2024全新租屋租赁合同

2024全新租屋租赁合同甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本情况1.1甲方出租房屋地质：_______________________1.2房屋面积：________________平方米1.3房屋户型：________________1.4甲方拥有上述房屋的完全产权，并保证该房屋不存在任何权属纠纷、租赁合同纠纷、债务纠纷等法律问题。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为每____月支付一次，每次支付____个月的租金。3.3首期租金共计人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元，乙方应在签订本合同当日支付给甲方。四、押金4.1乙方应在签订本合同时支付给甲方押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方应合理使用房屋及附属设施，不得损坏、拆改或改变其用途。5.2在租赁期内，房屋及附属设施的正常维修费用由甲方承担，但因乙方使用不当导致的损坏，维修费用由乙方承担。5.3甲方应确保房屋及附属设施符合国家安全、消防、环保等规定，并承担相应的法律责任。六、合同的变更、解除与终止6.1本合同签订后，甲乙双方应全面履行合同义务。如一方需变更合同，应提前一个月通知对方，并签订书面变更协议。（1）擅自将房屋转租、转让、抵押或以其他方式处置；（2）擅自改变房屋结构或使用用途；（3）拖欠租金累计达两个月；（4）利用房屋进行非法活动，损害甲方合法权益。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给对方造成的损失。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（出租方）：________________签订日期：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证明文件2.乙方联系明文件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋出租用于商业目的，如办公、零售等。增加条款：经营范围：明确乙方租赁房屋用于何种商业目的，以及是否需要甲方事先同意改变经营范围。营业时间：规定乙方的营业时间，以及是否需要甲方同意延长营业时间。宣传材料：乙方在公共区域放置宣传材料需遵守的规定。安全责任：明确乙方在经营活动中应遵守的安全规定和责任。2.长期租赁场合：当租赁期限超过五年或更长时间。增加条款：租金调整：规定租金调整的周期、标准和程序。房屋翻新：约定在租赁期内甲方对房屋进行翻新的时间、范围和费用承担。续租权：明确乙方在租赁期满后的续租权利和条件。3.分租场合：当乙方在租赁房屋的同时，将其部分空间分租给第三方。增加条款：分租许可：甲方是否允许乙方进行分租，以及分租的条件和程序。分租管理：乙方作为分租管理方应承担的责任和义务。分租协议：乙方与分租第三方签订的租赁协议应包含的基本内容。4.家具齐全的租赁场合：当甲方出租的房屋内配有家具和电器。增加条款：家具清单：详细列明随房屋出租的家具和电器清单。家具维护：规定乙方对家具和电器的使用和维护责任。家具损坏：明确家具和电器损坏时的赔偿标准和程序。5.学生宿舍租赁场合：当甲方将房屋出租给学生作为宿舍使用。增加条款：宿舍规则：明确宿舍内的生活规则，如访客政策、夜间安静时间等。学业要求：乙方作为学生应满足的学业进展要求，以及未能满足时甲方的权利。退租通知：规定乙方在学业结束或提前退租时需提前通知甲方的期限。详细的附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证明文件要求：必须是原件或经过公证的复印件，以证明甲方对房屋拥有完全产权。2.乙方联系明文件要求：必须是有效联系件的复印件，以证明乙方的身份和签订合同的合法性。3.房屋平面图要求：详细展示房屋的布局和尺寸，有助于明确双方的权利义务。4.家具和电器清单（如适用）要求：详细列明家具和电器的品牌、型号、数量等，以及相应的价值。5.分租协议模板（如适用）要求：提供标准的分租协议模板，以便乙方在分租时使用。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁双方对合同条款理解不一致解决办法：在签订合同前，双方应仔细阅读合同条款，如有疑问或不明确的地方，应及时提出并协商解决，必要时可寻求法律咨询。2.租金支付延误解决办法：乙方应提前规划租金支付，确保按时支付。如因特殊原因无法按时支付，应及时与甲方沟通，并商议合理的延期支付方案。3.房屋维修责任不清解决办法：在合同中明确双方对房屋维修的责任和义务，对于非正常损坏，应通过拍照、记录等方式保留证据，以便事后明确责任。4.房屋返还时的清洁和损坏问题解决办法：在合同中约定返