项目申请报告样本

目录第一章项目申报单位概况 1第二章拟建项目概况 4第三章项目申请报告编制根据 7第四章发展规划、产业政策、行业准入分析 84.1发展规划、产业政策、行业准入分析 84.2项目用地符合性分析 94.3征地拆迁 10第五章项目选址与建设条件 115.1项目地址 115.2交通组织 125.3基本设施 13第六章项目建设方案 146.1项目定位 146.2设计 146.3项目进度筹划 18第七章经济影响分析 197.1估算范畴及根据 197.2投资估算 207.3资金筹措 22第八章资源运用与能源耗用分析 238.1国内资源运用现状 238.2项目所在区域资源概况 248.3中华人民共和国建材工业对能源消耗影响 248.4项目资源运用分析 27第九章节能方案分析 289.1节能方案 28第十章环保 4310.1环保根据 4310.2项目所在地环境和生态现状 4310.3环保办法 4410.4竣工验收 46第十一章劳动安全及环境卫生 4711.1劳动安全 4711.2环境卫生 47第十二章社会影响分析 4912.1社会效益 49第十三章项目招投标筹划 5013.1招投标根据 5013.2招标范畴 5013.3招标方式 5113.4招标组织形式 5213.5投标单位资质规定 52第十四章项目申请 5314.1结论 5314.2建议 53附：1、销售收入表2、总投资汇总表3、公司法人营业执照（复印件）4、房地产开发资质证书（复印件）5、国有土地出让合同（复印件）6、土地使用条件和规定（复印件）7、国有土地转让合同（复印件）8、国有土地使用证（第变0256352号）（复印件）9、国有土地使用证（第变0256347号）（复印件）10、常州工商行政管理局新北分局公司准予变更登记告知书11、丰臣丽晶商务楼修建性详细规划总平面图12、丰臣丽晶商务楼地下室平面图13、工程征询资质证书（复印件）第一章项目申报单位概况公司名称：江苏丰臣地产集团有限公司公司类型：有限责任公司法定代表人：蒋曾平注册资本：5000万人民币公司地址：常州新北区汉江路建设大厦B座13F13025室成立日期：11月29日经营范畴：允许经营项目：房地产开发。普通经营项目：房屋租赁；建筑工程机械与设备租赁；投资与资产管理；房屋建筑和其他土木工程建筑；机械设备、建筑材料、装饰材料、金属材料、木材、五金、交电销售。开发资质：暂定贰级（编号：常州KF03844）机构设立：1、经理室2、行政管理部3、开发部4、财务部5、工程管理部总经理总经理行政管理部开发部财务部工程管理部职工人数：200人中高档职称50人；其他人员150人。公司简介：常州市丰臣房地产开发有限公司于10月16日公司名变更为江苏丰臣地产集团有限公司。江苏丰臣地产集团有限公司注册资金人民币5000万元，有独立房地产开发资格。公司下辖常州市都市综合开发有限公司、常州丰臣建筑工程有限公司、常州市丰成建筑安装工程有限公司、常州丰臣物业有限公司、常州宝丰服饰市场有限公司等多家公司。总公司既有各类管理人员200余人，其中中高档职称人员50余人。公司开发商品房已超过100万平方米，建筑年施工能力达20万平方米以上。江苏丰臣地产集团有限公司在开发商品房过程中，在常州市区自留了相称数量商业用房：新区建设大厦商办楼1000平方米；关河路斗巷1号商务中心面积650平方米；广化街20号丰臣海悦广场2100平方米；健身路5号3200平方米；凉爽东村佳缘宾馆2293平方米；博爱路、局前街店面约1500平方米；黄山路399号宝丰服饰市场商铺19200平方米。既有物业评估价超1.6亿人民币，基本未用抵押贷款。年租金收入达：1300万元。公司当前准备开发项目有“丰臣丽晶国际商务楼”和“新世界商业广场”，也是常州新北区建设中重要构成某些。江苏丰臣地产集团有限公司近几年发展过程中在常州同行业中树立了一定知名度，也为常州房地产业发展作出了一定贡献，获得了政府行业主管部门必定和好评。第二章拟建项目概况1、地块位置：位于常州市新北区，通江中路东侧、湘江路南侧。2、建设用地依照《国有土地出让合同》（常新规土出字（）第54号），本项目土地原受让方为常州新区菜根香酒楼，后受让修改方为常州丰臣房地产开发有限公司。出让合同出让总面积原为8158.16平方米，1月8日，常州丰臣房地产开发有限公司与常州柏泰置业有限公司达到转让合同，把其中4360.3平方米土地转让给常州柏泰置业有限公司（地块北侧），常州丰臣房地产开发有限公司剩余3797.7平方米，详见附件《国用（）第变0256352号》、《国用（）第变025634号》国有土地使用证。国有土地使用证编号：国用（）第变0256352号面积：3797.7平方米土地使用性质：商业、办公出让年限：商办50年出让总价：142万元（依照原出让总价，按剩余面积与转让面积比分派）土地状况：净地3、项目名称：丰臣丽晶商务楼建设项目4、容积率：2.8995、绿化率：﹥30%6、总建筑密度：39.3%7、建设内容及规模：本项目建设一幢商务楼，总建筑面积15569㎡，其中：地上总建筑面积11031㎡，地下总建筑面积4538㎡。地上建筑为六层，一到三层为商业、四到六层为办公，商业、办公各约占一半。本项目公建依照总出让面积，按剩余土地面积与转让土地面积比分派。建设规模见下表：序号名称单位建筑面积备注1地上总建筑面积㎡11031商业、办公2地下总建筑面积㎡45383共计㎡155699、停车车位序号名称单位数量共计地上停车地下停车1本项目机动车位个2169902本项目非机动车位个8748457110、项目总投资：3326万元其中:建安费用2674万元土地出让金及契税147万元其她费用555万元预备费97万元11、资金来源：建设单位自筹解决筹措方案：1）自有资金，用于出让金及契税及某些工程费用2）银行贷款3）预售款（按国家对商品房销售管理关于规定，商品房在达到预售条件后可以预售，预售款可以用于支付某些施工款及还贷）。