2024年二手房购房定金合同范本-(附件版)

合同编号：_______二手房购房定金合同范本2024甲方（卖方）：__________联系号码：__________乙方（买方）：__________联系号码：__________根据《合同法》、《城市房地产管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就乙方购买甲方所有的二手房事宜，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方自愿出售其所有的房屋，房屋位于__________（省/市/区/县），地质为__________，建筑面积为__________平方米，产权证号为__________。1.2乙方自愿购买甲方所有的房屋，并已充分了解房屋的实际情况。第二条定金支付2.1乙方同意支付甲方购房定金，定金金额为人民币（大写）：__________元整（小写）：￥__________元。2.2乙方应在本合同签订之日起__________日内，将定金支付至甲方指定的银行账户。甲方指定的银行账户信息如下：开户行：__________账户名称：__________账号：__________2.3甲方在收到定金后，应向乙方出具定金收据。第三条房屋买卖合同签订3.1甲乙双方应在本合同签订之日起__________日内，按照《城市房地产管理法》的规定，签订正式的房屋买卖合同。3.2甲方应保证房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，且甲方对房屋享有完全的处分权。3.3乙方应按照房屋买卖合同的约定，支付房屋的剩余价款。第四条定金的处理4.1如乙方在约定的时间内未与甲方签订正式的房屋买卖合同，甲方有权没收定金。4.2如甲方在约定的时间内未与乙方签订正式的房屋买卖合同，甲方应双倍返还定金给乙方。4.3如甲乙双方在约定的时间内签订正式的房屋买卖合同，定金应抵作购房款。第五条其他约定5.1本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效，一式两份，甲乙双方各执一份。5.2本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行协商解决，并签订补充协议。5.3本合同附件包括但不限于：房屋产权证复印件、甲方联系复印件、乙方联系复印件等。甲方（卖方）：__________乙方（买方）：__________签订日期：__________年__________月__________日签订地点：__________========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房屋存在抵押或贷款增加条款：a.甲方应在合同签订之日起__________日内，解除房屋的抵押或贷款，并将房屋权属证书交付给乙方。b.如甲方未能在约定时间内解除抵押或贷款，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。c.甲方应承担因解除抵押或贷款所产生的全部费用。2.特殊应用场合：房屋存在租赁关系增加条款：a.甲方应在本合同签订之日起__________日内，解除房屋的租赁合同，并将房屋交付给乙方。b.如甲方未能在约定时间内解除租赁合同，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。c.甲方应承担因解除租赁合同所产生的全部费用。3.特殊应用场合：房屋存在瑕疵或质量问题增加条款：a.甲方应在本合同签订之日起__________日内，修复房屋的瑕疵或质量问题，并保证房屋符合交付标准。b.如甲方未能在约定时间内修复房屋的瑕疵或质量问题，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。c.甲方应承担因修复房屋瑕疵或质量问题所产生的全部费用。4.特殊应用场合：房屋存在产权纠纷增加条款：a.甲方应在本合同签订之日起__________日内，解决房屋的产权纠纷，并将房屋权属证书交付给乙方。b.如甲方未能在约定时间内解决产权纠纷，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。c.甲方应承担因解决产权纠纷所产生的全部费用。5.特殊应用场合：房屋存在其他特殊状况（如：违法建筑、环保问题等）增加条款：a.甲方应在本合同签订之日起__________日内，解决房屋的特殊状况，并保证房屋符合法律法规的要求。b.如甲方未能在约定时间内解决房屋的特殊状况，乙方有权解除本合同，并要求甲方双倍返还定金。c.甲方应承担因解决房屋特殊状况所产生的全部费用。附件列表及要求说明：1.房屋产权证复印件：要求清晰、完整，包含房屋的产权信息。2.甲方联系复印件：要求清晰、完整，包含甲方的基本身份信息。3.乙方联系复印件：要求清晰、完整，包含乙方的基本身份信息。4.房屋平面图：要求准确、详细，标注房屋的各个区域和尺寸。5.房屋评估报告：要求由专业机构出具，包含房屋的市场价值评估。6.房屋租赁合同（如适用）：要求清晰、完整，包含租赁双方的基本信息和租赁期限等。7.房屋抵押合同（如适用）：要求清晰、完整，包含抵押双方的基本信息和抵押期限等。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.问题：甲方未能按时解除房屋的抵押或贷款。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，乙方可以要求甲方承担因解除抵押或贷款所产生的全部费用。2.问题：房屋存在租赁关系，甲方未能按时解除租赁合同。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，乙方可以要求甲方承担因解除租赁合同所产生的全部费用。3.问题：房屋存在瑕疵或质量问题，甲方未能按时修复。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，乙方可以要求甲方承担因修复房屋瑕疵或质量问题所产生的全部费用。4.问题：房屋存在产权纠纷，甲方未能按时解决。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双倍返还定金。同时，乙方可以要求甲方承担因解决产权纠纷所产生的全部费用。5.问题：房屋存在其他特殊状况，甲方未能按时解决。解决办法：乙方有权解除合同，并要求甲方双