建设项目用地申请报告标准样式样本

建设项目用地申请报告

关于×××建设项目用地预审申请报告（正文样式）

（文号）北京市国土资源局××分局（国土资源部或北京市国土资源局）：

我单位负责开发建设××项目已经完毕有关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目关于状况报告如下：

重要内容：建设单位设立状况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其她性质单位）、业务范畴和本单位既有用地状况。

重要内容：该项目建设有关背景、必要性；项目拟用地选址规划根据和详细位置，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容，项目投资总额和资金来源；建设项当前期工作进展状况和已经获得有关批准文献；其她需要特殊阐明状况。

重要内容：建设项目用地总规模及拟定关于根据、原则等；建设项目用地现状权属状况，涉及总用地中华人民共和国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未运用地面积状况，占用耕地或基本农田面积，占用耕地及补充方式、原则和资金贯彻状况；建设项目用地方式（涉及征收、占用）等状况；建设项目有关用地指标状况，涉及建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）状况等。

附件：1、公司营业执照或法人代码证书（复印件）；

2.法人身份证明及委托书（复印件）；

3.地形现状图（原件加盖公章）；

4.有关批准文献或其她辅助资料。

××年×月×日XX项目申请报告（通用文本，合用于核准制公司自行投资项目）ххх公司二00х年х月х日第一章申报单位及项目概况1.1项目申报单位概况涉及项目申报单位主营业务、经营年限、资产负债、股东构成、重要投资项目、既有生产能力等内容。1.2项目概况1.2.1项目建设背景1.2.2建设地点1.2.3重要建设内容和规模1.2.4产品和工程技术方案1.2.5重要设备选型和配套工程1.2.6投资规模和资金筹措方案等内容第二章发展规划、产业政策和行业准入分析拟建项目与否符合关于国民经济和社会发展总体规划、专项规划、区域规划等规定，项目目的与规划内容与否衔接和协调。(论证项目建设目的及功能定位与否合理，与否符合与项目有关各类规划规定，与否符合有关法律法规、宏观调控政策、产业政策等规定，与否满足行业准入原则、优化重大布局等规定。)2.1发展规划分析应阐述国民经济和社会发展总体规划、区域规划、都市总体规划、城乡体系规划、行业发展规划等各类规划中与拟建项目密切有关内容，对拟建项目与否符合有关规划规定、项目建设目的与规划内容与否衔接和协调等进行分析论证。2.2产业政策分析拟建项目与否符合关于产业政策规定。(阐述与拟建项目有关产业构造调节、产业发展方向、产业空间布局、产业技术政策等内容，分析拟建项目工程技术方案、产品方案等与否符合关于产业政策、法律法规规定，如贯彻国家技术装备政策提高自主创新能力状况等。)2.3行业准入分析项目建设单位和拟建项目与否符合有关行业准入原则规定。(阐述与拟建项目有关行业准入政策、准入原则等内容，分析评价项目建设单位和拟建项目与否符合有关规定。)第三章资源开发及综合运用分析3.1资源开发方案资源开发类项目，涉及对金属矿、煤矿、石油天然气矿、建材矿以及水（力）、森林等资源开发，应分析拟开发资源可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价与否符合资源综合运用规定。(本章重要阐述项目方案中作为原材料各类金属矿、非金属矿及水资源节约重要办法方案，并对其进行分析评价。关于节能分析评价设专章单独阐述。)(要阐述资源储量和品质勘探状况，阐述拟开发资源可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，分析评价项目建设方案与否符合关于资源开发运用可持续发展战略规定，与否符合保护资源环境政策规定，与否符合资源开发总体规划及综合运用有关规定。在资源开发方案分析评价中，应注重对资源开发规模效益和使用效率分析，限制盲目开发，避免资源开采中挥霍现象；分析拟采用开采设备和技术方案与否符合提高资源开发运用效率规定；评价资源开发方案与否符合改进资源环境及增进有关产业发展政策规定。)3.2资源运用方案涉及项目需要占用重要资源品种、数量及来源状况；多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等资源综合运用方案；通过对单位生产能力重要资源消耗量指标对比分析，评价资源运用效率先进限度；分析评价项目建设与否会对地表（下）水等其他资源导致不利影响。(对于需要占用重要资源建设项目，应阐述项目需要占用资源品种和数量，提出资源供应方案；涉及多金属、多用途化学元素共生矿、伴生矿以及油气混合矿等状况，应依照资源特性提出合理综合运用方案，做到物尽其用；通过单位生产能力重要资源消耗量、资源循环再生运用率等指标国内外先进水平对比分析，评价拟建项目资源运用效率先进性和合理性；分析评价资源综合运用方案与否符合发展循环经济、建设节约型社会规定；分析资源运用与否会对地表（下）水等其他资源导致不利影响，以提高资源运用综合效率。)3.3资源节约办法阐述项目方案中作为原材料各类金属矿、非金属矿及水资源节约重要办法方案。对拟建项目资源消耗指标进行分析，阐述在提高资源运用效率、减少资源消耗等方面重要办法，论证与否符合资源节约和有效运用有关规定。(对于耗水量大或严重依赖水资源建设项目，以及涉及重要金属矿、非金属矿开发运用建设项目，应对节水办法及相应金属矿、非金属矿等原材料节约方案进行专项论证，分析拟建项目资源消耗指标，阐述工程建设方案与否符合资源节约综合运用政策及有关专项规划规定，就如何提高资源运用效率、减少资源消耗提出对策办法。)第四章节能方案分析能源是制约国内经济社会发展重要因素。解决能源问题主线路是坚持开发与节约并举、节约优先方针，大力推动节能降耗，提能源运用效率。