个人房屋买卖合同房屋装修纠纷

合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的个人房屋（以下简称“该房屋”）及装修事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋结构：_______。1.5房屋装修情况：_______。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋及附属设施以人民币_______元（大写：_______元整）的价格出售给乙方，乙方同意购买。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。2.3甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。三、房屋装修3.1甲方保证该房屋装修符合国家相关标准和质量要求，不存在质量问题。3.2自房屋交付之日起_______年内，如房屋装修出现非人为损坏的质量问题，甲方负责修复。3.3乙方在购买该房屋后，如需对房屋进行二次装修，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按购房款的_______%计算。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按购房款的_______%计算。4.3甲方交付的房屋及装修质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.4乙方未按约定对房屋进行二次装修，导致房屋主体结构损坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______合同编号：_______甲方（卖方）：_______身份证号：_______乙方（买方）：_______身份证号：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方出售、乙方购买甲方拥有的个人房屋（以下简称“该房屋”）及装修事宜，达成如下协议：一、房屋基本情况1.1房屋坐落：_______（具体地址）。1.2房屋面积：_______平方米。1.3房屋所有权证号：_______。1.4房屋结构：_______。1.5房屋装修情况：_______。二、房屋买卖2.1甲方同意将上述房屋及附属设施以人民币_______元（大写：_______元整）的价格出售给乙方，乙方同意购买。2.2乙方应于本合同签订之日起_______日内，将购房款支付给甲方。支付方式为：_______。2.3甲方应在收到全部购房款后_______日内，将房屋所有权证、土地使用权证等相关手续办理完毕，并将房屋交付给乙方。三、房屋装修3.1甲方保证该房屋装修符合国家相关标准和质量要求，不存在质量问题。3.2自房屋交付之日起_______年内，如房屋装修出现非人为损坏的质量问题，甲方负责修复。3.3乙方在购买该房屋后，如需对房屋进行二次装修，应遵守国家相关法律法规及物业管理规定，不得破坏房屋主体结构。四、违约责任4.1甲方未按约定时间交付房屋的，应向乙方支付违约金，违约金计算方式为：每日按购房款的_______%计算。4.2乙方未按约定时间支付购房款的，应向甲方支付违约金，违约金计算方式为：每日按购房款的_______%计算。4.3甲方交付的房屋及装修质量不符合约定的，应承担修复责任，并赔偿乙方因此遭受的损失。4.4乙方未按约定对房屋进行二次装修，导致房屋主体结构损坏的，应承担修复责任，并赔偿甲方因此遭受的损失。五、争议解决5.1本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可向房屋所在地人民法院提起诉讼。六、其他约定6.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。6.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______乙方（买方）：_______签字（或盖章）：_______日期：_______附件：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.装修工程保修单目录：一、房屋基本情况二、房屋买卖三、房屋装修四、违约责任五、争议解决六、其他约定附件附件列表：1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.房屋平面图4.装修工程保修单法律名词及解释：-合同法：规定了合同的订立、履行、变更和解除等方面的法律规则。-物权法：规定了物的所有权、用益物权和担保物权的法律制度。-违约责任：指当事人违反合同义务所应承担的法律责任。-争议解决：指当合同发生纠纷时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。-装修保修：指房屋装修工程在一定期限内出现质量问题时，装修公司应承担修复责任。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.房屋质量问题：在交付前进行房屋检查，确保装修质量符合要求。如有问题，要求甲方修复后再进行交付。2.购房款支付延迟：乙方应按照约定时间及时支付购房款，如有特殊情况，应及时与甲方沟通并协商解决。3.房屋交付延迟：甲方应按照约定时间交付房屋，如有特殊情况，应及时通知乙方，并承担相应的违约责任。4.装修保修问题：在装修保修期内，如发现装