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文档简介

未知驱动探索，专注成就专业双学区住房买卖合同双学区住房买卖合同是指在某地区购买房产时，该房产位于两个或更多的学区范围内，并且具有双重学区优势。这种房产通常因为其所在学区的优秀教育资源而备受买家的青睐。本文将详细介绍双学区住房买卖合同的主要内容和注意事项。1.卖方信息双学区住房买卖合同首先需要明确卖方的基本信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。买方在签署合同前应仔细核对卖方的身份证明文件，确保其合法权益。2.买方信息接下来，需要填写买方的信息，包括姓名、联系方式、身份证号码等。同样地，卖方也应核对买方的身份证明文件。3.房产信息在双学区住房买卖合同中，房产信息是非常重要的一部分。需要详细描述房产的基本信息，包括房屋地址、建筑面积、房屋类型等。同时，还需要提供房产证明文件的复印件，以确保房产的合法性。4.价格和付款方式接下来，合同需要明确房产的价格和付款方式。价格可以根据市场行情和房产的实际价值来确定。付款方式可以选择一次性付清或分期付款，如果选择分期付款，则需要明确每期付款的具体金额和时间。5.房产权属在双学区住房买卖合同中，房产权属是一个重要的内容。卖方需要承诺房产的所有权是清晰明确的，并且没有任何抵押、债务或负担。另外，如果房产有其他共有人，需要提前取得其书面同意。6.学区范围作为双学区住房的特点之一，合同还需要明确该房产所涵盖的学区范围。具体来说，需要列出涵盖的学校名称、学区划分等内容。这部分信息可以通过向当地教育部门查询获得。7.附属设施和权益除了学区资源，双学区住房的其他附属设施和权益也需要在合同中明确。可能的内容包括社区配套设施、停车位、游泳池、健身房等。这些设施和权益将会对房产的价值产生影响。8.违约责任合同需要明确双方违约时的责任和后果。如果一方违约，应支付违约金或承担其他经济责任。为避免任何争议，建议在合同中明确违约的定义和衡量标准。9.争议解决作为最后一项重要内容，合同需要明确争议解决的方式。常见的方式包括通过协商、调解、仲裁或诉讼解决争议。双方可以根据具体情况选择最适合的解决方式，并在合同中明确约定。注意事项在签署双学区住房买卖合同之前，买卖双方需要注意以下事项：仔细核对对方的身份证明文件，确保其合法性。检查房产证明文件的真实性，确保房产的合法所有权。核查房产所涵盖的学区范围，确保符合自己的需求。确定房产的价格和付款方式，并核对合同中的相关条款。审查合同中关于附属设施和权益的条款，确保清楚了解自己所享有的权益。仔细阅读合同中关于违约责任和争议解决的条款，确保自己的权益得到保护。以上是双学区住房买卖合同的主要内容和注意事项。在签署合同之前，

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