为缓和能源约束，减轻环境压力，保障经济安全，实可持续发展，必要按照科学发展观规定，对公司投资涉及能源消耗重大项目,特别是钢铁、有色、煤炭、电力、石油石化、化工、建材重点耗能行业及高耗能公司投资建设项目，应注重从节能角度进核准，公司上报项目申请报告应涉及节能方案分析有关内容。4.1用能原则和节能规范阐述拟建项目所遵循国家和地方合理用能原则及节能设计规范。(应阐述项目所属行业及地区对节能降耗有关规定，项目方案应遵循国家和地方关于合理用能原则，以及节能设计规范。评价所采用原则及规范与否充分考虑到行业及项目所在地区特殊规定，与否全面和适当。)4.2能耗状况和能耗指标分析阐述项目所在地能源供应状况，分析拟建项目能源消耗种类和数量。依照项目特点选取计算各类能耗指标，与国际国内先进水平进行对比分析，阐述与否符合能耗准入原则规定。(应阐述项目所在地能源供应状况，项目方案所采用工艺技术、设备方案和工程方案对各类能源消耗种类和数量，与否按照规范原则进行设计。应依照项目特点，选取计算单位产品产量能耗、万元产值能耗、单位建筑面积能耗、重要工序能耗等指标，并与国际国内先进水平进行对比分析，就与否符合国家规定能耗准入原则进行阐述。)4.3节能办法和节能效果分析阐述拟建项目为了优化用能构造、满足有关技术政策和设计原则而采用重要节能降耗办法，对节能效果进行分析论证。应依照国家关于节能工程实行方案及其她有关政策法规规定，分析项目方案在节能降耗方面存在重要障碍，在优化用能构造、满足有关技术政策、设计原则及产业政策等方面所采用节能降耗详细办法，并对节能效果进行分析论证。第五章建设用地、征地拆迁及移民安顿分析土地是极其宝贵稀缺资源，节约土地是国内基本国策。项目选址和土地运用应严格贯彻国家关于土地管理法律法规，切实做到依法、科学、合理、节约用地。因项目建设而导致征地拆迁和移民安顿人口，是项目建设中易受损害社会群体。为有效使用土地资源，保障受征地拆迁影响公众利益，应制定项目建设用地、征地拆迁及移民安顿规划方案，并进行分析评价。5.1项目选址及用地方案涉及项目建设地点、占地面积、土地运用状况、占用耕地状况等内容。分析项目选址与否会导致有关不利影响，如与否压覆矿床和文物，与否有助于防洪和排涝，与否影响通航及军事设施等。应阐述项目建设地点、场址土地权属类别、占地面积、土地运用状况、占用耕地状况、获得土地方式等内容，为项目用地合理性分析和制定征地拆迁及移民安顿规划方案提供背景根据。在选取项目场址时，还应考虑项目建设与否会对有关方面导致不利影响，对拟建项目与否压覆矿床和文物、与否影响防洪和排涝、与否影响通航、与否影响军事设施安全等进行分析论证，并提出解决方案。5.2土地运用合理性分析分析拟建项目与否符合土地运用规划规定，占地规模与否合理，与否符合集约和有效使用土地规定，耕地占用补充方案与否可行等。应分析评价项目建设用地与否符合土地运用规划规定，占地规模与否合理，与否符合保护耕地规定，耕地占用补充方案与否可行，与否符合因地制宜、集约用地、少占耕地、减少拆迁移民原则，与否符合关于土地管理政策法规规定。5.3征地拆迁和移民安顿规划方案对拟建项目征地拆迁影响进行调查分析，依法提出拆迁补偿原则、范畴和方式，制定移民安顿规划方案，并对与否符合保障移民合法权益、满足移民生存及发展需要等规定进行分析论证。简述征地拆迁和移民安顿规划方案提出重要根据，阐明征地拆迁范畴及其拟定根据、原则和原则；提出项目影响人口和实物指标调查成果，分析实物指标合理性；阐明移民生产安顿、搬迁安顿、收入恢复和就业重建规划方案重要内容，并对方案可行性进行分析评价；阐明征地拆迁和移民安顿补偿费用编制根据和有关补偿政策；阐述地方政府对移民安顿规划、补偿原则意见。第六章环境和生态影响分析6.l环境和生态现状涉及项目场址自然环境条件、既有污染物状况、生态环境条件和环境容量状况等。应通过阐述项目场址自然环境条件、既有污染物状况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等基本状况，为拟建项目环境和生态影响分析提供根据。6.2生态环境影响分析涉及排放污染物类型、排放量状况分析，水土流失预测，对生态环境影响因素和影响限度，对流域和区域环境及生态系统综合影响。应分析拟建项目在工程建设和投入运营过程中对环境也许产生破坏因素以及对环境影响限度，涉及废气、废水、固体废弃物、噪声、粉尘和其她废弃物排放数量，水土流失状况，对地形、地貌、植被及整个流域和区域环境及生态系统综合影响等。6.3生态环保办法按照关于环保、水土保持政策法规规定，对也许导致生态环境损害提出治理办法，对治理方案可行性、治理效果进行分析论证。应从减少污染排放、防止水土流失、强化污染治理、增进清洁生产、保持生态环境可持续能力角度，按照国家关于环保、水土保持政策法规规定，对项目实行也许导致生态环境损害提出保护办法，对环境影响治理和水土保持方案工程可行性和治理效果进行分析评价。治理办法方案制定，应反映不同污染源和污染排放物及其她环境影响因素性质特点，所采用技术和设备应满足先进性、合用性、可靠性等规定；环境治理方案应符合发展循环经济规定，对项目产生废气、废水、固体废弃物等，提出回收解决和再运用方案；污染治理效果应能满足达标排放关于规定。涉及水土保持建设项目，还应涉及水土保持方案内容。6.4地质灾害影响分析在地质灾害易发区建设项目和易诱发地质灾害项目，要阐述项目建设所在地地质灾害状况，分析拟建项目诱发地质灾害风险，提出防御对策和办法。对于建设在地质灾害易发区内或也许诱发地质灾害项目，应结合工程技术方案及场址布局状况，分析项目建设诱发地质灾害也许性及规避对策。通过工程实行也许诱发地质灾害分析，评价项目实行也许导致公共安全问题，与否会对项目建设地公众利益产生重大不利影响。对依照国家关于规定需要编制建设项目地质灾害及地震安全评价文献重要内容，进行简要描述。6.5特殊环境影响分析拟建项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等也许导致不利影响，并提出保护办法。