江苏省物业管理服务委托合同_第1页
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文档简介

第页共页江苏省物业管理服务委托合同本合同由以下双方订立：甲方：（委托方）地址：法定代表人：联系电话：开户银行：银行账号：乙方：（受托方）地址：法定代表人：联系电话：开户银行：银行账号：鉴于：甲方为其所拥有的位于江苏省的物业项目，拟委托乙方提供物业管理服务。经双方协商一致，达成以下合同条款：第一条服务内容1.1甲方委托乙方进行以下物业管理服务：（1）保安管理：乙方负责派遣和管理物业项目的保安人员，确保项目安全和秩序；（2）环境卫生：乙方负责定期清洁物业项目的公共区域，包括大厦门厅、楼道、公共卫生间等；（3）维护管理：乙方负责维修和保养物业项目的公共设施、设备和装置；（4）收费管理：乙方负责收取物业项目的各类费用，并按照相关规定进行记录和结算；（5）合同管理：乙方负责对物业项目的租赁合同进行管理和监督，包括合同的签订、续签、变更等；（6）客户服务：乙方负责处理业主和租户的投诉、咨询和建议，并向甲方及时反馈。1.2乙方保证提供的物业管理服务符合相关法律法规和管理规定，确保为甲方提供的服务质量。第二条服务期限2.1本合同的服务期限为三年，自合同生效之日起计算。2.2如乙方在服务期限履行完毕后，甲方需要继续使用乙方的服务，双方可以协商续签合同。第三条服务报酬3.1乙方为提供物业管理服务，有权向甲方收取相应的服务报酬。具体收费标准由双方协商确定，并在合同附件中载明。3.2甲方应按照约定的服务报酬支付方式向乙方支付服务费用。第四条合同变更和解除4.1本合同的任何变更或补充均应经过双方协商一致，并以书面形式作出。4.2若本合同履行过程中发生不可抗力事件，严重影响乙方提供物业管理服务的，双方可以协商解除合同。4.3若一方未能履行合同中的义务，且经对方书面通知后仍未改正的，对方有权解除合同。第五条违约责任5.1若乙方未按照本合同约定的期限和标准提供物业管理服务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。5.2若甲方未按照本合同约定的期限和方式支付服务报酬，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。第六条保密条款6.1双方同意在合同履行过程中相互保守对方的商业秘密，未经对方书面许可，不得向第三方泄露或披露。6.2本条款的保密义务不适用于下列情况：（1）任何一方因为法律、法规或主管机关的要求而披露；（2）任何一方在向第三方寻求融资或合作时，经对方书面许可而披露；（3）双方共同同意向第三方披露。第七条争议解决7.1双方因本合同履行发生的争议应通过友好协商解决。协商不成的，任何一方有权向有管辖权的法院提起诉讼。第八条适用法律8.1本合同的解释、执行和争议解决均适用中华人民共和国的法律和相关法规。第九条其他约定9.1本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力。合同附件与正文具有同等效力。9

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