注：依照《国务院关于调节某些行业固定资产投资项目资本金比例告知》国发〔〕13号文献规定规定，房地产项目资本金不低于项目总投资35%。本项目项目资本金不不大于35%。12、项目建设周期（5月起）：子项前期土建后期共计时间3个月9个月4个月16个月第三章项目申请报告编制根据1、国务院关于投资体制改革决定（国发[]20号）。2、江苏省公司投资项目核准暂行办法。3、项目申请报告通用文本。4、丰臣丽晶商务楼开发项目国有土地使用权出让合同。5、常州新北快捷假日酒店开发项目国有土地使用权转让合同。6、丰臣丽晶商务楼开发项目土地出让条件。7、丰臣丽晶商务楼开发项目规划总平面图。8、江苏丰臣地产集团有限公司委托合同。9、江苏丰臣地产集团有限公司提供其他资料。第四章发展规划、产业政策、行业准入分析4.1发展规划、产业政策、行业准入分析4.1.1发展规划1、主城区空间发展方向、构造与组团依照常州市总体规划，常州市主城区空间发展方向为“拓展南北，提高中心”。主城区形成“一体两翼”分散组团式空间构造。一体：即中心城区，范畴为北至沪宁高速公路，东、南至联三高速公路，西至西绕城高速公路，为常州都市本体；其重要功能为生活居住、公共服务、商业金融、文化旅游、科技教诲和高新技术产业等；涉及中心、高新、城西、湖塘、城东五个组团。本项目位于高新组团。高新组团：西起德胜河，东至青洋路，北起沪宁高速公路，南至城北干道和新机场路。重要功能为发展机电一体化、电子、软件产业、新材料、生物医药等高新技术产业及市公共服务中心、大型生活社区、当代旅游休闲区和都市北部商贸副中心。2、建设规定●工程数量、规模和原则要与国家和地区经济发展水平相适应。●总结国内外大型公共建筑建设经验，按照发展节能省地型建筑规定，大型公共建筑工程要在节能、节地、节水、节材指标方面起到社会示范作用。●建设单位要严格执行发布建设原则。3、项目用地依照用地规划，本项目为商业办公混合用地。4.1.2产业政策、行业准入分析当前国内正在经历工业化、城乡化，市场化，国际化，并行迅速发展阶段，房地产既是重要生产资料，也是重要生活资料。经济繁华发展，和生活水平持续提高，都必然导致房产业发展。房地产业产业链很长，与上下游关联众多。由此决定了房地产业在国民经济中具备支柱产业地位。因此保持房地产业务健康持续发展，意义重大。本项目为商业、办公，符合房地产开发产业政策。江苏丰臣地产集团有限公司，开发资质为暂定贰级。依照《房地产开发公司资质管理规定》二级资质及二级资质如下房地产开发公司可以承担建筑面积25万平方米如下开发建设项目。本项目土地获得手续合法。开发为商务楼，符合国家、行业制定有关原则规定。因此，符合房地产行业准入条件。4.2项目用地符合性分析4.2.1土地开发建设与运用条件受让人（建设单位）在宗地范畴内新建建筑物，应符合下列规定：1、规划用地性质：商业办公混合用地2、绿地率、建筑密度及容积率控制：用地面积（㎡）建筑密度(%)绿地率(%)容积率3797.7<40>30<2.03、受让人不得以任何理由随意占用用地红线范畴外土地，如暂时需占用土地使用范畴以外土地或道路，需经市关于部门批准。4、其他详见国有土地出让合同附件—土地使用条件和规定。4.2.2用地符合性分析1、该项目竞得土地在常州市高新组团中心。依照用地规划，该地块为商办用地。土地运用现状为国有土地。符合土地法第三章十七条、第四章第三十六条之规定，可以用作建设用地。2、该项目土地获得过程符合法律程序及有关政策规定，已依法申请使用国有土地手续。3、本项目委托有相应资质征询、设计部门出具“项目申请报告”及“工程图纸设计”。符合国务院第26号令第五章第二十一条之规定。4.2.3投资强度本项目总用地为5.69亩，总投资3326万元，投资强度为每亩511万元。方案符合集约和节约运用土地资源原则。4.3征地拆迁本项目为净地出让，没有拆迁。第五章项目选址与建设条件5.1项目地址5.1.1地理位置常州地处江苏省南部，沪宁线中段，属长江三角洲沿海经济开发区。位于北纬31。09'～32。04’、东经119。08’～120。拟建项目建设地点在常州市高新组团北部，通江大道东侧。5.1.2自然状况1、地形、地质、地貌常州地貌类型属高沙平原，山丘平圩兼有。南为天目山余脉，西为茅山山脉，北为宁镇山脉尾部，中部和东部为辽阔平原、圩区。境内地势西南略高，东北略低，高低相差1.5～2米左右。常州境内河道纵横交织，湖塘星罗棋布。知名有泊洮湖(长荡湖)、滆湖、太湖三大天然湖泊，并有沙河(天目湖)、大溪两大人工水库，贯通全境京杭大运河更是支流密布，脉脉相连，形成江河相通，三湖相连水系网络。2、气候、气象常州地处中纬度，离海较近，属北亚热带季风性湿润气候区，气候温和湿润，平均气温16.8℃；雨量丰沛，年降水总量942.4毫米5.1.3区域经济，常州经济总量由全省第六位上升到第五位。预测全市实现地区生产总值（GDP）1880亿元，按可比价格计算增长15.2%。户籍人均水平超过7000美元；财政总收入414亿元，地方普通预算收入158亿元，全社会固定资产投资五年合计完毕近4000亿元，是前五年4.5倍。工业经济优化发展，规模以上工业总产值达到4250亿元，是3.6倍，高新技术产业产值所占比重达到42.1%，五年提高了12.5个百分点。服务业发展速度加快，增长值可比价增幅达到16%，占三次产业比重达到37%，旅游总收入是3.1倍。城乡居民收入持续增长，预测城乡居民人均可支配收入19100元，农民人均纯收入8960元，分别比增长了92.3%、74.4%；居民人民币储蓄存款余额1092亿元，增长了1.18倍；社会消费品零售总额606亿元，增长了1.4倍，增速居全省前列。

