(特殊条款)续租房屋合同

(特殊条款)续租房屋合同续租房屋合同甲方（出租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________乙方（承租方）：名称：____________________地质：____________________联系人：__________________联系方式：________________第一条租赁房屋1.2乙方同意继续租赁该租赁房屋，并按照本合同的约定支付租金。第二条租赁期限2.1本合同的租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2双方同意，本合同租赁期限届满后，如双方均无异议，本合同自动续约，续约期限为______年。第三条租金及支付方式3.1本合同租赁房屋的租金为每月人民币______元（大写：____________________元整），租金按月支付。3.2乙方应在本合同租赁期限开始之日起的______日内，将首期租金支付给甲方。之后，乙方应于每月的______日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金的方式为：____________________。第四条租赁保证金4.1乙方应在本合同签订之日起的______日内，向甲方支付人民币______元（大写：____________________元整）作为租赁保证金。4.2租赁保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务。如乙方违反本合同的约定，甲方有权从租赁保证金中扣除相应的费用。4.3本合同租赁期限届满或提前解除时，乙方按照本合同的约定履行完毕其义务后，甲方应在扣除相关费用后将剩余的租赁保证金无息退还给乙方。第五条维修与保养5.1甲方负责租赁房屋及其附属设施的维修与保养，并承担相应的费用。5.2乙方在租赁期间应合理使用租赁房屋及其附属设施，如因乙方使用不当导致租赁房屋及其附属设施的损坏，乙方应承担修复费用。第六条提前解除权6.1在本合同租赁期限内，如乙方需要提前解除本合同，应提前______日通知甲方，并支付相当于______个月租金的违约金。6.2在本合同租赁期限内，如甲方需要提前解除本合同，应提前______日通知乙方，并支付相当于______个月租金的违约金。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同未尽事宜，双方可另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：______________乙方代表（签名）：______________签订日期：____________________附件：1.原合同复印件2.租赁房屋产权证明复印件3.双方有效联系明文件复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：特殊条款：a.允许乙方在租赁房屋内进行商业活动，并明确商业活动的类型和范围。b.规定甲方对乙方商业活动的监督权和终止权，以防止乙方进行违法活动。c.明确乙方在商业活动中的责任和义务，如消防安全、环保要求等。2.长期租赁场合（超过5年）：特殊条款：a.规定租金调整机制，以适应市场变化。b.明确租赁期限届满后的续租条件和程序。c.规定甲方在租赁期间对租赁房屋进行重大改造或出售时的通知义务。3.装修租赁场合：特殊条款：a.明确乙方进行装修的权利和限制，以及甲方对装修方案的审批权。b.规定装修保证金或装修费用分摊方式。c.约定装修恢复原状的责任和标准。4.分租租赁场合：特殊条款：a.允许乙方将租赁房屋部分分租给第三方，并规定分租的条件和程序。b.明确甲方对分租行为的监督权和终止权。c.规定乙方对分租对象的管理责任和连带责任。5.跨国公司租赁场合：特殊条款：a.规定租赁合同适用法律和争议解决地点。b.明确货币种类和汇率变动对租金的影响。c.约定乙方在租赁期间可能遇到的国际法律问题和合规要求。详细附件列表及要求说明：1.原合同复印件：必须是清晰、完整的复印件，包含所有原始条款和双方签字页。2.租赁房屋产权证明复印件：必须是最新更新的产权证明，以证明甲方对租赁房屋的所有权。3.双方有效联系明文件复印件：必须是有效的联系明文件，如联系、护照等，以证明双方的签约资格。实际操作相关问题及解决办法：1.租赁房屋的维修责任不明确：解决办法：在合同中详细列出甲方和乙方的维修责任，包括维修的范围、响应时间、费用承担等。2.租金支付逾期：解决办法：在合同中明确租金支付的具体日期和逾期支付的违约责任，以及甲方催收租金的程序。3.租赁保证金退还争议：解决办法：在合同中详细规定租赁保证金的退还条件和程序，以及扣除费用的标准和依据。4.装修和改造限制不明确：解决办法：在合同中明确乙方进行装修和改造的权利和限制，以及甲方对装修方案的审批权和监督权。5.合同解除和终止条件不明确：解决办法：在合同中详细规定双方解除和终止合同的条件、程序和违约责任，以及提前通知的期限。继续合同操作相关问题及注意事项：6.租赁房屋的使用目的变更：解决办法：在合同中明确乙方使用租赁房屋的目的，并约定如需变更使用目的时应如何通知甲方并获得同意。7.租赁期间的通货膨胀和物价上涨：解决办法：可以约定租金调整机制，如与消费者价格指数（CPI）挂钩，定期调整租金以反映经济变化。8.租赁房屋的保险问题：解决办法：在合同中明确双方对于租赁房屋保险的责任，包括保险的购买、维护和索赔程序。9.租赁期限届满后的续租问题：解决办法：在合同中约定续租的条件、程序和租金调整机制，以避免租赁期限届满时的争议。10.合同的修改和补充协议：解决办法：在合同中约定任何修改和补充协议应以书面形式进行，并由双方签字确认，以确保双方权益。11.租赁期间的法律法规变化：解决办法：在合同中约定如法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并相应调整合同条款。12.租赁房屋的转让或出售：解决办法：在合同中约定甲方如需转让或出售租赁房屋，应提前通知乙方，并给予乙方优先购买权或搬迁补偿。13.租赁保证金的使用和退还：解决办法：在合同中详细说明租赁保证金的用途、使用条件和退还程序，以避免退还时的纠纷。14.租赁期间的不可抗力事件：解决办法：在合同中约定如发生不可抗力事件，双方应如何处理合同履行问题，包括租金减免、合同延期等。15.租赁房屋的检查和维护：解决办法：在合同中约定甲方定期检查租赁房屋的条款，以及乙方在发现房屋问题时应如何通知甲方并要求维修。注意事项：在签订合同前，双方应充分了解合同内容，确保所有条款都清晰明确，没有歧义。双方应保留合同的所有文件和通信记录，以备不时之需。在合同执行过程中，任何一方如有变更需求，应及