，得到大家认可后予以实施。二、为保障按委托人要求完成本项目工作事务，投标人将建1、制定工作计划：根据项目整体工作进度计划，安排制定相应的整体的法律工作计划，确定工作内容、倒排制作时间表；2、现场工作制度：根据项目工作进展及委托人的要求，安排了解收集管理信息，及时发现问题、预防法律风险。3、工作总结制度：对每日、每周、每月工作内容进行记录，定期向委托人报告工作情况，及时向委托人反馈问题或困难，提出建议和意见。总结群众反映的问题及处理情况，提出预案和建议。归纳工作中的有效办法和进步，向委托人报告。4、档案归类制度：对文书及时整理归档，建立完善的档案体系。其一，对较为普遍的问题，提供书面法律咨询意见。书面法律意见应一式三份，其中街办司法所一份，相关工作人员一份，法律顾问存档一份。书面意见应一案一结，并立案存档。其二，提供口头法律咨询意见。口头法律咨询意见要有完整的记录，并定期交由律师团队项目负责人审阅，由法律顾问存卷。5、律师助理和联系人制度：为提高工作效率和合理安排律师的工作时间，安排相对固定的行政助理人员作为联系人员，负责保障双方即时联系沟通、送达和传递资料文件和相关信息；6、跟踪反馈制度：提供法律意见或法律文件后，对具体处理事务的进展情况进行针对性跟踪，主动排查风险，发现和预防问题，及时回复和处理委托人提出的反馈意见；7、快速响应制度：遇到紧急情况，需要团队律师到场服务。团队工作人员及时向负责人反馈，必要时直接通报承办律师，承办律师在半个时内作出响应，一个小时内到位跟进提供服务。8、培训制度：定期组织团队学习研讨新颁布或新调整与征地拆迁相关的法律法规，以及全国各地优秀征地拆迁案例。第四章法律服务方案(一)法律咨询服务(二)法律调查服务并对特殊问题或事务的调查和认定意见向行政主管部门或有关单位(三)法律判断服务(四)法律审查服务(1)对项目程序的审查：根据委托人的需求及提供的资料，审(2)对征后实施流程中具体行政行为的审查：参与、审查、监督或见证征收与拆迁的法定程序执行方式以及具体实施人员的行为(3)对项目文件内容的审查：根据委托人的要求，对征收及拆(五)文件起草和编制服务(六)参与调解、谈判相关工作(七)协助协议的签订和履行监督(八)参与复议、诉讼等法律程序(九)协助其他相关机构开展工作(2)协助货币补偿款分配工作助委托人向公证机关办理提存或者通过银行(3)其他委托人需要的辅助工作根据委托人的需求和授权协助或参与其他相有关部门或单位的(一)拆迁基本情况实际居住情况、土地承包情况(承包权证及土地台账)、宅基地使用情况(权证及台账)、房屋产权情况(登记情况梳理打印、租住人员梳理)、公共设施(构筑体、道路、水源等)情况、辖区企业(企业生产、员工安置)情况等。2、拆迁动员：属地街办协助区规自局发布征地拆迁公告、补偿地拆迁的现实意义以及征地拆迁安置补偿的各项标准，并征集居民/3、成立拆迁小组：属地街办成立专门的征地拆迁工作小组，由(二)签订拆迁协议1、模拟协议：在签订补偿安置协议时，根据前期制定的安置补偿方案，可以先与居民/村民签订模拟协议条件时转为正式协议，即约定生效条件。(优势：(1)调动被拆迁人以群众带动群众，尽可能减少拆迁“钉子户”;(4)增加拆迁进度的摸排还未签协议的居民/村民的社会关系，充分了解其意愿，做好沟通工作，尽可能减少“钉子户”数量。针对态度强硬“钉子户”,可(三)法律服务2、专业的行政律师团队：本团队的项目负责人李绿玖律师，长第五章服务保障方案(一)投标人对本项目的法律服务质量郑重作如下承诺：(1)全面履行合同义务，依法维护委托人的合法权益；(2)严格按照委托人的授权范围开展法律服务工作；(3)严格保守获取的项目信息、委托人秘密和国家机密；(4)在为委托人提供法律服务期间，不单独与委托人有利益冲(二)投标人保证在服务过程中严格遵守如下原则：(1)忠诚负责原则：依法维护国家法律的正确实施和委托人的(2)专业精湛原则：投标人及服务团队律师熟练掌握征收拆迁(3)