对于历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等特殊环境，应分析项目建设也许产生影响，研究论证影响因素、影响限度，提出保护办法，并论证保护办法可行性。第七章经济影响分析7.1经济费用效益或费用效果分析从社会资源优化配备角度，通过经济费用效益或费用效果分析，评价拟建项目经济合理性。对于产出物不具备实物形态且明显涉及公众利益无形产品项目，如水利水电、交通运送、市政建设、医疗卫生等公共基本设施项目，以及具备明显外部性影响有形产品项目，如污染严重工业产品项目，应进行经济费用效益或费用效果分析，对社会为项目建设实行和运营所付出各类费用以及项目所产生各种效益，进行全面地辨认和评价。如果项目经济费用和效益可以进行货币量化，应编制经济费用效益流量表，计算经济净现值enpv、经济内部效益率elrr等经济评价指标，评价项目投资经济合理性。对于产出效果难以进行货币量化项目，应尽量地采用非货币量纲进行量化，采用费用效果分析办法分析评价项目建设经济合理性。难以进行量化分析，应进行定性分析描述。7.2行业影响分析阐述行业现状基本状况以及公司在行业中所处地位，分析拟建项目对所在行业及关联产业发展影响，并对与否也许导致垄断等进行论证。对于在行业内具备重要地位、影响行业将来发展重大投资项目，应进行行业影响分析，评价拟建项目对所在行业及关联产业发展影响涉及产业构造调节、行业技术进步、行业竞争格局等重要内容，特别要对与否也许形成行业垄断进行分析评价。7.3区域经济影响分析对于区域经济也许产生重大影响项目，应从区域经济发展、产业空间布局、本地财政收支、社会收入分派、市场竞争构造等角度进行分析论证。对区域经济也许产生重大影响项目，应进行区域经济影响分析，重点分析项目对区域经济发展、产业空间布局、本地财政收支、社会收入分派、市场竞争构造等方面影响，为分析投资项目与区域经济发展关联性及融合限度提供根据。7.4宏观经济影响分析投资规模巨大、对国民经济有重大影响项目，应进行宏观经济影响分析。涉及国家经济安全项目，应分析拟建项目对经济安全影响，提出维护经济安全办法。对于涉及国家经济安全重大项目，应从维护国家利益、保证国家产业发展及经济运营免受侵害角度，结合资源、技术、资金、市场等方面分析，进行投资项目经济安全分析。内容涉及：⑴产业技术安全，分析项目采用核心技术与否受制于人，与否拥有自主知识产权，在技术壁垒方面风险等；⑵资源供应安全，阐述项目所需要重要资源来源，分析该资源受国际市场供求格局和价格变化影响状况，以及既有垄断格局、运送线路安全保障等问题；⑶资本控制安全，分析项目股权控制构造，中方资本对核心产业资本控制能力，与否存在外资不恰当进入也许导致垄断、不合法竞争等风险；⑷产业成长安全，结合国内有关产业发呈现状，分析拟建项目与否有助于推动国家有关产业成长、提高国际竞争力、规避产业成长风险；⑸市场环境安全，分析国外为了保护本地市场，采用反倾销等贸易救济办法和知识产权保护、技术性贸易壁垒等手段，对拟建项目有关产业发展设立障碍状况；分析国际市场对有关产业生存环境影响。第八章社会影响分析8.1社会影响效果分析阐述拟建项目建设及运营活动对项目所在地也许产生社会影响和社会效益。对于因征地拆迁等也许产生重要社会影响项目，以及扶贫、区域综合开发、文化教诲、公共卫生等具备明显社会发展目的项目，应从维护公共利益、构建和谐社会、贯彻以人为本科学发展观等角度，进行社会影响分析评价。应阐述与项目建设实行有关社会经济调查内容及重要结论，分析项目所产生社会影响效果种类、范畴、涉及重要社会组织和群体等。重点阐述：⑴社会影响区域范畴界定。社会评价区域范畴应能涵盖所有潜在影响社会因素，不应受行政区划等因素限制；⑵影响区域内受项目影响机构和人群辨认，涉及各类直接或间接受益群体，也涉及也许受到潜在负面影响群体；⑶分析项目也许导致各种社会影响效果，涉及直接影响效果和间接影响效果，如增长就业、社会保障、劳动力培训、卫生保健、社区服务等，并分析哪些是重要影响效果，哪些是次要影响效果。8.2社会适应性分析分析拟建项目能否为本地社会环境、人文条件所接纳，评价该项目与本地社会环境互相适应性。应拟定项目重要利益有关者，分析利益有关者需求，研究目的人群对项目建设内容承认和接受限度，评价各利益有关者重要性和影响力，阐述各利益有关者参加项目方案拟定、实行管理和监测评价办法方案，以提高本地居民等利益有关者对项目支持限度，保证拟建项目可觉得本地社会环境、人文条件所接纳，提高拟建项目与本地社会环境互相适应性。8.3社会风险及对策分析针对项目建设所涉及各种社会因素进行社会风险分析，提出协调项目与本地社会关系、规避社会风险、增进项目顺利实行办法方案。应在确认项目有负面社会影响状况下，提出协调项目与本地社会关系，避免项目投资建设或运营管理过程中也许存在冲突和各种潜在社会风险，解决有关社会问题，减轻负面社会影响办法方案。外商投资项目申请报告编写按照《外商投资项目核准暂行管理办法》规定，除遵循项目申请报告通用文本普通规定外，在项目概况简介中还应涉及经营期限、产品目的市场、筹划用工人数、涉及公共产品或服务价格、出资方式、需要进口设备及金额等内容，以满足项目核准机关对市场准入、资本项目管理等事项进行核准需要。对于外商并购境内公司项目，如不涉及扩大生产及投资规模，不新占用土地、能源和资源消耗，不形成对生态和环境新影响，其项目申请报告可以恰当简化，但应重点阐述如下内容：境内公司状况（涉及公司现状、财务状况、资产评估和确认状况，并购目和选取外商状况等）；外商状况（涉及近三年公司财务状况、在中华人民共和国大陆投资状况及拥有实际控制权同行业公司产品或服务市场占有率、公司业绩等）；并购安排（涉及职工安排、原公司债权债务处置）；并购后公司经营方式、经营范畴和股权构造；融资方案；中方通过并购所得收入使用安排；关于法律规章规定其她内容。借用国际金融组织和外国政府贷款项目申请报告编写，按照《国际金融组织和外国政府贷款投资项目管理暂行办法》规定，除遵循项目申请报告通用文本普通规定外，在项目概况简介中还应涉及国外借款类别或国别、贷款规模、贷款用途、还款方案、申报状况等内容，以满足项目核准机关对外债管理等事项进行核准需要。建设项目用地申请报告xx市国土资源局宣武分局：

