房屋赠与协议书模板

房屋赠与协议书本房屋赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：赠与人（以下简称“甲方”）：姓名：________身份证号码：________住址：________受赠人（以下简称“乙方”）：姓名：________身份证号码：________住址：________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于________（房屋详细地址）的房屋无偿赠与给乙方。1.2该房屋为________（房屋性质，如：商品房、经济适用房等）。1.3该房屋的建筑面积为________平方米。1.4该房屋的产权证号为________。第二条赠与方式2.1甲方在本协议签订后，应当向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2甲方在本协议签订后，应当协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、签署相关法律文件、配合乙方办理房屋产权过户登记手续等。2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方成为该房屋的合法产权人。第三条甲方声明与保证3.1甲方保证其对赠与的房屋拥有完全的产权，不存在任何权利瑕疵、纠纷或负担。3.2甲方保证赠与的房屋不存在任何抵押、质押、查封等权利限制。3.3甲方保证赠与的房屋不存在任何租赁、占用等实际使用情况。3.4甲方保证赠与的房屋不存在任何拖欠税费、物业管理费等情况。第四条乙方声明与保证4.1乙方保证其接受赠与的房屋是基于自愿原则，不存在任何欺诈、胁迫等情形。4.2乙方保证其接受赠与的房屋后，将依法承担房屋的税费、物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋市场评估价值的______%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年______月______日请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。2024带目录带附件详细版-房屋赠与协议书模板目录一、房屋赠与协议书二、附件附件1：房屋产权证复印件附件2：土地使用权证复印件附件3：甲方身份证明文件附件4：乙方身份证明文件房屋赠与协议书本房屋赠与协议书（以下简称“本协议”）由以下双方于______年______月______日签订：赠与人（以下简称“甲方”）：姓名：________身份证号码：________住址：________受赠人（以下简称“乙方”）：姓名：________身份证号码：________住址：________鉴于甲方愿意将其拥有的房屋无偿赠与给乙方，乙方愿意接受甲方的赠与，双方本着平等自愿的原则，达成如下协议：第一条房屋基本情况1.1甲方将其拥有的位于________（房屋详细地址）的房屋无偿赠与给乙方。1.2该房屋为________（房屋性质，如：商品房、经济适用房等）。1.3该房屋的建筑面积为________平方米。1.4该房屋的产权证号为________。第二条赠与方式2.1甲方在本协议签订后，应当向乙方提供房屋产权证、土地使用权证等相关证明文件。2.2甲方在本协议签订后，应当协助乙方办理房屋过户手续，包括但不限于：提供相关证明文件、签署相关法律文件、配合乙方办理房屋产权过户登记手续等。2.3房屋过户手续办理完毕后，乙方成为该房屋的合法产权人。第三条甲方声明与保证3.1甲方保证其对赠与的房屋拥有完全的产权，不存在任何权利瑕疵、纠纷或负担。3.2甲方保证赠与的房屋不存在任何抵押、质押、查封等权利限制。3.3甲方保证赠与的房屋不存在任何租赁、占用等实际使用情况。3.4甲方保证赠与的房屋不存在任何拖欠税费、物业管理费等情况。第四条乙方声明与保证4.1乙方保证其接受赠与的房屋是基于自愿原则，不存在任何欺诈、胁迫等情形。4.2乙方保证其接受赠与的房屋后，将依法承担房屋的税费、物业管理费等相关费用。第五条违约责任5.1双方应按照本协议的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，违约金的数额为房屋市场评估价值的______%。5.2如因甲方原因导致房屋过户手续无法办理，乙方有权解除本协议，并要求甲方支付违约金。5.3如因乙方原因导致房屋过户手续无法办理，甲方有权解除本协议，并要求乙方支付违约金。第六条争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向房屋所在地的人民法院提起诉讼。第七条其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：________乙方（签字/盖章）：________签订日期：________年______月______日请注意，本协议仅供参考，具体内容需根据实际情况进行调整。在签订正式协议前，请务必咨询专业律师意见。附件列表：1.附件1：房屋产权证复印件2.附件2：土地使用权证复印件3.附件3：甲方身份证明文件4.附件4：乙方身份证明文件法律名词及解释：1.房屋产权证：是证明房屋所有权归属的法定证明文件，由房产登记机构颁发。2.土地使用权证：是证明土地使用权归属的法定证明文件，由土地登记机构颁发。3.赠与人：在本协议中指甲方，即房屋所有权的转让人。4.受赠人：在本协议中指乙方，即房屋所有权的接受人。5.违约责任：当一方违反协议约定时，应承担的责任。6.争议解决：双方在履行协议过程中发生的争议，通过协商、调解、诉讼等方式解决。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.房屋产权不清晰：在签订协议前，应核实房屋产权是否清晰，是否存在共有权人、抵押、查封等情况。2.房屋过户手续复杂：办理房屋过户手续可能涉及多个部门，如房产局、税务局等，需提前了解相关流程和所需材料。3.税费问题：房屋赠与可能涉及税费，如契税、个人所得税等，双方需明确税费承担方。4.协议修改与终止：在签订正式协议前，双方应充分沟通，确保协议内容符合双方意愿。如需修改或终止协议，应遵循相关法律规定办理。解决办法：1.针对房屋产权不清晰的问题，可委托专业律师进行产权调查，确保房屋产权无瑕疵。2.针对房屋过户手续复杂的问题，双方可共同前往相关部门咨询，了解具体流程，提前准备所需材料。3.针对税费问题，双方可咨询税务机关，了解具体税费项目和承担方，确保协议内容符合税法规定