对外开放获得新突破。五年合计实际到帐注册外资52.4亿美元，达到18.3亿美元，已有46家世界500强公司落户常州；全市进出口总额合计434亿美元，其中出口318亿美元，年均分别增长26.1%和29.0%；外经营业额10.3亿美元。5.2交通组织5.2.1区域交通常州区位条件得天独厚，北临长江，南濒太湖，与上海、南京两大都市等距相望，是中华人民共和国“大上海经济圈”重要都市；同步与苏州、无锡联袂成片，构成中华人民共和国最富庶“苏锡常地区”。境内建有长江万吨级通用码头和石化码头，长江常州港为国家一类开放口岸；常州民航机场，航线通达国内北京、广州、厦门、成都、西安等20各种大中都市；京沪铁路、沪宁高速公路和京杭大运河穿境而过。5.2.2本项目位于常州新北区通江中路东侧、湘江路南侧。项目地块附近有多条公交线路，公交条件较优越。去市中心、火车站交通便利。道路宽度如下：道路名称宽度(m)通江中路24湘江路125.3基本设施5.3.1从通江中路市政给水网上引两根DN250给水管入基地。污水在室外集中后排入市政污水管网。雨水有组织收集后,直接排入附近河道。5.3.2供电线路道路敷设已经到位，都为地下敷设。弱电地下敷设到位。第六章项目建设方案6.1项目定位区域特性：常州市高新区，通江大道东侧，通江大道即常澄路，是沪宁高速公路常州出口直通市区必经之路。地块特点：占地面积不大，比较规则，不能形成规模效应，但可以做得较为精致。周边配套齐全。西临通江中路，交通以便。定位：营造以人为本融商业、办公于一体当代商办中心。同步提高通江中路整体都市面貌和文化品味，塑造都市形象及开发商良好形象。交通组织本项目机动车由东侧湘江路进入集中车库，人流由通江大道西侧进入办公楼。人车分流。6.2设计6.2.1建筑1、设计根据《建筑构造荷载规范》（GB50009-）《建筑给水、排水设计规范》（GB50015-）《采暖通风与空气调节设计规范》（GB50019-）《建筑设计防火规范》（GBJ16-87/）《建筑物防雷设计规范》（GB50057-1997/）《建筑抗震设计规范》（GB50011-）2、建筑方案本项目位于通江中路东侧。项目总用地面积3797.7平方米，为融商业，办公于一体当代商办中心。地下室：本项目设4538平方米地下室，地下车库停车按4000平方米一种分区规定，共设2个防火分区。出入口位于湘江路，共2个，一种服务于本项目，另一种服务于快捷假日酒店。地下车库设自动喷水灭火系统和通风系统。人行出口尽量借用近邻地下自行车库楼梯，疏散距离不不不大于60米。6.2.2构造1、构造概况（1）建筑物安全级别为二级，设计使用年限为50年。（2）建筑物抗震设防类别为丙类。抗震设防烈度为7度。（3）设计荷载：①公用建筑某些：商店：3.5KN／m2办公、会议：2.0KN／m2（不涉及隔墙及二次装修荷载）地下停车库：2.5KN／m2上人屋面：2.0KN／m2不上人屋顶：0.5KN／m2②基本风压：0.40KN／m2；基本雪压：0.35KN／m2。2、设计根据（1）混凝土构造设计规范(GB50010—)（2）建筑构造荷载规范(GB5009—)（3）建筑工程抗震设防分类原则(GB50223—)（4）建筑抗震设计规范(GB50011—)3、上部构造选型：框架--剪力墙构造。4、重要构造材料混凝土：C35、C30钢筋：梁柱墙纵筋采用HRB400级钢筋，fy=360N／mm2梁柱墙箍筋采用HRB235级钢筋，fy=210N／mm2或HRB400级钢筋，fy=360N／mm2：现浇楼板筋采用HRB400级钢筋，fy=360N／mm2;填充墙：室外设计地面以上外墙采用200厚KMl粘土空心砖。6.2.3给排水1、给水设计：为保证供水安全可靠，充分运用都市自来水管网余压，本项目给水采用竖向分区供水方式，共分为两个区，低区(地下室至三层)、中区(四～六层)。低区由市政管网直接供应，中区由变频泵减压后供应。2、排水设计：室内生活污水采用双管排水系统，室内生活污水用管道收集后，排出室内接至检查井，由污水解决厂解决排放。屋面雨水用管道上集后，排入附近河道。3、消防给水设计：（1）设计水量该建筑为二类建筑，按《高规》第7．2．2条表7．2．2中建筑高度≤50米综合楼，室内消防用水量20L／S，室外消防用水量20L／S。4、系统设计（1）室外消火栓系统：本工程消防水源从都市给水管网供应，室外消防由都市给水管网直接供应。为保证消防安全可靠，在地下室设立了消防水池，供室内消火栓自动喷淋灭火时用。（2）室内消火栓系统：本工程室内消防栓系统采用环网，在地下室设二台消防水泵，消防流量为20L／S，在建筑物各层按规定设立了若干消火栓。（4）消防水池：室内消水栓系统火灾延续时问按3小时，喷淋火灾延续时问按1小时计。6.2.4电气设计1、设计根据：《供配电系统设计规范》GB50052—95《低压配电设计规范》G：B50054—95《高层民用建筑设计防火规范》GB50045—95《建筑物防雷设计规范》GB50057—94()《火灾自动报警系统设计规范》GB50116—982、设计内容供配电、照明、动力、空调、综合布线、有线电视、火灾自动报警、防雷与接地等。6.3项目进度筹划6.3.1本项目建设期16个月。项目实行进度安排详见下表时间内容建设期（.5起）08.5-08.0808.09-09.0109.02-09.0609.07-09.08项当前期准备工程勘察与设计建筑工程道路工程给排水工程供电工程信息管线工程竣工并验收第七章经济影响分析7.1估算范畴及根据7.1.1估算范畴本项目总投资由工程费用、设备费用、安装费用、其她费用及基本预备费构成。估算范畴为基地范畴内住宅、商业、公建、地下室土建费用，设备费用，安装费用，基地范畴内土地费用，区内绿化及有关配套等。7.1.2估算根据1、《常州工程造价信息》第五期2、《江苏省建筑工程概算定额》（）3、常州市工程造价管理处发布建筑工程造价案例4、国家及地方现行各种取费规定5、其她费用取费原则：（1）土地费用按实际出让价格计列；（2）管理费按工程费用1%计列；（3）标底编制费按常价房（）50号关于转发“江苏省物价局、江苏省建设厅关于印发《江苏省建设工程造价征询服务收费管理办法》告知”告知关于规定计列；（4）前期征询费按国家计委颁发计价格（1999）1283号告知规定计列；（5）监理费按市场价（6）工程勘察设计费按市场价7.2投资估算7.2.1工程费用1、工程量总建筑面积1、地上11031m2；2、地下4538m2。名称面积（m2）商业5515.5办公5515.5地下室4538共计=SUM(ABOVE)155692、工程费用估算，详细见下表：工程名称单价（元/㎡）工程量（万㎡）估算费用(万元)备注零星工程101.103111以地上建筑面积其中商业、办公10001.10311103地下室18000.4538817水电安装601.556993绿化工程201.103122后三通接水3001.5569467接电道路管网共计=SUM(ABOVE)25137.2.2设备费用1、重要设备费用序号设备名称单价设备量投资估算备注单位数量1电梯（办公梯）35万元/台台41408共计1407.2.3安装费用安装费用按设备费用15%计。140×15%=21万元7.2.4其她费用名称单价（元/㎡）工程量（万㎡）费用(万元)费率备注1.管理费271%以建安工程造价为基价2.土地出让金1423.契税54%4.规费：200.31.55693125.暂时设施费（临水、电、道路等）101.1031116.征询费13(1)标底编制费62.4‰以建安工程造价为基价(2)决算审核费20.8‰以建安工程造价为基价(3)前期征询费57.监理费14按市场价9元/㎡8.勘察设计费31按市场价20元/㎡共计5557.2.5基本预备费基本预备费=（工程费用+设备+安装+其她费用）×3%基本预备费=（2513+140+21+555）×3%≈97万元7.2.7名称投资估算（万元）工程费用2513设备140安装21其她费用555基本预备费97总计=SUM(ABOVE)3326本项目总投资为3326万元。7.2.87.3资金筹措该项目资金由江苏丰臣地产集团有限公司自筹解决。