购房合同范本(标准版)

第页共页购房合同范本(标准版)合同编号：XXXXX购房合同甲方（卖方）：____________________（姓名/名称）住所地：_______________________________电话：_______________________________电子邮箱：_________________________乙方（购房方）：____________________（姓名/名称）住所地：_______________________________电话：_______________________________电子邮箱：_________________________鉴于甲乙双方同意，根据中华人民共和国合同法及相关法律法规的规定，就甲方拟将其拥有的房产出售事宜达成以下合同：一、房屋信息1.房产地址：_________________________________________________2.房屋性质：（□商品房□二手房）若为商品房，请提供商品房预售许可证编号：____________________3.房屋面积：__________平方米房屋结构：_____________房屋朝向：_____________4.房屋所有权证号：_______________________________5.产权单位：___________________________________6.配套设施：（如有，请注明）7.其他特殊情况：（如有，请注明）二、房屋交付1.交付时间：甲方应于本合同签订之日起________个工作日内向乙方交付房屋，并姓存房屋交付登记备案。2.房屋交付时，甲方应向乙方提供以下文件：（1）房屋所有权证书或其他合法权属证明文件；（2）房屋验收合格证明；（3）相关的税费证明文件；（4）该房屋的原始购买合同、产权转让合同等；（5）房屋抵押、查封等情况的有关文件。三、交付担保1.甲方承诺出售的房屋不存在出租、抵押、查封等限制。2.如甲方不按时按要求交付房屋，乙方有权要求返还已支付的全部房款，并支付相应的违约金。四、房屋价款及支付方式1.房屋总价款：__________万元。2.价款支付方式：（1）甲方跟乙方约定，房款可分期支付，收款计划见附件一；（2）甲方跟乙方约定，房款可以一次性付清，付款时间为合同签订之日起________天内。3.房屋所有权的转移条件：（1）乙方已经全额支付房款及相关费用；（2）双方已经办理过户及其他相关手续。五、房屋的产权变更1.甲方应协助乙方办理房屋产权的过户手续，并承诺在乙方支付全部房款后__________个工作日内完成过户。2.产权变更手续由双方协商办理，产生的各项费用由各自承担。六、房屋质量保证1.房屋质量保证期为自交付之日起__________年（外墙、屋面等公共部分除外）。2.保修期内，因房屋质量问题引起的修缮费用由甲方负责承担。若乙方私自改动房屋结构、损坏或增加设备设施，修缮费用由乙方负责。七、房屋税费1.房屋交易过程中所产生的房屋转让税、契税、个人所得税等税费由买方乙方承担。八、违约责任1.一方违反本合同的任何条款，应向另一方支付违约金。违约金数额为本合同总价款的__________%。2.如双方均违约，按各自违约行为的轻重确定违约责任的承担方式。九、争议解决本合同的履行和解释适用中华人民共和国法律。双方协商不成的，提交本合同签订地人民法院诉讼解决。十、其他约定事项1.本合同的附件为本合同的重要组成部分，与本合同正文具有同等效力。2.未经双方书面同意，本合同不得转让或转借第三方。3.本合同生效后，在任何时候，乙方享有按照《合同法》及有关法律规定要求解除本合同的权利。注：1.本合同一式两份，甲方、乙方各执一份，具有同等法律效力。2.本合同经双方签字并加盖公章后生效。甲方（卖方）：_______