(多应用版)住房房屋租赁合同范本

(多应用版)住房房屋租赁合同范本-PAGE(多应用版)住房房屋租赁合同范本-PAGE住房房屋租赁合同范本目录1.定义和解释2.合同双方3.租赁物业4.租赁期限5.租金和支付方式6.押金7.维修和维护8.使用和保养9.转租和分租10.终止和解除11.违约和赔偿12.争议解决13.一般条款14.附件附件：附件A租赁物业平面图附件B维修和维护记录表附件C租金支付记录表住房房屋租赁合同甲方（出租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________乙方（承租人）：名称：____________________地址：____________________联系人：__________________联系电话：________________鉴于甲方愿意出租其拥有的物业给乙方，乙方愿意承租该物业，双方经协商一致，特订立本合同，以便共同遵守。1.定义和解释（1）“物业”指位于______市______区______路______号，建筑面积为______平方米的住宅房屋，具体详见附件A。（2）“租赁期限”指本合同第3条所述的租赁期限。（3）“租金”指甲方根据本合同第5条向乙方收取的租金。（4）“押金”指甲方根据本合同第6条收取的押金。（5）“维修和维护”指甲方根据本合同第7条对物业进行维修和维护。（6）“使用和保养”指甲方根据本合同第8条对物业的使用和保养。2.合同双方甲方为出租人，乙方为承租人。甲方同意将物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。3.租赁物业甲方将物业出租给乙方，乙方同意承租该物业。物业的具体位置和面积详见附件A。4.租赁期限本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。5.租金和支付方式（1）租金为每月人民币______元整（大写：____________________元整）。（2）租金应按月支付，每季度第一个月的租金应在本季度第一个月的第一个工作日前支付。6.押金乙方应在签订本合同时向甲方支付相当于两个月租金的押金，作为乙方履行本合同的保证。合同到期或提前解除合同时，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。7.维修和维护甲方负责对物业进行维修和维护，确保物业处于良好的使用状态。乙方应及时通知甲方物业的维修和维护需求。8.使用和保养乙方应按照甲方的要求合理使用和保养物业，不得进行任何损坏或改动。乙方应遵守物业管理规定，不得进行违法活动。9.转租和分租未经甲方书面同意，乙方不得将物业全部或部分转租或分租给他人。10.终止和解除本合同在租赁期限届满时自动终止。如乙方提前解除合同，应提前一个月书面通知甲方，并支付相当于一个月租金的违约金。11.违约和赔偿如乙方违反本合同的任何条款，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金和赔偿金。12.争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向甲方所在地的人民法院提起诉讼。13.一般条款（1）本合同自双方签字盖章之日起生效。（2）本合同一式两份，甲乙双方各执一份。（3）本合同的任何修改和补充均应以书面形式作出，并经双方签字盖章后生效。甲方（出租人）：____________________乙方（承租人）：____________________签订日期：________________________附件：附件A租赁物业平面图附件B维修和维护记录表附件C租金支付记录表以上仅为示例，具体合同内容请根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师的意见。特殊应用场合及增加的条款：1.长期租赁：增加条款：租金调整机制，规定每隔一定年数，根据市场情况调整租金。增加条款：续租选项，规定乙方在租赁期限届满前有权提出续租申请，并明确续租的条件和流程。增加条款：长期租赁优惠，甲方为鼓励长期租赁，提供一定的租金减免或优惠政策。2.商业物业租赁：增加条款：经营范围限制，规定乙方在物业内从事的商业活动类型，以避免影响其他租户或违反当地法规。增加条款：装修条款，明确乙方对物业进行装修改造的权利和义务，包括装修标准、审批流程和复原要求。增加条款：广告和招牌规定，乙方在使用物业进行广告宣传时的要求和限制。3.学生宿舍租赁：增加条款：住宿规定，明确乙方的住宿行为准则，如宵禁时间、访客政策等。增加条款：家长担保，要求乙方提供家长或监护人作为担保人，对乙方的行为和费用承担责任。增加条款：学期性租金调整，根据学校学期安排调整租金支付时间和金额。4.装修过的物业租赁：增加条款：装修保护，乙方在使用物业时需遵守的装修保护措施，以维护装修成果。增加条款：装修折旧补偿，租赁期满后，对于乙方的装修投入，甲方应给予一定的折旧补偿。增加条款：装修复原，明确乙方在租赁期满或提前解除合同时，对装修进行复原的标准和要求。5.共享办公空间租赁：增加条款：共享设施使用规则，明确乙方使用共享空间内的公共设施和服务的规定。增加条款：隐私保护，规定甲方对乙方在共享空间内的隐私保护措施。增加条款：会议室预订，乙方使用共享空间内会议室的预订流程和使用规则。详细的附件列表及要求说明：1.附件A租赁物业平面图要求：必须是最新、准确的平面图，标注房间尺寸、设施位置、装修情况等详细信息。2.附件B维修和维护记录表要求：记录表应包括维修项目、日期、费用、维修人员等信息，以便双方跟踪物业的维护情况。3.附件C租金支付记录表要求：记录表应详细记录每次租金的支付日期、金额、支付方式等信息，以便双方核对租金支付情况。4.附件D物业使用手册要求：手册应包含物业的使用指南、安全规定、紧急联系方式等，帮助乙方更好地了解和使用物业。5.附件E装修批准文件（如适用）要求：如乙方需对物业进行装修，需提供甲方的装修批准文件，包括装修方案、预算、施工时间表等。6.附件F家具和设备清单（如适用）要求：如物业内包含家具和设备，需提供详细的清单，包括物品名称、数量、状况等信息。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付延迟：解决办法：明确租金支付截止日期，并在合同中设定滞纳金条款，以鼓励按时支付。2.物业损坏或维修争议：解决办法：在合同中明确维修责任和流程，并要求乙方在入住和搬出时进行物业检查，记录物业状况。3.转租或分租违规：解决办法：在合同中明确规定转租或分租的条件和审批流程，并在租赁期间进行定期检查，以确保遵守规定。4.租赁期满后的物业复原：解决办法：在合同中详细说明乙方在租赁期满时应遵守的物业复原标准，并在合同结束前进行最终检查。5.法律法规变化：解决办法：在合同中包含一条条款，规定如法律法规发生变化，双方应协商修订合同以符合新的法律规定。6.争议解决机制：解决办法：在合同中明确争议解决的方式和地点，以减少潜在的