筹措方案：1）自有资金，用于出让金及契税及某些工程费用2）银行贷款3）预售款自有资金须超过总投资35%。第八章资源运用与能源耗用分析8.1国内资源运用现状资源是指维持生命和生活所必须和经常运用物质，涉及空气、水、陆地、森林、矿产、能源等。人人都在运用或接触资源，人类对地球资源需要不断增长。地球资源开发和运用，为人类文明进程提供了必要物质基本。人口多、人均资源局限性是中华人民共和国基本国情。土地即地球陆地表面某些，它是人类生活和生产重要空间场合。土地是由气候、地貌岩石、土壤、植被和水文等自然要素共同作用下形成自然综合体，也是人类生产劳动产物。土地资源是一种“综合”自然资源，具备一切农业自然资源属性，是人类社会最基本生产资料与劳动对象。中华人民共和国山地多，平地少，干旱、高寒区域大，耕地发展受限制；人均耕地少，人地矛盾尖锐。当前，国内经济迅速增长在很大限度上是靠消耗大量资源实现。国内资源比较贫乏，人均资源拥有量仅为世界平均水平四分之一，且时空分布不均。土地是极其宝贵自然资源，是生产力重要要素，是人类生产和生活最基本物质资料。国内实有耕地18.3亿亩，平均每人只有耕地1.4亩，只相称于美国人均耕地11.1亩十分之一左右，还不到世界平均水平三分之一。因而，国内是一种典型人多地少、人均资源紧缺国家。国内实行最为严格土地资源管理制度。基本建设项目重要消耗是土地资源。，全国耕地12177.59万公顷（18.27亿亩）,与相比，耕地面积减少0.25%，耕地净减少30.7万公顷（460.2万亩）。同期土地整顿复垦开发补充耕地36.7万公顷（550.8万亩），超过建设占用耕地42.0%。全面布置基本农田保护示范区建设，启动116个国家级示范区建设，面积886.67万公顷。加大土地开发整顿投入力度，国家安排投资项目563个，项目建设696万亩，筹划新增耕地104.4万亩，总投资247.6亿元；全年批准新增建设用地40.43万公顷，比上年增长15.3%。全国共出让土地面积23.25万公顷，出让价款7676.89亿元，同比分别增长40.4％和30.5％。8.2项目所在区域资源概况依照《常州年鉴》，至末，全市土地总面积4375平方公里，耕地面积20万公顷，陆地面积36.18万公顷，水域面积7.33万公顷。同期全市户籍人口达351.6万人，人口密度为每平方公里804人，而全省人口平均密度为每平方公里724人，常州市人口密度高于全省人口密度，可见常州市人口稠密，是土地资源十分宝贵地区。8.3中华人民共和国建材工业对能源消耗影响建筑材料作为国内老式产业，在建国后得到了巨大发展。其品种和数量日益增多，质量不断提高，其中许多产品，如水泥、玻璃、建筑陶瓷和卫生陶瓷等产量长期位居世界第一位。据记录，在房屋工程中建筑物成本三分之二属于材料费。每年房屋建筑材料消耗量占全国材料消耗量比例大概为：钢材25%、木材40%、水泥70%、运送量8%。同步建材工业又是资源和能源消耗最高、对环境污染最严重行业。长期以来，国内建材工业重要沿用大量消耗资源、能源和粗放型经营老式发展战略，重发展数量和速度，轻发展效益和质量；对自然资源重开发，轻保护；对环境和生态重运用，轻改进和保护；成果导致资源极大挥霍和环境极大破坏。建筑不可持续发展很大限度上是由于建筑材料在生产和使用过程中高能耗、严重资源消耗和环境污染。建筑能耗(涉及建材生产和建筑能耗)大概为全国能耗总量27%。在国内建材工业中，大某些建筑材料原料来自不可再生天然矿物原料，某些来自工业固体废弃物。据预计，每年为生产建筑材料要消耗各种矿产资源70多亿吨，其中大某些是不可再生矿石、化石类资源，全国人均年消耗量达513吨。建材工业每年运用各类固体废弃物数量在4亿吨左右，约占全国工业部门固体废弃物运用总量80%。据资料简介，国内当前每生产1吨水泥熟料要排放1吨二氧化碳，0.74公斤二氧化硫，130公斤粉尘，每生产1吨石灰要排放1118吨二氧化碳。当前实心粘土砖在墙体材料中依然占相称大比重，而砖瓦行业是对土地资源消耗最大行业，烧砖对土地资源破坏非常严重，每生产1亿块粘土砖就要用去20万立方米粘土，以国内当前年生产7000亿块原则砖计算，砖瓦行业需消耗粘土14亿立方米，特别在平原地区烧砖会大量毁坏农田。依照混凝土产量15亿立方米，估算用砂、石原材料年用量分别为107100万吨和172890万吨，大量开采砂石，破坏了河道和植被，破坏自然景观。可以说，国内建材工业是以资源和能源过度消耗和环境严重污染为代价。另一方面，近年来，国内化学材料发展非常迅速，新产品层出不穷，重要有塑料管道、塑料门窗、建筑防水材料、建筑涂料、建筑壁纸、塑料地板、塑料装饰板、泡沫保温材料、建筑胶粘剂等。全国纸面石膏板销售量316亿平方米，轻钢龙骨60万吨，塑料型材约150万吨，建筑涂料165万吨，防水材料达到1400万平方米。但是，由于装修导致室内环境污染也是严重，重要污染物有甲醛、苯类物质、氨气、氡气、总挥发性有机物(TVOC)等。中华人民共和国原则化协会发布一份调查指出，室内环境污染限度高于室外5-10倍，近70%疾病与室内空气污染关于。由上可知，国内建材产业矿产资源消耗大，能源消耗高，环境污染大，废弃物再生运用限度低。并且，国内是一种自然资源相对贫乏国家，要保持建筑材料可持续发展，就应当谋求新发展道路，只有从产品设计、原材料代替、工艺革新和设备改造入手，提高技术水平，提高资源和能源综合运用率，保护环境、减少污染，才干获得可持续发展；而开发和引进绿色建材技术，研究和开发绿色建材产品，是使建材工业走上这条健康发展之路对的途径。据建设部科技司分析，究竟，全国新增300亿平方米房屋建筑面积中，都市新增130亿平方米，如果这些建筑所有在既有基本上实现50%节能，则每年大概可节约1.6亿吨原则煤。在400多亿平方米既有建筑中，都市建筑总面积约为138亿平方米左右，普遍存在着围护构造保温隔热性和气密性差、供热空调系统效率低下等问题，节能潜力巨大。8.4项目资源运用分析1、本项目总用地面积3797.7㎡（合5.69亩）2、本项目主材用量估算：钢材：1246吨水泥：3269吨黄沙：8252吨木材：700m3第九章节能方案分析9.1节能方案中华人民共和国是能源资源严重短缺国家。石油、天然气人均剩余可采储量仅有世界平均水平7.7%和7.1%，储量比较丰富煤炭也只有世界平均水平58.6%。按当前探明储量和开采能力测算，中华人民共和国煤炭、石油、天然气可采年限分别只有80年、和30年,而世界平均水平分别是230年、45年和61年。近年来能源消费急剧增长，供需矛盾日益突出，已经成为中华人民共和国经济社会持续发展最大制约，直接威胁国家经济安全。煤炭产量达21.9亿吨，比翻了一番，仍不能满足需要。石油净进口量由0.76亿吨，迅速增长到1.43亿吨。与能源短缺形成强烈反差是，能源挥霍惊人。近年来单位国内生产总值能耗不降反升，单位ＧＤＰ能耗数倍于发达国家，按价格计算，至分别为1.30、1.36、1.43吨原则煤／万元，与持平，今年上半年同比上升0.8%。面对如此严峻形势，今年十届全国人大四次会议审议通过“十一五”规划纲要拟定，单位国内生产总值能耗比减少20%，这是新中华人民共和国成立以来第一次以法律文献形式，将节能确立为必要完毕约束性目的。在众多能耗领域里，建筑能耗是最大。当前，建筑能耗已占到国内各工业部门全国总能耗1/3。建设部已把能耗原则作为一种强制性门槛，履行到建筑各个环节。把能耗原则作为项目审批、核准和开工建设强制性门槛。凡是达不到工程建设节能强制性原则，不得进入市场。当前国内城乡建筑围护构造保温隔热和气密性能差、采暖空调系统能源运用效率低下，这与发达国家不断提高建筑节能规定相比，差距越来越大，譬如北京市，一种冬季每平方米采暖需耗费２２.４公斤原则煤，而在德国，这一数字不大于９公斤。国内已经编制居住建筑与公共建筑节能设计原则，都是在原有能耗基本上，通过改进建筑围护构造保温隔热性能，以及提高设备和系统能源运用效率，做到节能50%。按照原则建造节能建筑，不但节约能源，还提高了建筑舒服性，做到冬暖夏凉。记录数据表白，国内当前已合计建成节能建筑面积10．6亿平方米，但这一数字仅占全国城乡既有建筑面积7％比例。

