2024年房地产咨询合同协议

房地产咨询合同协议房地产咨询合同协议/房地产咨询合同协议房地产咨询合同协议甲方（委托方）：【甲方全称】乙方（受托方）：【乙方全称】根据《合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方委托乙方提供房地产咨询服务事宜，达成如下协议：一、服务内容1.1乙方根据甲方提供的房地产相关信息，为甲方提供房地产市场分析、投资建议、项目评估、物业选择、合同谈判、产权过户等房地产相关咨询服务。1.2乙方在提供服务过程中，应遵循客观、公正、独立的原则，为甲方提供真实、准确、全面的信息。二、服务期限2.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效，有效期为【】年，自合同生效之日起计算。2.2在合同有效期内，乙方应按照甲方的要求提供房地产咨询服务。合同到期后，如双方同意续约，应签订书面续约协议。三、服务费用3.1甲方应按照本合同约定向乙方支付服务费。服务费包括固定费用和浮动费用两部分。3.2固定费用为人民币【】元（大写：【】元整），甲方应在本合同签订后【】个工作日内支付给乙方。3.3浮动费用为甲方通过乙方咨询获得的房地产交易金额的【】%，甲方应在房地产交易完成后【】个工作日内支付给乙方。3.4乙方开具正规发票，甲方支付服务费用后，乙方予以报销。四、保密条款4.1双方在合同履行过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、市场信息等，应予以严格保密，未经对方书面同意，不得向第三方披露。4.2本保密条款自双方签订合同之日起生效，至合同终止或履行完毕后【】年止。五、违约责任5.1双方应严格按照本合同的约定履行各自义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。5.2乙方提供的信息、建议等导致甲方损失，乙方应承担相应责任。但乙方已按照甲方要求提供专业、审慎的咨询服务，甲方仍坚持己见导致损失的，乙方不承担责任。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、终止、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行合同过程中发生的争议，应通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。七、其他条款7.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。7.3本合同附件为合同的有效组成部分，与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：__________乙方（盖章）：__________签订日期：【年】年【月】月【日】日附件：1.甲方提供的房地产相关信息2.乙方提供的咨询服务内容清单3.双方签订的补充协议（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.场合：海外房地产投资咨询增加条款：国际法律适用与争议解决：明确适用哪国法律，以及争议解决的方式（如国际仲裁）。汇率风险：约定汇率波动对费用影响的处理方式。文化差异与语言沟通：确保双方在沟通中考虑文化差异，可能需要提供翻译服务。2.场合：商业地产咨询增加条款：租金评估与调整：包含租金评估的标准和调整机制。装修与维护责任：明确装修和日常维护的责任归属。招商引资支持：如果乙方提供招商引资服务，应详细约定服务内容和费用。3.场合：房地产开发项目咨询增加条款：规划设计与审批：涉及项目规划设计的责任和审批流程。建设成本预算与控制：约定成本预算的制定和控制的条款。销售策略与执行：如果乙方参与销售策略的制定和执行，应具体说明。4.场合：房地产税务咨询增加条款：税务合规与风险：乙方需提供税务合规咨询，并帮助甲方识别和规避税务风险。税收筹划：乙方应提供合理的税收筹划建议。税收争议代理：如发生税收争议，乙方应提供代理服务。5.场合：房地产遗产咨询增加条款：遗产规划：乙方提供遗产规划服务，包括遗嘱起草和遗产分配建议。产权转移：明确遗产产权转移的程序和费用。遗产税咨询：乙方提供遗产税相关咨询服务。详细附件列表及要求说明：1.附件1：甲方提供的房地产相关信息要求：包括甲方的财务状况、投资目标、风险承受能力等，必须是最新和准确的信息。2.附件2：乙方提供的咨询服务内容清单要求：详细列出乙方将提供的所有服务项目，包括服务的具体内容、时间表和预期成果。3.附件3：双方签订的补充协议（如有）要求：任何额外的约定或特殊条款都应在补充协议中明确，并经双方签字确认。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.问题：服务费用支付延迟。解决办法：合同中应明确支付时间节点和逾期支付的违约责任，以及相应的解决机制。2.问题：咨询服务不符合甲方预期。解决办法：合同中应明确服务标准和质量要求，以及不满意时的调整或终止条款。3.问题：市场变化导致咨询建议失效。解决办法：合同中应包含市场变化对咨询建议影响的通知和重新评估机制。4.问题：乙方未能按时完成服务。解决办法：合同中应规定乙方未能按时完成服务的违约责任和补偿措施。5.问题：保密信息泄露。解决办法：合同中应明确保密条款和违约责任，以及泄露发生时的应对措施。6.问题：法律法规变化影响合同执行。解决办法：合同中应包含法律法规变化对合同影响的通知和适应性调整条款。7.问题：甲方提供的资料不准确或不完整。解决办法：合同中应规定甲方提供准确完整资料的义务，以及因资料问题导致的服务延误或错误的处理方式。8.问题：不可抗力因素导致服务中断。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方法和双方的责任。9.问题：服务过程中出现第三方索赔或纠纷。解决办法：合同中应规定乙方在提供服务过程中引起的第三方索赔或纠纷的处理机制和责任分担。10.问题：合同终止或解除条件不明确。解决办法：合同中应明确列出合同终止或解除的条件和程序，以及相应的法律后果。11.问题：服务质量的评估标准不明确。解决办法：合同中应详细说明服务质量评估的标准和流程，以及甲方对服务质量不满时的救济措施。12.问题：合同履行过程中的沟通不畅。解决办法：合同中应规定双方定期沟通的机制，以及沟通渠道和记录保留的要求。13.问题：服务成果的交付和验收标准不明确。解决办法：合同中应详细描述服务成果的交付形式、时间以及验收的标准和程序。14.问题：乙方的专业责任和保险问题。解决办法：合同中应明确乙方的专业责任范围，以及乙方是否持有必要的职业责任保险。15.问题：合同的修改和补充程序不明确。解决办法：合同中应规定任何修改或补