租房合同模板画室租赁

合同编号：_______甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的画室出租给乙方使用，乙方承租甲方画室事宜，经充分协商，达成以下协议：一、画室基本信息1.1画室地址：________1.2画室面积：________平方米1.3画室内部设施：________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首次租金支付时间为：____年____月____日前，之后每期租金支付时间为上一期租金到期日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将画室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、画室的使用与维护5.1乙方在使用画室期间，应合理使用画室及内部设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变画室的结构、装修及用途，不得在画室内从事违法活动。5.3乙方应负责画室及内部设施的日常维护，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。六、合同的解除与终止6.1租赁期满，本合同自然终止。6.2乙方在租赁期内提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的____%。6.3甲方有权在以下情况下解除合同，并要求乙方立即搬离画室：（1）乙方未按时支付租金，逾期____个月以上；（2）乙方违反本合同约定，造成画室或内部设施严重损坏；（3）乙方在画室内从事违法活动，严重影响甲方或其他租户权益；（4）乙方擅自将画室转租、转让或用于担保、抵押等行为。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。目录一、合同双方基本信息二、画室基本信息三、租赁期限四、租金及支付方式五、押金六、画室的使用与维护七、合同的解除与终止八、争议解决九、其他约定十、附件甲方（出租方）：________乙方（承租方）：________根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的画室出租给乙方使用，乙方承租甲方画室事宜，经充分协商，达成以下协议：一、画室基本信息1.1画室地址：________1.2画室面积：________平方米1.3画室内部设施：________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金由双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方支付租金方式为：每____个月支付一次，每次支付____个月租金。3.3首次租金支付时间为：____年____月____日前，之后每期租金支付时间为上一期租金到期日前。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金，押金金额为人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将画室及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、画室的使用与维护5.1乙方在使用画室期间，应合理使用画室及内部设施，并遵守物业管理规定。5.2乙方不得擅自改变画室的结构、装修及用途，不得在画室内从事违法活动。5.3乙方应负责画室及内部设施的日常维护，因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。六、合同的解除与终止6.1租赁期满，本合同自然终止。6.2乙方在租赁期内提前解除合同，应提前____个月通知甲方，并支付违约金，违约金为剩余租金的____%。6.3甲方有权在以下情况下解除合同，并要求乙方立即搬离画室：（1）乙方未按时支付租金，逾期____个月以上；（2）乙方违反本合同约定，造成画室或内部设施严重损坏；（3）乙方在画室内从事违法活动，严重影响甲方或其他租户权益；（4）乙方擅自将画室转租、转让或用于担保、抵押等行为。七、争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向甲方所在地人民法院提起诉讼。八、其他约定8.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.2本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（盖章）：________乙方（盖章）：________签订日期：____年____月____日十、附件（请在此处附上相关附件，如画室平面图、设施清单等。）以上合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保您的权益。附件列表：1.画室平面图2.设施清单3.乙方身份证复印件4.甲方房产证复印件5.租金支付凭证法律名词及解释：1.合同法：指中华人民共和国合同法，规定了合同的订立、履行、变更、解除和终止等方面的法律规定。2.物业管理规定：指物业管理相关的法律法规，规定了物业的使用、维护和管理等方面的法律规定。3.违约金：指当一方违反合同约定时，应向另一方支付的一定金额作为违约责任。4.争议解决：指在合同履行过程中发生争议时，双方通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的法律程序。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法：1.乙方未按时支付租金：解决办法：根据合同约定，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离画室。同时，甲方可以要求乙方支付逾期租金的违约金。2.乙方擅自改变画室用途：解决办法：甲方有权要求乙方恢复画室原状，并支付相应的违约金。如乙方拒绝恢复，甲方有权提前解除合同，并要求乙方立即搬离画室。3.画室及设施损坏：解决办法：根据合同约定，乙方应负责画室及内部设施的日常维护。如因乙方使用不当导致的损坏，乙方应承担维修或赔偿责任。4.乙方在画室内从事违法活动：解决办法：甲方有权立即解除合同，并要求乙方立即搬离画室。同时，甲方可以报警处理，并追究乙方的法律责任。注意事项：1.在签订合同前，务必仔细阅读合同条款，确保自己的权益得到保障。2.在支付租金和押金时，务必保留支付凭证，以备不时之需。