通过执行建筑节能原则就能把国内巨大节能潜力挖掘出来，从而提高国内国民经济总效率。9.1.11、《建筑照明设计原则》【GB50034-】2、《公共建筑节能设计原则》【GB50189-】3、《建筑采光设计原则》【GB/T50033】4、《建筑节能工程施工质量验收规范》【GB50411-】9.1.2国内幅员辽阔、地形复杂、由于地理纬度、地势和地理条件不同，各地区气候差别悬殊，依照气候特点，国内分为五个建筑热工分区：寒冷地区、寒冷地区、夏热冬冷地区、夏热冬暖地区、温和地区。江苏地区属于夏热冬冷地区，累年最冷月平均温度为0℃-10℃在这一地区当变化围护构造传热系数时，随着K值减少，能耗指标减少并非按线性规律变化，对于公共建筑当屋面K值降为O．8W／(m2·K)，外墙平均K值降为1．1W／(m2·K)时，再减小K值对减少建筑能耗已不明显。因而，考虑到以上因素，以为屋面K值定为O．7W／(m2·K)，外墙K值为1．0W／(m2·K)，在当前状况下对整个地区都是比较适合。1、设计指标：室内热环境指标：冬季采暖建筑室内平均温度不低于18℃，换气次数为1.0次/小时，夏季空调建筑室内平均温度不低于26℃，换气次数为1.5次/小时，夏季自然通风状况下，建筑物外围护构造内表面温度不高于建筑能耗指标：本项目采暖耗热量、空调耗冷量、耗电量指标采暖期空调降温期耗热量指标qH(W/M²)耗冷量指标qR(W/M²)耗电量指标qER(W/M²)22.024.012.82、本项目建筑热工设计普通规定建筑宜布置在良好光照和自然通风条件地块上，建筑群体平面和竖向布局，宜采用交错排列、斜、坡地台阶排列形式。不适当采用不利于自然通风周边式和混合式布置，朝向宜为南偏西5℃至南偏东30.5℃3、围护构造规定性指标规定围护构造传热系数和遮阳系数限值围护构造部位热传导系数KW/(M²·K)屋面≤0.70外墙(涉及非透明幕墙)≤1.0底面接触室外空气架空或外挑楼板≤1.0外窗（涉及透明幕墙）传热系数KW/(M²·K)遮阳系数SC（东、南、西向/北向）单一朝向外窗（涉及透明幕墙）窗墙面积比≤0.2≤4.7-0.2＜窗墙面积比≤0.3≤3.5≤5.5/-0.3＜窗墙面积比≤0.4≤3.0≤0.50/0.600.4＜窗墙面积比≤0.5≤2.8≤0.45/0.550.5＜窗墙面积比≤0.7≤2.5≤0.40/0.50屋顶透明某些≤2.6≤0.40本项目建筑设计应采用合理平面布局，减少外表面积。建筑体型系数宜控制在0.32如下。当体型系数超过0.32时，外围护构造屋面、墙面、窗传热阻应符合下面各表规定，体型系数不得超过0.38。屋面传热阻值R(M²·K/W)ρ〈0.700.7-0.85D4.1-61.6-4>3≤3R0.971.091.261.42当体型系数超过0.35时，屋面传热阻值R除符合上表外。不得不大于1.26M²·K/W，体型墙体传热阻值R(M²·K/W)墙体D=4.1-6D=1.6-4南墙0.620.69东西墙ρ≥0.60.730.80ρ<0.60.620.69北墙0.740.83墙体冷桥处传热系数应不不大于0.52M²·门窗：本项目各朝向门窗总面积与各朝向墙体总面积之比，或不同朝向窗墙面积比及其相应门窗传热阻应符合下表规定：窗朝向窗墙面积比传热阻R(M²·K/W)北0.25≥1/3.0东西南北朝向建筑0.15≥1/4.7东西朝向建筑0.30≥1/2.7南0.35≥1/4.7总面积比0.23各方向热阻值同上当体型系数超过0.32，每增长0.01，减少窗传热10%，当体型系数达到或超过0.35时，各朝向窗户传热阻R应不不大于1/2.7M²·K/W，各朝向或窗墙面积比超过上表规定期，每增长20%，各朝向或总窗户保温性能按下窗传热系数表窗户类型序列提高1当。多层建筑门窗气密性不低于GB7107规定Ⅲ级，高层建筑门窗气密性不低于Ⅱ级，阳台门肚板传热系数应达到0.59M²窗传热系数表窗框材料窗户类型空气层厚度（mm）窗框窗洞面积比（%）传热系数K(W/M²K)钢铝单层窗-20-306.4单框双玻璃1220-303.91620-303.720-3020-303.6双层窗100-14020-303.0单层+单框双玻璃100-14020-302.5塑料（木）单层窗-30-404.7单框双玻璃1230-402.71630-402.620-3030-402.5双层窗100-14030-402.3单层+单框双玻璃100-14030-402.0底层建筑:底层作为车库，车库地坪高出地面室外地坪时，其上层楼板传热阻为南墙传热阻60%，车库为半地下室及带有半地下室住宅，其上层楼板传热阻为南墙传热阻40%。楼梯间：本项目楼梯间宜采用封闭式，封闭式楼梯间外墙应设立保温层，与，封闭式楼梯间相邻隔墙，当建筑为1-6层时，其传热阻应为北墙60%；当建筑为7-30层时，其传热阻应为北墙60%；与非封闭式楼梯间相邻隔墙，按外墙设计。楼梯间分户门传热阻应与楼梯间隔墙传热阻一致，气密性规定同窗户合格品规定。9.1.建筑节能分部工程分为10个分项工程，节能工程应按分项工程验收。而各检查批应按主控项目和普通项目验收；主控项目应所有合格；普通项目应合格，当采用计数检查时，应有90％以上检查点合格，且别的检查点不得有严重缺陷；各检查批应具备完整施工操作根据和质量验收记录。建筑节能施工必要认真执行《建筑节能工程施工质量验收规范》【GB50411-】，并符合如下强制性条文规定：