我单位负责开发建设××项目已经完毕有关前期工作，特申报建设项目用地预审，现就该项目关于状况报告如下：

一、建设单位基本状况

建设单位设立状况、性质（中央国家机关、事业单位、驻京部队或其她性质单位）、业务范畴和本单位既有用地状况。

二、建设项目基本状况

该项目建设有关背景、必要性；

项目拟用地选址详细位置、规划根据和所在区域功能定位，建设项目用地总规模、用地性质、建筑规模以及功能布局等建设方案详细内容；

项目投资总额和资金来源；

建设项当前期工作进展状况和已经获得有关批准文献；

其她需要特殊阐明状况。

三、建设项目用地状况

建设项目用地总规模仿定关于根据、原则和过程等；

建设项目用地现状权属状况，涉及总用地中华人民共和国有土地和集体土地面积，用地现状中农用地、建设用地、未运用地面积状况，占用耕地或基本农田面积，占用耕地补充方式、原则和资金贯彻状况；

建设项目用地方式（涉及征收、占用）等状况；

建设项目有关用地指标状况，涉及建筑密度、容积率、行政办公及生活服务设施用地（或分摊土地面积）状况等。

特此报告。

附件：

①公司法人营业执照或事业单位法人证书、行政机关组织机构代码证（复印件）；

②法定代表人身份证（复印件）及委托书（原件）；

③标注项目用地范畴和坐标地形图（原件）；

④其她关于资料（复印件）。

（申请单位盖章）

××年×月×日建设土地征用合同订立合同双方：

征用土地单位：_______________，如下简称甲方；

被征土地单位：_______________，如下简称乙方。依照______(审批权力机关)批准______建设项目筹划任务书和工程选点报告等文献，按照《国家建设征用土地条例》和______省(或自治区、直辖市)政府关于规定，经甲方向征地所在地土地管理机关申请和____县(或市、)人民政府审查批准，经甲乙双方实地查看、重复协商，特订立本合同，以供双方共同遵守。第一条征用土地数量及方位

