上海租赁合同教育机构

上海租赁合同教育机构甲方（出租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________乙方（承租方）：____________________地址：______________________________法定代表人：_______________________联系电话：__________________________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的教育机构租赁给乙方使用一事，经友好协商，达成以下合同条款：一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于上海市_______路_______号的教育机构（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该教育机构的用途为：开展教育教学活动、培训课程等相关业务。1.3乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度开始前十五日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁物符合相关法律法规的要求，具备合法的教育机构资质。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得泄露乙方的商业秘密。六、乙方权利与义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得转租、转借或以其他方式将租赁物转让给第三方。6.2乙方负责租赁物的日常管理，保持租赁物的整洁和安全。6.3乙方应按照甲方的要求，及时支付租金及其他相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：________________________2024带目录带附件详细版-上海租赁合同教育机构目录一、租赁物及用途二、租赁期限三、租金及支付方式四、押金五、甲方权利与义务六、乙方权利与义务七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、租赁物及用途1.1甲方同意将位于上海市_______路_______号的教育机构（以下简称“租赁物”）租赁给乙方使用。1.2乙方租赁该教育机构的用途为：开展教育教学活动、培训课程等相关业务。1.3乙方不得将租赁物用于非法活动，不得擅自改变租赁物的结构和用途。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金为每月人民币_______元（大写：__________________________元整），支付方式为每季度支付一次。3.2乙方应在每个季度开始前十五日内将当季度的租金支付至甲方指定的银行账户。四、押金4.1乙方应在签订本合同的同时，向甲方支付人民币_______元（大写：__________________________元整）作为押金。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将租赁物交还给甲方，甲方在确认租赁物无损坏、无欠费等情况下，无息退还乙方押金。五、甲方权利与义务5.1甲方保证租赁物符合相关法律法规的要求，具备合法的教育机构资质。5.2甲方负责租赁物的维修、保养，确保租赁物符合乙方正常使用的要求。5.3甲方不得干预乙方的正常经营活动，不得泄露乙方的商业秘密。六、乙方权利与义务6.1乙方按照本合同约定使用租赁物，不得转租、转借或以其他方式将租赁物转让给第三方。6.2乙方负责租赁物的日常管理，保持租赁物的整洁和安全。6.3乙方应按照甲方的要求，及时支付租金及其他相关费用。七、违约责任7.1任何一方违反本合同的约定，守约方有权要求违约方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。7.2乙方逾期支付租金的，每逾期一日，应支付逾期付款金额千分之五的滞纳金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：________________________乙方（盖章）：____________________法定代表人（签字）：_____________签订日期：________________________附件：1.租赁物平面图2.租赁物设备清单3.租赁物维修保养记录4.租赁物租金支付凭证5.租赁物押金退还凭证附件列表：1.租赁物平面图：详细展示教育机构的空间布局和功能分区。2.租赁物设备清单：列出教育机构内所有设备及其状况，包括教学设备、家具、电器等。3.租赁物维修保养记录：记录教育机构维修保养的历史，包括维修项目、时间、费用等。4.租赁物租金支付凭证：证明乙方按合同规定支付租金的文件，如银行转账凭证。5.租赁物押金退还凭证：证明甲方退还乙方押金的文件，如银行转账凭证。法律名词及解释：1.出租方（甲方）：拥有教育机构并同意将其出租给他人使用的法人或自然人。2.承租方（乙方）：支付租金并使用出租方教育机构的法人或自然人。3.租赁期限：合同规定的租赁起始和结束时间。4.租金：乙方为使用租赁物支付给甲方的费用。5.押金：乙方为保证履行合同义务而预先支付给甲方的款项。6.违约金：违反合同条款的一方应支付给守约方的赔偿金。7.滞纳金：逾期支付租金时，乙方应支付的额外费用。8.争议解决：双方在合同执行过程中发生争议时的解决方法和途径。可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物维修责任：明确维修保养的责任方和费用承担方式，避免纠纷。2.租金调整：考虑通货膨胀和市场变化，设定合理的租金调整机制。3.合同续约：提前约定续约条件和流程，避免租赁期满后的不确定性。4.安全与保险：确保租赁物符合安全标准，并考虑购买相应的保险。5.商业秘密保护：双方应签订保密协议，保护对方的商业信息不被泄露。适用场景：1.教育机构租赁：适用