第一条：单位工程竣工验收应在建筑节能分部工程验收合格后进行。

第二条：设计变更不得减少建筑节能效果。当设计变更涉及建筑节能效果时，应经原施工图设计审查机构审查，在实行前应办理设计变更手续，并获得监理或建设单位确认。

第三条：建筑节能工程应按照经审查合格设计文献和经审查批准施工方案施工。

第四条：墙体节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度、燃烧性能应符合设计规定。

第五条：墙体节能工程施工，应符合下列规定：

1、温隔热材料厚度必要符合设计规定。

2、保温板材与基层及各构造层之间粘结或连接必要牢固。粘结强度和连接方式应符合设计规定。保温板材与基层粘结强度应做现场拉拔实验。

3、保温浆料应分层施工。当采用保温浆料做外保温时，保温层与基层之间及各层之间粘结必要牢固，不应脱层、空鼓和开裂。4、当墙体节能工程保温层采用预埋或后置锚固件固定期，锚固件数量、位置、锚固深度和拉拔力应符合设计规定。后置锚固件应进行锚固力现场拉拔实验。

第六条：寒冷和寒冷地区外墙热桥部位，应按设计规定采用节能保温等隔断热桥办法。

第七条：幕墙节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、燃烧性能应符合设计规定。幕墙玻璃传热系数、遮阳系数、可见光透射比、中空玻璃露点应符合设计规定。

第八条：建筑外窗气密性、保温性能、中空玻璃露点、玻璃遮阳系数和可见光透射比应符合设计规定。

第九条：屋面节能工程使用保温隔热材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。

第十条：地面节能工程使用保温材料，其导热系数、密度、抗压强度或压缩强度、燃烧性能应符合设计规定。

第十一条：建筑节能工程施工作业环境和条件，应满足有关原则和施工工艺规定。节能保温材料不适当在雨雪天气中露天施工。外保温工程施工期间以及竣工后24h内，基层及空气温度不应低于5℃第十二条：采暖系统安装应符合下列规定：

1、采暖系统制式，应符合设计规定；

2、散热设备、阀门、过滤器、温度计及仪表应按设计规定安装齐全，不得随意增减和更换；

3、室内温度调控装置、热计量装置、水力平衡装置以及热力入口装置安装位置和方向应符合设计规定，并便于观测、操作和调试；

4、温度调控装置和热计量装置安装后，采暖系统应能实现设计规定分室（区）温度调控、分栋热计量和分户或分室（区）热量分摊功能。

第十三条：采暖系统安装完毕后，应在采暖期内与热源进行联合试运转和调试。联合试运转和调试成果应符合设计规定，采暖房间温度相对于设计计算温度不得低于2℃，且不得高于1℃。

