房产买卖合同(个人)

房产买卖合同(个人)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于[日期]签订:卖方:姓名:[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号码]地址:[卖方地址]买方:姓名:[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号码]地址:[买方地址]鉴于卖方拥有位于[房产地址]的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给买方;买方愿意购买该房产,并按照本合同的约定支付购房款。因此,双方特此达成如下协议:一、房产信息1.1该房产的基本信息如下:该房产位于[房产地址];该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米;该房产的户型为[户型];该房产的建筑年代为[建筑年代];该房产的产权性质为[产权性质];该房产的产权证号为[产权证号];该房产的共有情况为[共有情况];该房产的抵押情况为[抵押情况];该房产的租赁情况为[租赁情况];该房产的物业管理费为[物业管理费];该房产的维修基金为[维修基金];1.2该房产的附属设施和设备包括但不限于:[附属设施和设备];1.3该房产的交付日期为[交付日期];1.4该房产的交付标准为[交付标准];二、购房款2.1买方应按照本合同的约定向卖方支付购房款,购房款的金额为[购房款金额]元人民币(大写:人民币[购房款金额大写])。2.2买方应按照以下方式向卖方支付购房款:(1)在本合同签订之日起[首付款支付日期]内,向卖方支付购房款的首付款,首付款的金额为[首付款金额]元人民币(大写:人民币[首付款金额大写])。(2)在卖方按照本合同的约定将该房产交付给买方之日起[余款支付日期]内,向卖方支付购房款的余款,余款的金额为[余款金额]元人民币(大写:人民币[余款金额大写])。2.3买方支付购房款的方式为:(1)首付款支付方式为:(2)余款支付方式为:三、房产交付3.1卖方应按照本合同的约定将该房产交付给买方。3.2卖方应保证该房产在交付时符合本合同约定的交付标准。3.3卖方应在交付该房产时将该房产的附属设施和设备一并交付给买方。3.4卖方应在交付该房产时将该房产的产权证、钥匙等相关资料一并交付给买方。3.5卖方应在交付该房产时将该房产的物业管理费和维修基金一并交付给买方。四、税费4.1买方应按照国家法律法规的规定承担该房产的契税、印花税等税费。4.2卖方应按照国家法律法规的规定承担该房产的营业税、个人所得税等税费。五、违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定,未能按照本合同的约定将该房产交付给买方,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金,违约金的金额为购房款的[违约金比例]%。5.2如果买方违反本合同的约定,未能按照本合同的约定支付购房款,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金的金额为购房款的[违约金比例]%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式[份数]份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):买方(签名/盖章):签订日期:[签订日期]2024带目录带附件详细版-房产买卖合同(个人)目录一、合同双方基本信息二、房产信息三、购房款四、房产交付五、税费六、违约责任七、争议解决八、其他约定九、附件本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于[日期]签订:卖方:姓名:[卖方姓名]身份证号码:[卖方身份证号码]地址:[卖方地址]买方:姓名:[买方姓名]身份证号码:[买方身份证号码]地址:[买方地址]鉴于卖方拥有位于[房产地址]的房产(以下简称“该房产”),并愿意将该房产出售给买方;买方愿意购买该房产,并按照本合同的约定支付购房款。因此,双方特此达成如下协议:一、房产信息1.1该房产的基本信息如下:该房产位于[房产地址];该房产的建筑面积为[建筑面积]平方米;该房产的户型为[户型];该房产的建筑年代为[建筑年代];该房产的产权性质为[产权性质];该房产的产权证号为[产权证号];该房产的共有情况为[共有情况];该房产的抵押情况为[抵押情况];该房产的租赁情况为[租赁情况];该房产的物业管理费为[物业管理费];该房产的维修基金为[维修基金];1.2该房产的附属设施和设备包括但不限于:[附属设施和设备];1.3该房产的交付日期为[交付日期];1.4该房产的交付标准为[交付标准];二、购房款2.1买方应按照本合同的约定向卖方支付购房款,购房款的金额为[购房款金额]元人民币(大写:人民币[购房款金额大写])。2.2买方应按照以下方式向卖方支付购房款:(1)在本合同签订之日起[首付款支付日期]内,向卖方支付购房款的首付款,首付款的金额为[首付款金额]元人民币(大写:人民币[首付款金额大写])。(2)在卖方按照本合同的约定将该房产交付给买方之日起[余款支付日期]内,向卖方支付购房款的余款,余款的金额为[余款金额]元人民币(大写:人民币[余款金额大写])。2.3买方支付购房款的方式为:(1)首付款支付方式为:(2)余款支付方式为:三、房产交付3.1卖方应按照本合同的约定将该房产交付给买方。3.2卖方应保证该房产在交付时符合本合同约定的交付标准。3.3卖方应在交付该房产时将该房产的附属设施和设备一并交付给买方。3.4卖方应在交付该房产时将该房产的产权证、钥匙等相关资料一并交付给买方。3.5卖方应在交付该房产时将该房产的物业管理费和维修基金一并交付给买方。四、税费4.1买方应按照国家法律法规的规定承担该房产的契税、印花税等税费。4.2卖方应按照国家法律法规的规定承担该房产的营业税、个人所得税等税费。五、违约责任5.1如果卖方违反本合同的约定,未能按照本合同的约定将该房产交付给买方,买方有权解除本合同,并要求卖方支付违约金,违约金的金额为购房款的[违约金比例]%。5.2如果买方违反本合同的约定,未能按照本合同的约定支付购房款,卖方有权解除本合同,并要求买方支付违约金,违约金的金额为购房款的[违约金比例]%。六、争议解决6.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房产所在地的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本合同一式[份数]份,双方各执一份。7.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):买方(签名/盖章):签订日期:[签订日期]九、附件附件一:房产平面图附件二:附属设施和设备清单附件三:房屋质量保证书附件四:房屋交付标准附件五:税费承担明细附件六:违约责任条款附件七:争议解决条款附件八:其他约定条款请注意,以上仅为合同文档示例,具体合同内容应根据实际情况进行调整和修改。在签订合同前,请务必咨询附件列表:1.房产平面图2.附属设施和设备清单3.房屋质量保证书4.房屋交付标准5.税费承担明细6.违约责任条款7.争议解决条款8.其他约定条款法律名词及解释:1.房产买卖合同:指房产所有权人(卖方)将房产所有权转让给买方,买方支付购房款的合同。2.契税:指房产转让时,按照房产的交易价格向国家缴纳的税费。3.印花税:指在签订合同时,按照合同金额向国家缴纳的税费。4.营业税:指房产转让时,卖方应缴纳的税费,按照房产的交易价格计算。5.个人所得税:指房产转让时,卖方应缴纳的税费,按照房产的交易价格和持有时间计算。6.产权证:指证明房产所有权的法律文件,包括房产证和土地使用权证。7.物业管理费:指业主按照物业管理合同的约定,向物业管理公司支付的费用。8.维修基金:指业主按照物业管理合同的约定,向物业管理公司缴纳的用于维修和更新房产的费用。在文档实际执行过程中,可能会遇到以下相关问题和注意事项:1.房产交付不符合约定标准:解决办法为在交付前进行验收,并要求卖方按照约定标准进行整改。2.税费承担不明确:解决办法为在合同中明确双方应承担的税费种类和金额。3.违约责任不明