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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业双学区电梯房房屋租赁合同本合同由以下双方就位于____________（出租方住所）（以下简称“出租方”）拥有的位于_____________（房屋地址）（以下简称“房屋”）的双学区电梯房，达成以下租赁条款：1.出租期限和起止日期本租赁合同自____________（起始日期）起至_____________（终止日期）止。出租期限为_____个月。如无特殊情况，租赁期满后该合同自动转为长期合同。2.租金和押金2.1租金：租金为每月_________元（或其他货币单位），房屋出租方向承租方提供____个月的免租期。租金的支付方式为________（月付/季付/年付等）。2.2押金：承租方需在签订本合同之日起______天内支付押金，押金金额为租金的____倍。履行本合同期满后，出租方扣除租金以及其他费用后将剩余押金退还给承租方。2.3物业费和其他费用：物业费由出租方负责全额支付。其他公共设施费用由承租方按照实际使用情况支付。3.房屋使用规定3.1房屋用途：房屋仅限于居住使用，严禁用于商业或其他非法活动。3.2房屋维护：承租方应妥善保管房屋及内部设施设备，并负责修缮与日常维护。出租方有权进行定期检查，并要求承租方及时修复房屋内设施设备的损坏与故障。3.3禁止改装：未经出租方书面同意，承租方不得擅自进行房屋内部结构、装修、分割或合并等改造。3.4离开房屋：承租方在租期届满或提前终止合同时，应当按出租方的要求迁出房屋，并经出租方验收合格后退还房屋。4.权利和义务4.1出租方权利：出租方有权在合同生效后进入房屋进行巡视、维修、检修等工作。出租方有权要求承租方按时支付租金，并追究违约责任。出租方有权要求承租方遵守本合同约定的其他条款和规定。4.2承租方权利：承租方有权在租期内合理使用房屋，并享受与房屋租赁合同相应的权益。承租方有权要求出租方维修房屋设施的正常运行。承租方有权要求出租方确保房屋的安全性。4.3共同责任：出租方和承租方应互相尊重对方的合法权益，遵守国家法律法规和当地政策，共同维护良好的租赁环境。5.违约责任5.1出租方违约责任：如出租方未按照合同约定提供房屋和相应设施，承租方有权要求解除租赁合同，并要求出租方返还已支付的租金和押金。如房屋因出租方过失或疏忽导致承租方财产损失或人身伤害，出租方应承担相应的赔偿责任。5.2承租方违约责任：如承租方未按期支付租金，出租方有权要求承租方支付违约金和相关赔偿。如承租方违反租赁合同规定，包括但不限于擅自改变房屋用途、虐待动物等行为，出租方有权解除租赁合同，并要求承租方承担相应的赔偿责任。6.法律适用和争议解决6.1本合同的签署、生效、履行与解释均适用中华人民共和国相应法律。6.2如因合同履行发生争议，应友好协商解决；若协商不成，任何一方均可向有管辖权的法院提起诉讼。本合同一式两份，出租方和承租方各执一份，自双方签字盖章后生效。出租方（盖章）：______

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