检查办法：检查室内采暖系统试运转和调试记录。

检查数量：全数检查。

第十四条：通风与空调节能工程中送、排风系统及空调风系统、空调水系统安装，应符合下列规定：

1、各系统制式，应符合设计规定；

2、各种设备、自控阀门与仪表应按设计规定安装齐全，不得随意增减和更换；

3、水系统各分支管路水力平衡装置、温控装置与仪表安装位置、方向应符合设计规定，并便于观测、操作和调试；

4、空调系统应能实现设计规定分室(区)温度调控功能。对设计规定分栋、分区或分户(室)冷、热计量建筑物，空调系统应能实现相应计量功能。

第十五条：通风与空调系统安装完毕，应进行通风和空调机组等设备单机试运转和调试，并应进行系统风量平衡调试。单机试运转和调试成果应符合设计规定；系统总风量与设计风量容许偏差不应不不大于10%，风口风量与设计风量容许偏差不应不不大于15%。

检查办法：观测检查；核查试运转和调试记录。

检查数量：全数检查。

第十六条：空调与采暖系统冷热源设备和辅助设备及其管网系统安装，应符合下列规定：

1、管道系统制式，应符合设计规定；

2、各种设备、自控阀门与仪表应按设计规定安装齐全，不得随意增减和更换；

3、空调冷(热)水系统，应能实现设计规定变流量或定流量运营；

4、供热系统应能依照热负荷及室外温度变化实现设计规定集中质调节、量调节或质-量调节相结合运营。

检查办法：观测检查。

检查数量：全数检查。

第十七条：空调与采暖系统冷热源和辅助设备及其管道和管网系统安装完毕后，系统试运转及调试必要符合下列规定：

1、冷热源和辅助设备必要进行单机试运转及调试；

2、冷热源和辅助设备必要同建筑物室内空调或采暖系统进行联合试运转及调试。

3、联合试运转及调试成果应符合设计规定，且容许偏差或规定值应符合表11.2.11关于规定。当联合试运转及调试不在制冷期或采暖期时，应先对表11.2.11中序号2、3、5、6四个项目进行检测，并在第一种制冷期或采暖期内，带冷(热)源补做序号1、4两个项目检测。

表序号检测项目容许偏差或规定值1室内温度冬季不得低于设计计算温度2℃，且不应高于1℃；

夏季不得高于设计计算湿度22供热系统室外管网水力平衡度0.9-1.23供热系统补水率≤0.5%4室外管网热输送效率≥0.92%5空调机组水流量≤20%6空调系统冷热水、冷却水总流量≤10%检查办法：观测检查；核查试运转和调试记录。

检查数量：全数检查。

第十八条：低压配电系统选取电缆、电线截面不得低于设计值，进场时应对其截面和每芯导体电阻值进行见证取样送检。每芯导体电阻值应符合表12.2.2规定。

表12.2.2不同标称截面电缆、电线每芯导体最大电阻值建$l标称截面(mm2)20℃时导体最大电阻(Ω圆铜导体(不镀金属)标称截面(mm2)20℃时导体最大电阻(Ω圆铜导体(不镀金属)0.536.0350.5240.7524.5500.3781.018.1700.2681.512.1950.1932.57.411200.15344.611500.12463.081850.0991101.832400.0754161.153000.0601250.727检查办法：进场时抽样送检，验收时核查检查报告。

检查数量：同厂家各种规格总数10%，且不少于2个规格。

第十九条：通风与空调监测控制系统控制功能及故障报警功能应符合设计规定。

检查办法：在中央工作站使用检测系统软件，或采用在直接数字控制器或通风与空调系统自带控制器上变化参数设定值和输入参数值，检测控制系统投入状况及控制功能；在工作站或现场模仿故障，检测故障监视、记录和报警功能。

