咖啡馆租赁合同样本

咖啡馆租赁合同样本甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的咖啡馆出租给乙方使用，乙方承租甲方咖啡馆事宜，经友好协商，达成以下协议：第一条租赁物及用途1.1甲方同意将位于______市______区______路______号的咖啡馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物面积为______平方米。1.2乙方租赁该咖啡馆仅限于经营咖啡、茶水、简餐等餐饮服务，以及相关的合法经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金标准，双方协商一致后签订新的租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。3.2乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。3.3租赁期满或合同提前解除的，乙方应将咖啡馆及附属设施完好无损地交还给甲方。第四条租赁物的维修与改善4.1租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及设施设备的维修保养。4.2乙方负责租赁物的日常维护及室内装修、装饰。室内装修、装饰需符合相关法律法规及甲方的要求，且不得损坏租赁物原有结构。4.3乙方对租赁物进行改善或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方无权要求甲方补偿其改善或增设他物的费用。第五条甲方的权利与义务5.1甲方有权按照合同约定收取租金。5.2甲方应确保租赁物符合国家有关租赁物的安全、消防、卫生等要求。5.3甲方不得干涉乙方的合法经营活动。第六条乙方的权利与义务6.1乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的经营收益。6.2乙方应依法办理租赁物的经营许可证等相关手续，并承担相关费用。6.3乙方应遵守国家有关租赁物的安全、消防、卫生等规定，确保租赁物的安全使用。第七条违约责任7.1双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。7.2乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。第八条合同的变更、解除与终止8.1双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。8.2双方同意，在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。第九条争议解决9.1本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。10.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。2024带目录带附件详细版-咖啡馆租赁合同样本目录一、合同双方基本信息二、租赁物及用途三、租赁期限四、租金及支付方式五、租赁物的维修与改善六、甲方的权利与义务七、乙方的权利与义务八、违约责任九、合同的变更、解除与终止十、争议解决十一、其他约定十二、附件一、合同双方基本信息甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________二、租赁物及用途1.甲方同意将位于______市______区______路______号的咖啡馆（以下简称“租赁物”）出租给乙方使用，租赁物面积为______平方米。2.乙方租赁该咖啡馆仅限于经营咖啡、茶水、简餐等餐饮服务，以及相关的合法经营活动。未经甲方书面同意，乙方不得改变租赁物的用途。三、租赁期限1.本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前______个月向甲方提出书面续租申请。甲方有权根据市场情况调整租金标准，双方协商一致后签订新的租赁合同。四、租金及支付方式1.租金为人民币（大写）：______元整（小写）：￥______元/月。2.乙方应于每月______日前将当月租金支付至甲方指定的账户，逾期未付的，每逾期一日，乙方应向甲方支付应付租金的______%作为滞纳金。3.租赁期满或合同提前解除的，乙方应将咖啡馆及附属设施完好无损地交还给甲方。五、租赁物的维修与改善1.租赁期间，甲方负责租赁物的主体结构及设施设备的维修保养。2.乙方负责租赁物的日常维护及室内装修、装饰。室内装修、装饰需符合相关法律法规及甲方的要求，且不得损坏租赁物原有结构。3.乙方对租赁物进行改善或增设他物的，应事先征得甲方的书面同意。租赁期满或合同解除后，乙方无权要求甲方补偿其改善或增设他物的费用。六、甲方的权利与义务1.甲方有权按照合同约定收取租金。2.甲方应确保租赁物符合国家有关租赁物的安全、消防、卫生等要求。3.甲方不得干涉乙方的合法经营活动。七、乙方的权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用租赁物，并享有租赁物的经营收益。2.乙方应依法办理租赁物的经营许可证等相关手续，并承担相关费用。3.乙方应遵守国家有关租赁物的安全、消防、卫生等规定，确保租赁物的安全使用。八、违约责任1.双方应严格履行本合同的约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。2.乙方逾期支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。九、合同的变更、解除与终止1.双方同意，在租赁期内，如遇不可抗力事件，致使合同无法继续履行的，双方均有权解除合同。2.双方同意，在租赁期内，如一方提出解除合同，应提前______个月书面通知对方，经双方协商一致后，可解除合同。十、争议解决1.本合同在履行过程中，如发生争议，双方应首先协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十一、其他约定1.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。十二、附件（此处可附上相关租赁物的照片、平面图等附件，以便更直观地了解租赁物的情况。）甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________请注意，以上合同样本仅供参考，具体合同内容需根据实际情况进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。附件列表：1.租赁物的照片2.租赁物的平面图3.租赁物的产权证明文件4.甲乙双方的营业执照复印件5.甲乙双方的法定代表人身份证明6.租赁物的消防验收合格证明7.租赁物的安全鉴定报告8.乙方的经营许可证复印件法律名词及解释：1.出租方：指拥有租赁物并出租给他人使用的一方，即甲方。2.承租方：指出租方的相对方，即乙方。3.租赁物：指甲方出租给乙方使用的咖啡馆。4.租赁期限：指甲方将租赁物出租给乙方使用的时间段。5.租金：指乙方为使用租赁物而支付给甲方的费用。6.违约责任：指合同当事人违反合同义务所应承担的法律责任。7.不可抗力：指不能预见、不能避免并不能克服的客观情况，如自然灾害、战争等。8.争议解决：指合同当事人在履行合同过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物的维修与改善：在合同中明确租赁物的维修责任和改善权限，避免因维修和改善问题产生纠纷。2.租金的支付：确保乙方按照合同约定的支付方式和期限支付租金，避免逾期支付导致违约。3.合同的变更与解除：在合同中明确变更和解除合同的条件和程序，避免因变更和解除合同产生纠纷。4.争议解决：在合同中明确争议解决的方式和地点，以便在发生争议时能够及时解决。解决办法：1.租赁物的维修与改善：在合同中详细约定租赁物的维修责任和改善权限，如乙方需对租赁物进行改善或增设他物，应事先征得甲方的书面同意。2.租金的支付：在合同中明确约定租金的支付方式和期限，并规定逾期支付的滞纳金比例，以促使乙方按时支付租金。3.合同的变更与解除：在合同中明确约定变更和解除合同的条件和程序，如乙方需提前解除合同，应提前一定时间书面通知甲方，并经双方协商一致。4.争议解决：在合同中明确约定争