甲方征用乙方土地共______亩，其中，稻田______亩，水塘______亩，菜地______亩，坡地______亩，宅基地______亩，林木______亩，共有树木______株。所征土地东起______，南起______，西起______，北起______。(以上依照实际状况填写)第二条征用土地各类补偿费和安顿补贴费

1．依照______省(或自治区、直辖市)政府关于征用土地补偿规定，各类耕地(涉及菜地)按该地年产值___倍(普通为该耕地年产值三至六倍)补偿。征用无收益土地，不予补偿。(征用园地、鱼塘、藕塘、苇塘、宅基地、林地、牧场草原等补偿原则，按省、自治区、直辖市政府制定办法执行，征用都市郊区菜地，还应按本地政府关于规定，向国家缴纳新菜地开发基金。)

2．依照______省(自治区、直辖市)政府规定，所征土地上青苗按该地产值______%补偿，所征土地上水井、林木、水塘等附着物按______办法补偿。房屋补偿办法另订拆迁合同。乙方人员在开始协商征地方案后来抢种作物、树木和抢建设施，甲方一律不予补偿。

3．各类耕地年产值按耕地被征用前三年平均年产量和国家规定价格核定，稻田按平均亩产大米为_____公斤，每公斤计价______元，年产值每亩核定______元；旱地按平均亩产玉米(或小麦)______公斤，每公斤计价______元，年产值每亩核定为______元；菜地按平均亩产大白菜公斤计算，每公斤计价元，年产值每亩核定为______元。

4．依照《国家建设征用土地条例》规定，乙方需要安顿农业人口数，按征地前农业人口和耕地面积比例及征地数量计算，共计人；甲方对乙方农业人口安顿补贴费原则，按所征耕地每亩产值二至三倍计算(年产值按被征用前三年平均年产量和国家规定价格计算，但每亩耕地安顿补贴费，最高不得超过其年产值十倍)；征用宅基地不付安顿补贴费(征用园地、鱼塘、藕塘、林地、牧场、草原等土地安顿补贴费，按省、市、自治区政府制定原则计算)。

甲乙双方在本合同上签字，并实地勘验征用地界、订立永久性界桩后日内，甲方向乙方一次(或商定于某段时期内几次)支付所有各类补偿费、安顿补贴费共元(其中，土地补偿费和安顿补贴费总和不得超过被征土地年产值二十倍)，付款均通过建设银行转账托付。第三条减免公、余粮交售任务

甲乙双方按照______人民政府规定，依照被征土地亩数，向______人民政府呈递减免公、余粮交售任务申请报告。实际减免量，以______人民政府批文为准。第四条安顿办法

乙方因被征用土地导致农业剩余劳力，甲方应向关于单位联系，采用如下第()项办法解决：

1．发展农业生产。甲方协助乙方改良土壤，兴修水利，改进耕作条件；在也许和合理条件下，经县、市土地管理机关批准，恰当开荒，扩大耕种面积；也可由甲方结合工程施工协助造地，但要从安顿补贴费中扣除甲方资助费用。

2．发展社队工副业生产。在符合国家关于规定条件下，甲方协助乙方因地制宜，兴办对国计民生有利工副业和服务性事业，但要从安顿补贴费中扣除甲方资助费用。

3．迁队或并队。土地已被征完或基本征完生产队，在有条件地方，可以组织迁队；也可按照自愿互利原则，与附近生产队合并，甲方要积极为乙方迁队或并队创造条件。

(按照上述途径的确安顿不完剩余劳动力，经省或自治区或直辖市人民政府批准，在劳动筹划范畴内，符合条件可以安排到集体所有制单位就业，并将相应安顿补贴费转拨给吸取劳动力单位；甲方如有招工指标，经省或自治区或直辖市人民政府批准，也可以选招其中符合条件当工人，并相应核减被征地单位安顿补贴费。乙方土地被征完，又不具备迁队、并队条件，乙方原有农业户口，经省或自治区、或直辖市人民政府审查批准，可转为非农业户口或城乡户口，乙方原有集体所有财产和所得补偿费、安顿补贴费，由县市以上人民政府与关于乡村商定解决，用于组织生产和不能就业人员生活补贴。)乙方用补偿费和安顿补贴费兴建生产生活设施所需建设物资，乡村可以解决，由乡村自行解决；乡村不能解决，由本地政府协助解决；地方无法解决少数统配部管物资，经县(或市)土地管理机关审查核算后，由甲方随同建设项目向国家关于部门申请分派，物资价款由乙方支付。第五条甲方责任

1．甲方征用土地上有青苗，在不影响工程正常进行状况下，应当等待乙方收获，不得铲毁；凡在本地一种耕种收获期内尚不需要使用土地，甲方应当与乙方订立合同，容许乙方耕种。

2．甲方已征用二年还不使用土地(铁路沿线以及因安全防护等特殊需要，符合国家规定留用土地，不得视为征而未用土地)，除经原批准征地机关批准延期使用土地外，本地县(或市)人民政府有权收回解决，甲乙方均不得擅自侵占或解决。