检查数量：按总数20%抽样检测，局限性5台所有检测。

第二十条：建筑节能分部工程质量验收合格，应符合下列规定：

1、分项工程应所有合格国；

2、质量控制资料应完整；

3、外墙节能构造现场实体检查成果应符合设计规定；

4、寒冷、寒冷和夏热冬冷地区外窗气密性现场实体检测成果应合格；

5、建筑设备工程系统节能性能检测成果应合格。9.2本项目节能建议1、提高外围护墙体保温隔热性能办公建筑外墙分为承重墙和非承重墙，在详细工程中，无论选用哪种外墙，依照建筑节能原则规定，墙体必要要做保温和隔热，普通可采用如下几种方式：①选用导热系数小、强度高建筑材料，如各种新型保温砖块、混凝土小型空心砌块、加气混凝土等作为围护构造墙体材料；②优化建筑表皮构造设计，即采用强度高承重材料和导热系数小轻质保温材料进行复合。在办公建筑设计中，咱们常选用后一种保温办法。当前国内惯用外保温材料有聚苯颗粒保温砂浆、聚苯板、挤塑板和硬质聚氨酯板等。国外也有使用岩棉等高效外保温材料，但是要解决好防水问题。2、采用屋面绿化，创造舒服环境办公建筑普通平屋顶形式较多，屋面常铺设保温板进行保温解决。当前用得较多是倒置式保温屋面，效果较好，但保温材料最佳选用防水性能好挤塑型泡沫塑料板或者采用现场发泡聚氨酯保温屋面做法，以及其她保温材料做法。除此以外，在当代办公建筑中做植被屋面已被越来越多地采用，由于屋面绿化不但可以使屋顶具备更好保温隔热性能，改进室内热环境，并且也为办公楼工作人员在顶层提供了一种室外休闲绿色花园，同步建筑立体绿化对美化都市也可起到了一定作用。建筑在南向层层后退平台上可设立土层厚度约为180～250mm绿色屋面系统，以提高屋顶夏季隔热和冬季保温性能。种植植物以灌木和藤蔓类为主，运用藤蔓类植物落叶性能调节夏季和冬季日照。3、采用高性能节能窗和新型幕墙在办公建筑围护构造中，窗朝向和面积对空调降温采暖能耗影响很大。办公建筑窗墙比较大，热损失是个较为突出问题。为了获得良好景观视野和满足充分采光需求，增强立面视觉效果，经常采用大面积开窗和成片使用玻璃幕墙。这样就使透明围护构造占据了整个外墙面很大一某些，而这些透明窗户也经常是建筑冷(热)桥所在。测试表白：在办公建筑中，外窗和幕墙占房间总耗热30％左右。为提高大面积窗户保温隔热性能另一种重要环节就是提高窗框保温隔热性能。窗框型材不同，会使窗户性能特点有相称大差别。当前最常用节能窗是塑钢窗，塑钢窗保温隔热性能较好，但也存在不耐燃烧和易老化问题。在办公建筑中另一种节能窗是经断热解决后铝合金窗框，其保温性能比材料断热前可提高30%～50%。当前国内已研发出各种断热铝合金窗，它特点同样是隔热、保温性能好，并优于普通塑钢窗框。在办公楼建筑上，断热铝合金窗已应用较多，但此窗依然要注意密封和防晒问题。为了使办公建筑立面比较明快、挺拔、美观，玻璃幕墙是较为常用一种建筑表达形式，但同步也是热互换、热传导最活跃部位。由于玻璃保温性能远比不上保温外墙体，其冬季热损失将是外墙体几倍。而在夏季，普通单层玻璃幕墙得热过多导致室内过热也是增长空调能耗重要因素。虽然通过改进玻璃性能可以缓和冬季热损失，但仍不能解决夏季得热过多矛盾。因而，幕墙节能设计也是办公建筑节能设计中一种重要内容。当前，诸多办公建筑幕墙保温隔热解决是通过采用双层通风幕墙或在幕墙外安装遮阳设施来解决。第十章环保10.1环保根据《中华人民共和国环保法》［主席令（第22号）］《建设项目环保管理条例》［国务院令（第253号）］《环境空气质量原则》（GB3095-96）《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90）《都市区域环境噪声原则》（GB3096-93）《污水综合排放原则》（GB8978-1996）《常州市建筑施工噪声管理规定》10.2项目所在地环境和生态现状常州是一座有着2500近年文字记载历史文化古城（历史上有“龙城”别称），同步又是一座布满当代气息、经济较发达新兴工业都市。常州现辖金坛、溧阳两个县级市和武进、新北、天宁、钟楼、戚墅堰五个行政区，全市总面积4375平方公里，总人口351.6万人。境内生态环境良好，适当各种农植物生长。，常州市环保工作在市委市政府高度注重和对的领导下，坚持贯彻科学发展观、可持续发展战略和环保优先指引方针，加快建设生态市和环境和谐型社会，以改进环境质量、保障群众身体健康和维护环境安全为中心，积极服务于“两个率先”，认真开展小康社会环境质量综合达标工作，大力推动都市环境综合整治，全面建成全国生态示范区，启动国家生态市建设，通过实行“清水工程”、“蓝天工程”和“有污染搬迁工程”等重点工作，都市环保工作获得了明显成效。在市区国民经济和社会事业持续良性高速发展、都市建设和改造日新月异同步实行江边污水解决厂二期工程，市区拥有都市生活污水解决厂7座，拥有工业废水集中解决装置9座，其他工业废水解决装置420套，市区污染物排放总量得到有效控制，生态环境总体得到明显改进。经省考核，我市小康社会环境质量综合指数达到了80分规定。“总体实现小康社会”和“清水工程”分别荣获市委、市政府“十佳重点工作奖”和“十佳重点项目奖”。10.3环保办法基地外环境总体上对本项目影响较小。项目重要污染有施工期间建筑粉尘、建筑施工噪声、建筑垃圾及建设期和营运期污水、垃圾等。10.3.1办法：建筑施工过程和建筑材料运送过程均有尘土飞扬，建筑施工单位必要严格按照《环境空气质量原则》（GB3095-96）（见下表），加强施工现场管理，贯彻防尘办法，文明施工，对建筑材料加以覆盖并经常对施工现场洒水抑尘，减少尘土飞扬。在建设场地四周应设有围护装备，房屋建筑要实行封闭式施工以防止扬尘扩散。扬尘受风速大小影响,因而,禁止在大风天气下进行施工和减少建筑材料露天堆放。同步：

（1）、施工作业区应配备专人负责，作到科学管理、文明施工；在基本施工期间，应尽量采用办法提高工程进度，并将土石方及时外运到指定地点，缩短堆放危害周期。

（2）、对作业面和暂时土堆应恰本地洒水，使其保持一定湿度，减小起尘量，施工便道应进行夯实硬化解决，减少起尘量。

（3）、场地内土堆、料堆要加遮盖或喷洒覆盖剂，防止扬尘扩散。建议多用商品（湿）水泥和水泥预制品，尽量少用干水泥。（4）、运土方和水泥、砂石等时不适当装载过满，同步要采用相应遮盖、封闭办法。对不慎洒落沙土和建筑材料，应对地面进行清理。原则号污染物原则值日平均（㎎/m3）《环境空气质量原则》（GB3095-96）SO20.15TSP0.30NO20.1210.3.2办法：依照《建筑施工场界噪声限值》（GB12523-90），施工场界最高噪声限值为85dB(A)，夜间不超过55dB(A)。如有特殊状况，需夜间施工，在不影响周边居民正常生活、学习前提下，必要到本地环保行政主管部门办理夜间施工允许证及有关手续。同步，施工单位必要依照（常环[]36号、常建[]264号）规定，向环保局申报，接受环保局对建筑施工噪声现场管理。10.3.3办法：建筑过程中产生建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运，并交环卫部门特种垃圾管理站统一解决，对周边环境、居民生活无直接影响。禁止随意焚烧、堆放、丢弃或向河道倾倒，同步建筑垃圾在运送过程中加以覆盖，防止沿途撒落。10.3.4办法：污水排放参见《污水综合排放原则》（GB8978-1996）等关于规定。建设期产生污水必要经沉淀后，方可排人附近下水道，不得直接排放。营运期实行雨污分流，污水接入都市污水管网，进污水解决厂集中解决；雨水经收集后直接排入附近雨水管道，就近排入运河。10.3.5办法：建筑过程中产生建筑生活垃圾由建筑施工单位负责及时清运，并交环卫部门特种垃圾管理站统一解决，对周边环境、居民生活无直接影响。禁止随意焚烧、堆放、丢弃或向河道倾倒，同步建筑垃圾在运送过程中加以覆盖，防止沿途撒落。10.4竣工验收本项目建成后，必要环保部门验收合格，方可投入正式使用。本项目竣工使用后，环境空气质量需满足《环境空气质量原则》（GB3095-96）中有关规定；环境噪声满足《都市区域环境噪声原则》（GB3096-93）中有关规定。第十一章劳动安全及环境卫生11.1劳动安全依照关于法律、法规规定，在施工过程中，建筑工程安全生产管理必要坚持安全第一、防止为主方针，建立健全安全生产责任制度和群防群治制度。在实行本项目