农村土地转让合同实用版

第页共页农村土地转让合同实用版农村土地转让合同甲方（出让方）：_____（姓名）、_____（身份证号码）、_____（住所地）乙方（受让方）：_____（姓名）、_____（身份证号码）、_____（住所地）鉴于甲乙双方同意进行农村土地转让交易，根据《中华人民共和国土地管理法》等相关法律、法规规定，本着互利互惠、公平合理、合法合规的原则，经双方友好协商，达成以下协议，以资共同遵守：一、转让土地基本信息1.甲方同意将其在_____（地点）的土地转让给乙方，土地面积为_____（单位：亩）（以下简称“转让土地”）。2.转让土地的权属证书编号为_____，土地出让合同编号为_____，土地使用权证编号为_____，具体权属证照以及相关土地权属证明文件的复印件将在本合同附件中提供。3.转让土地的用途为______，具体用途规划以及相应的权属证明文件将在本合同附件中提供。二、土地转让价格及支付方式1.转让土地的总价款为人民币_____（大写）元整（以下简称“总价款”）。2.总价款的支付方式为：（1）乙方应在签订本合同之日起______个工作日内，向甲方支付总价款的_____（百分比）作为首付款，即人民币_____（大写）元整。（2）乙方应在首付款支付完毕之后_____（具体时间），将剩余的总价款人民币_____（大写）元整支付给甲方。（3）支付总价款的形式为：_____（现金、银行转账等具体形式）。三、土地转让手续办理1.甲方承诺，土地转让手续已经办理完毕，所提供的土地权属证照、用途规划等文件真实、有效，不存在任何纠纷。2.乙方同意自签订本合同之日起_____个工作日内，前往_____（具体地点）办理土地使用权登记手续，以落实土地使用权的转移。四、土地权利的保障1.甲方保证转让土地的权属真实、合法，不存在任何重复出让、抵押或纠纷等问题。2.如乙方在土地使用权登记手续办理过程中发现转让土地存在任何问题，乙方有权要求甲方承担相应的经济责任，并有权解除本合同。3.如因甲方的过错导致转让土地权属证照无法正常办理、登记，甲方应承担相应的违约责任，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。五、甲方的义务和责任1.甲方应妥善保管土地权属证照、用途规划等相关文件，确保文件的真实、完整，并配合乙方办理土地使用权登记手续。2.如因甲方的过错导致土地权属证照等文件丢失、损坏或被他人非法使用，甲方应立即向乙方赔偿相应的经济损失，并协助乙方追回相关的权属证明文件。六、乙方的义务和责任1.乙方应按时支付总价款，并配合甲方办理土地使用权登记手续。2.乙方在使用转让土地过程中，应遵守国家法律法规，合理使用土地，并不得私自转让、抵押或以其他方式出借土地。七、违约责任1.如乙方未按照约定支付总价款，应支付逾期付款金额的_____（逾期天数）%作为违约金，并按照每日逾期金额的_____（逾期天数）%的标准支付违约金。2.如甲方出现以下情形之一，导致乙方无法取得土地所有权或使用权，并且无法解决问题的，甲方应返还乙方已支付的总价款，并赔偿乙方因此遭受的一切损失。（1）提供虚假的土地权属证照、用途规划等相关文件。（2）未能办理土地使用权的转移手续或拒绝配合乙方办理土地使用权登记手续。八、附加条款1.本合同附件包括但不限于权属证照、用途规划等相关文件的复印件。2.本合同的任何修改、补充应以书面形式进行，并由甲乙双方签字或盖章确认后生效。3.本合同