3．甲方如逾期不向乙方支付征地各种补偿费和安顿补贴费，乙方可凭本合同正本申请建设银行从甲方银行账户内拨付，并可祈求甲方按银行关于延期付款规定偿付违约金。第六条乙方责任

1．自本合同订立之日起，乙方有责任告知所属村民不得在征用土地内种植作物，不得砍伐林木和损坏其她附着物，有违背者，乙方必要补偿甲方损失。经甲方同旨在征地上种植作物，乙方应统一安排，不得逾期。

2．乙方在本合同订立后需在征用土地上架设电线、兴修沟渠等，应经甲方批准，乙方应在不影响建设工程前提下动工，否则按侵犯公有财产报请关于机关解决。第七条工程暂时用地

甲方在工程施工过程中，需要建设材料堆场、运送通路和其她暂时设施，应当尽量在征地范畴内安排。的确需要另行增长暂时用地，由甲方向原批准工程项目用地主管机关提出暂时用地数量和期限申请，经批准后，同乙方订立暂时用地合同，并按乙方前三年土地平均年产值逐年予以补偿。甲方在暂时用地上不得修建永久性建筑物。甲方有效期满，应当恢复乙方土地耕种条件，及时归还乙方，或按恢复土地耕种条件工作量向乙方支付费用。第八条其她__________________

本合同自甲乙双方签字之日起生效，合同生效后，甲乙双方均不得擅自修改或解除合同。合同中如有未尽事宜，须经双方共同协商，作出补充规定。补充规定与本合同具备同等效力。合同执行中如发生纠纷，双方协商不能解决，可报请建设工程管理部门和______县(或市)政府调解，调解不成，可报请合同管理机关仲裁，也可提请有管辖权人民法院裁决。本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份；合同副本一式______份，送______人民政府、计委、建委、建设银行、农委……各留存一份。

征用土地单位(甲方)：______被征土地单位(乙方)：______

(盖章)(盖章)

地址：_____________地址：_____________

代表人：_______(盖章)代表人：______(盖章)

联系人：__________联系人：___________

电话：____________电话：_____________

银行账户：________银行账户：_________

_____年_____月_____日订文书要点建设工程征用土地合同是指工程建设单位作为征用土地单位同被征土地单位订立拟定双方因征用土地所生权利、义务关系合同。根据该合同，被征用土地单位向工程建设单位提供土地使用权，工程建设单位向其支付补偿费、安顿补贴费并负责安顿农业剩余劳力。

订立建设工程征用土地合同应注意：第一，按照国家规定，列入国家固定资产投资筹划或者准许建设国家建设项目，经批准，建设单位方可申请用地。第二，国家建设征用土地，建设单位必要持国务院主管部门或者县级以上地方人民政府按照国家基本建设程序批准设计任务书或者其她批准文献，向县级以上地方人民政府土地管理部门提出申请，经县级以上人民政府审查批准后，由土地管理部门划拨土地。第三，国家建设所征用集体所有土地，所有权属于国家，用地单位只有使用权。第四，一种建设项目需要使用土地，应当依照总体设计一次申请批准，不得化整为零。分期建设项目，应当分期征地，不得先征待用。铁路、公路和输油、输水等管线建设需要使用土地，可以分段申请批准，办理征地手续。第五，国家建设征用土地，由用地单位支付土地补偿费。征用耕地补偿费，为该耕地被征用前3年平均年产值3—6倍。第六，国家建设征用土地，用地单位除支付补偿费外，还应支付安顿补贴费。征用耕地安顿补贴费，按照需要安顿农业人口数计算。第七，国家建设征用土地各项补贴费和安顿补贴费，除被征用土地上属于个人附着物和青苗补偿费付给本人外，由被征用地单位用于发展生产和安排因土地被征用而导致多余劳动力就业和不能就业人员生活补贴，不得移作她用，任何单位和个人不得占用。第八，工程项目施工，需要材料堆场、运送通道和其她暂时设施，应当尽量在征用土地范畴内安排。

