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(多应用条款)私人简单租房合同(通用)(多应用条款)私人简单租房合同(通用)(多应用条款)私人简单租房合同(通用)(多应用条款)私人简单租房合同(通用)私人简单租房合同(通用)甲方(出租方):______________________联系号:______________________乙方(承租方):______________________联系号:______________________第一条房屋基本情况1.1甲方出租房屋位于____市____区____路____号____室,建筑面积为____平方米。1.2甲方保证该房屋权属清楚,不存在任何权属纠纷,不存在任何租赁合同纠纷。1.3甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定,具备居住条件。第二条租赁期限2.1租赁期限为____年,自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后,如乙方需要继续租赁的,则应提前一个月通知甲方,并签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币(大写):____元整(小写):¥____元。3.2乙方应于每月____日前将当月租金支付给甲方。3.3乙方支付租金方式为____(现金/银行转账/转账等)。第四条押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。4.2租赁期满或合同解除后,乙方按照本合同约定迁离出租房屋并返还房屋及附属设施,甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后,甲方应在扣除乙方应付款项后,将剩余押金无息退还乙方。第五条房屋使用5.1乙方应合理使用房屋及附属设施,并遵守物业管理规定。5.2乙方不得将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置给第三方。5.3乙方不得改变房屋主体结构,不得损坏房屋及附属设施。5.4乙方应按照甲方提供的使用说明正确使用水、电、气等设施,并承担使用过程中产生的费用。第六条维修养护6.1甲方负责维修养护房屋主体结构及附属设施。6.2乙方负责维修养护房屋内部设施及日常用品。6.3乙方应及时通知甲方维修养护房屋及附属设施,甲方应在接到乙方通知后及时进行维修养护。第七条合同解除7.1租赁期满或双方协商一致,本合同终止。7.2乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同。7.3甲方违反本合同约定,乙方有权解除本合同。第八条违约责任8.1甲方未按约定提供房屋或房屋不符合约定条件的,乙方有权解除本合同,甲方应退还乙方已支付的租金和押金,并赔偿乙方因此遭受的损失。8.2乙方未按约定支付租金的,每逾期一日,应支付应付租金的__%作为滞纳金。8.3乙方违反本合同约定,甲方有权解除本合同,并要求乙方支付违约金人民币(大写):____元整(小写):¥____元。第九条争议解决9.1本合同履行过程中,如发生纠纷,双方应友好协商解决;如协商不成,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份,甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。甲方(签字/盖章):______________________乙方(签字/盖章):______________________签订日期:______________________维修养护条款的详细说明甲方责任1.主体结构和附属设施的维修:甲方作为房屋的所有者,对于房屋的主体结构以及附属设施(如水电设施、供暖系统、空调设备等)的维修保养负有责任。这些部分的维修通常需要专业知识和技能,且费用较高,因此由甲方负责是合理的。2.维修响应时间:甲方应在接到乙方通知后,尽快进行维修。具体响应时间应在合同中明确,以便乙方在发生问题时能够得到及时的解决。3.维修费用的承担:甲方负责的维修养护费用应由甲方承担。如果维修是由于乙方使用不当造成的,甲方有权要求乙方赔偿。乙方责任1.内部设施的维修:乙方负责租赁期内房屋内部设施的维修养护,如灯具、家电、卫生设施等。这些设施的维修通常较为简单,费用较低,适合由乙方自行处理。2.日常用品的维修:乙方使用的日常用品(如家具、装饰品等)的维修保养也由乙方负责。这些用品的损坏通常是由于日常使用造成的,因此乙方应当负责。3.通知甲方的义务:乙方在发现需要甲方负责维修的问题时,应及时通知甲方。通知的方式和时限应在合同中明确规定,以免因通知不及时导致损失扩大。共同责任1.预防性维护:为了确保房屋和设施的正常使用,甲乙双方都应进行预防性维护。例如,乙方应定期检查电气设施,甲方应定期检查房屋结构安全。2.紧急情况处理:在发生紧急情况(如水管爆裂、火灾等)时,甲乙双方都应立即采取必要的措施,以防止损失扩大。紧急情况下的维修费用承担应根据具体情况协商确定。维修费用的处理1.费用承担的明确:合同中应明确哪些维修费用由甲方承担,哪些由乙方承担。对于可能产生争议的费用,应在合同中具体列明。2.费用结算:维修费用结算的方式应在合同中约定。可以是甲方直接支付给维修服务商,也可以是乙方先行支付后向甲方报销。3.费用凭证:无论是甲方还是乙方支付维修费用,都应保留相应的费用凭证,以备查证。注意事项1.维修服务提供者:在选择维修服务提供者时,应选择有资质、信誉良好的服务商,以确保维修质量。2.维修记录:甲乙双方都应记录维修的时间、内容、费用等信息,以便在合同到期或产生纠纷时提供依据。3.维修影响租住:如果维修工作需要较长时间,影响乙方的正常居住,应协商解决乙方的临时住宿问题,并相应调整租金。通过上述详细的补充和说明,甲乙双方在签订租房合同时,可以更清楚地了解各自在维修养护方面的责任和义务,减少因维修养护问题产生的纠纷,确保租赁关系的和谐稳定。维修养护条款的进一步说明维修养护的具体范围在合同中,应明确列出哪些维修养护工作属于甲方的责任,哪些属于乙方的责任。例如,甲方可能负责屋顶、外墙、地基、主要管道、供暖和空调系统等大型设施的维修;而乙方则可能负责更换灯泡、维修小型家电、疏通排水管等小型维修工作。明确的责任划分有助于避免未来的误解和争议。维修养护的标准合同中应规定维修养护工作的标准,以确保房屋和设施保持安全和适宜居住的状态。例如,甲方应保证房屋结构的安全,所有电气、燃气和供水设施应定期检查,符合当地的健康和安全标准。乙方则应按照正常的居住习惯使用房屋,不得进行任何可能损坏房屋的行为。维修养护的通知和响应时间合同中应明确乙方在发现需要维修的问题时,应如何通知甲方,以及甲方在接到通知后应在多长时间内进行响应和维修。合理的通知和响应时间有助于保障乙方的居住权益,同时给予甲方足够的时间安排维修工作。维修养护的费用结算合同中应详细说明维修养护费用的结算流程。如果是由甲方负责的维修,乙方不应承担任何费用,除非损坏是由乙方故意或过失造成的。如果是由乙方负责的维修,乙方应自行承担费用,除非是由于甲方提供的设施本身存在缺陷导致的损坏。维修养护的记录和报告为了便于管理和追溯,甲乙双方都应保留维修养护的记录。甲方应在维修完成后提供维修报告,包括维修内容、费用和维修时间等信息。乙方也应记录自己进行的维修养护工作,以备不时之需。维修养护的违约责任如果一方未能按照合同约定履行维修养护的责任,导致对方遭受损失,应承担相应的违约责任。合同中应明确违约金的计算方式和上限,以便在发生违约时能够迅速处理。法律法规的遵守甲乙双方在进行维修养护工作时,都应遵守相关的法律法规,确保维修养护工作的合法性和安全性。例如,对于涉及电气、燃气等特种设备的维修,应委托具有相应资质的专业人员进行。环境保护

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