本合同格式内容以农村为主，应依照实际状况详细填写。项目申请报告第一章申报单位及项目概况1.项目申报单位概况。重要涉及项目申报单位重点经营范畴、资产负债状况、股东构成及股权构造比例、以往投资类似项目简要状况等内容。2.项目概况。重要涉及项目建设地点、建设内容及规模、产品及技术方案、重要设备选型、投资规模、资金筹措方案等。第二章战略规划、产业政策及行业准入1.拟建项目与有关规划关系。2.拟建项目与有关产业政策关系。3.拟建项目与有关行业准入原则关系。第三章项目选址及土地运用1.项目选址及用地方案。重要涉及项目用地选址、场址土地权属类别及占地面积、土地运用现状及有关规划状况、占用耕地概况、土地获取方式等。2.土地运用合理性分析。重要分析与否符合土地运用总体规划、占地规模与否合理、耕地占用补充方案与否可行等。3.地质灾害影响分析。对于在地质灾害易发区建设项目和易诱发地质灾害项目，应阐述项目选址所在地地质灾害状况，分析拟建项目诱发地质灾害也许性。4.其她不利影响。分析拟建项目与否压覆矿床和文物，与否会对防洪和通航等产生不利影响。第四章资源开发及综合运用1.资源开发方案。对于资源开发类项目，阐述资源储量和品质勘探状况，分析拟开发资源可开发量、自然品质、赋存条件、开发价值等，评价与否符合资源总体开发、综合运用和可持续发展规定。2.资源运用方案。重要涉及项目需要占用重要资源品种、数量及来源状况，资源节约及综合运用方案，单位生产能力重要资源消耗量指标及与国内外有关资源运用效率对比分析。3.节能及节水办法评价。对项目建设方案能耗及水耗指标进行分析，阐述工程建设方案与否符合节能及节水政策关于规定，在提高能源及水资源运用效率、减少能耗和水耗等方面对策。(注:你正浏览文章由"第一范文网.com"整顿,版权归原文作者所有)第五章征地拆迁及移民安顿1.都市居民搬迁方案。涉及都市征地拆迁项目，应依照项目建设方案，进行征地拆迁影响调查分析，提出拆迁补偿原则、范畴和方式，并以与否符合国家有关政策法规规定进行评价。2.农村移民安顿方案。涉及农村征地及移民安顿项目，应依照项目建设方案，进行项目征地影响有关调查分析，提出移民生产开发、生活安顿、征地补偿、收入恢复等方案，并进行可行性分析论证。第六章环境和生态影响分析1.环境和生态现状。涉及项目场址自然环境条件、既有污染物状况、生态环境条件、特殊环境条件及环境容量状况等。2.项目对生态环境影响。涉及污染物类型、排放量状况，对生态环境影响因素及影响限度，与否符合环保法规规定，对流域和区域环境及生态系统综合影响。3.生态环保对策。按照国家关于环保法规规定，对环境影响治理方案工程可行性进行分析，对也许导致生态环境损害提出对策建议。4.特殊环境影响。项目对历史文化遗产、自然遗产、风景名胜和自然景观等影响及对策。第七章经济影响分析1.国民经济评价。按合理配备资源原则，从国民经济角度考察投资项目所耗费社会资源和对社会贡献，评价投资项目经济合理性。2.区域经济影响分析。对于区域经济影响较大项目，从区域经济发展、产业布局及构造调节、区域财政收支、收入分派及与否也许导致垄断等角度进行分析。3.经济安全分析。对于涉及国家经济安全项目，从产业技术安全、资源供应安全、资本控制安全、产业成长安全、市场环境安全等角度进行分析。第八章社会影响分析1.系统调查和预测拟建项目建设、运营对项目所在地区也许产生社会影响与社会效益。2.分析预测项目能否为本地社会环境、人文条件所接纳，以及本地居民支持项目存在与发展限度，考察项目与本地社会环境互相适应关系。3.分析项目所涉及各种社会因素，进行社会风险分析，评价项目社会可行性。4.提出协调项目与本地社会关系，规避社会风险，增进项目顺利实行，保持社会稳定方案。第九章其他内容法律、法规或者规章规定其他内容重庆雅戈尔服饰有限公司生产基地景观设计都市化过程离不开工业经济发展，在新兴都市以及在都市新兴工业园区内，工业用地都占有极大比重。因而，工业公司厂区景观与公共空间、商业空间以及其她都市空间景观同样是都市景观有机构成某些，必要引起咱们充分注重。与其她都市空间相比，工业公司厂区在空间特性上有自己特点，咱们不能简朴抄袭诸多在其她都市空间景观设计过程中采用设计原则和设计手法，相反，咱们应当依照不同公司自身特性来思考和完毕工业公司厂区景观设计。春，咱们接受了重庆雅戈尔服饰有限公司生产基地景观设计任务。几种月来，咱们把整个设计过程作为不断思考、不断学习过程，通过近两个月努力，在完毕方案设计任务同步，咱们对工业公司厂区景观设计要点也形成了某些自己想法，本文结合项目实例对此做一简朴阐述，抛砖引玉，但愿能与园林界前辈和同仁就此展开探讨。一、项目实例分析

1.项目概况雅戈尔生产基地位于重庆市茶园新城区入口位置，北靠世纪大道，西邻科创中心。世纪大道为新区主入口道路之一，科创中心又是新区管委会办公所在地，因而，在此后很长一段时间内，基地是展示新区都市景观第一道门户。同步，基地是雅戈尔在其本埠外初次建设生产基地，是集团公司实行西进战略开始，将来重庆基地应当、也必将成为雅戈尔辐射整个西部地区区域中心，其生产基地景观设计对提高公司形象、弘扬公司文化、增进公司在西部地区长远发展意义重大。从环境景观角度看，基地厂区规划对景观营造形成了较大局限。重要涉及：1)由于基地集合了生产厂区和集团公司西部营销展示中心等功能，分区布局较为分散，对景观设计带来了一定难度。2)基地被市政道路强行分隔为两个区域，从而打破了厂区地块完整性，因而在进行景观设计时候，必要重点考虑解决厂区交通合理性以及分区之间景观协调与统一。2.设计目的1)充分展示公司形象，体现公司精神环境景观是展示公司形象、体现公司精神重要手段之一，因而，在设计开始之前咱们就对雅戈尔公司文化和公司精神进行了进一步调研和思考。雅戈尔把“装点当代人人生”作为公司标语，一贯倡导“实在、勤奋、诚实”公司精神理念，并把“以厚行载物为念，以龙马精神为事”拟定为公司产品品牌理念。从公司文化层面上看，基地景观设计应突出如下要点：A、突出“狻猊”状品牌形象雅戈尔新标记以中华人民共和国老式文化为本，即用中华人民共和国古代传说中执掌天下服饰东海蛟龙“狻猊”为创作元素，组合了中华民族图腾崇拜龙和象征勤勉马，既写实又写意，设计而成新龙马标记图。倡导公司一贯“实在、勤奋、诚实”公司精神，是雅戈尔品牌重生精神主旨所在。新标记设计灵感源自东方，其造型则采用西方曲线，中西合壁，融东方老式元素与西方造型思维于一体，在“东情”开发中强调“西韵”渗入与融入，是一种相称成功公司和产品标记，在景观设计过程中必要得到充分强调。B、强调“以人为本”公司文化雅戈尔总裁李如成说过，制衣也是创造文化，把雅戈尔公司文化价值观概括成一句话就是“把生命价值提高到最高顶点”。近年来，雅戈尔运用血缘、人缘、地源等诸多有利条件，进行着和谐人际关系管理，并把“团队目的和个人目的统一、管理与被管理统一、物质奖励和精神奖励统一”作为公司管理首要目的。在雅戈尔，“以人为本”是公司管理基点，公司始终十分注重园林式厂区环境建设，把园林艺术引入工厂，通过有形景观意象来体现整洁、明朗、规范公司风格。在这样文化环境下，雇员受公司精神指引，自觉地去从事各自工作而不再成为单纯提高生产率工具。雅戈尔“以人为本”公司文化和管理理念是公司近年来长足发展基本之一，作为公司在西部发展生产和销售中心，重庆基地环境景观也必要对此有充分注重。C、体现“俭以养德”经营理念“实在、勤奋、诚实”是浙商最核心人生准则和经营理念，也是雅戈尔赖以发展精神基本。环境景观是一种门面工程，必要有切合公司独特风格，与公司经营理念相一致。咱们在打造景观个性和风格过程中必要坚持经济性原则，严格控制建设成本，应通过进一步思考，用尽量简约建筑材料和景观要素，通过精细、合理搭配，来营造简洁、精致景观环境。2）有效组织厂区交通，充分考虑分区之间景观协调依照《重庆雅戈尔服饰有限公司生产基地工程设计方案》拟定厂区规划，基地功能分区重要涉及生产区、生活区、办公区等三大片区，其中，生产区和职工生活区之间有市政干道相隔，办公区中，生产管理办公区和此后产品展销中心之间也有干道相隔，在基地正式投入使用后，上述客观条件存在对厂区交通组织导致了相称大限制。因而在进行景观设计时候，必要重点考虑厂区交通合理组织问题。同步，由于厂区被市政干道一分为二，环境景观也势必要分区建设，分区景观之间协调与统一，也是设计过程中必要重点思考问题。3）从整体上考虑厂区景观，解决好近远期厂区建设基地建设分两期进行，其中一期（即在建）内容重要涉及仓库（含生产管理办公用房）、生产车间（某些）、公寓楼（含展销中心）及职工宿舍（某些）。应当说，一期工程已经涉及了基地建设内容主体某些，一期工程完毕后就必要及时跟进环境景观建设，但是二期工程也空出了较大面积预留用地。本次设计，咱们考虑是所有建设工程竣工后景观效果，同步依照建设进度，设计了与一期建设内容相配套景观要素，对二期工程预留用地，咱们采用了低造价植物配备，重要目是以低成本来保证二期工程动工前整个基地景观效果。3.功能布局及分区设计阐明A、总体布局依照厂区规划设计规定，结合环境景观设计原则，咱们在设计中把基地环境景观提成三个区（见右图），即：行政区：涉及生产管理办公区和公寓楼前区域；生活区：涉及宿舍及食堂周边区域；生产区：重要涉及仓库用房和原则厂房周边区域。B、“一轴、二心、三区”设计要点景观主轴---绿化走廊设计要点以公寓楼为中心前区广场是整个生产基地环境景观重点。由于公寓楼底层大厅为公司产品展示厅，是公司与外界交流一种重要场合，也是公司最直接形象展台，因而由世纪大道看向公寓楼主体视线构成了一条形象景观轴线。此轴线设计重点是强化其空间序列感和层次感：公司形象雕塑—→特色铺地／景观灯柱／景观树阵—→展示厅—→阳光步道主轴功能：景观主轴重要功能为串联各功能分区，整合形成鲜明空间构造。同步借轴线景观提高环境品位，并提供游憩休闲场合。设计要点：风格上强调精致、协调景观要素组合；空间构造上注重各种围合手段运用，在公寓楼前形成轴线感强景观空间；用材上坚持经济与美观并重，运用建设、维护成本相对较低造景要素来营造有续围合空间。C、景观核心---行政区设计要点：由公寓楼、办公楼及世纪大道围和行政区，是整体空间核心和视线