教学楼整修施工组织设计样本

XX市XX附校教学楼整修工程施工组织设计XXXX建设发展有限公司6目录编制根据……2工程概况……4项目组织与管理……………5公司规章制度…………………5施工现场管理规定……………9施工现场安全用电规定………10文明施工管理制度……………11项目组织管理网络图…………12重要施工项目施工办法……13施工总体安排…………………13墙面抹灰………13墙面涂料………15木门油漆………16吊顶工程………18给排水安装工程………………20电气安装工程…………………23外墙落地脚手架搭设方案……25门窗工程（铝合金窗）………26施工进度及保证工期办法………………27工程质量管理办法…………28质量管理目的…………………28质量管理保证体系……………28质量管理组织办法……………29质量通病防止办法……………30安全保证办法………………32一、安全用电技术办法………………32二、安全用电组织办法………………34三、安全事故防止办法………………35四、其他安全办法……36文明施工及防火办法…………37一、文明施工办法……37二、防火办法…………37三、粉尘、噪音管理…………………38四、防暑降温办法……38五、附图表……………38

XXXX附校教学楼整修工程施工组织设计第一章编制根据1、建筑安装工程施工与验收规范；2、建筑装饰工程施工及验收规范；3、建筑工程施工现场管理制度；4、我公司《质量手册》、《程序文献汇编》、《规章制度汇编》；5、我公司关于《施工现场综合管理惩罚规定》；6、我公司施工技术力量、以往施工经验及现场施工条件7、《中华人民共和国建筑法》；8、《中华人民共和国合同法》；9、《建筑工程质量管理条例》；10、《建设工程质量管理监督法规文献汇编》11、《工程测量规范》（GB50026-93）；12、《混凝土构造工程施工及验收规范》（GB50204-92）；13、《混凝土质量控制》（GB50164-92）；14、《硅酸盐、普通硅酸盐水泥》（GB175-92）；15、《用于水泥和混凝土中粉煤灰》（GB1596-91）；16.《混凝土外加剂》（GB8076-1997）；17、《建筑安装工程质量检查评估统一原则》（GBJ300-88）；18、《建筑工程质量检查评估原则》（GBJ301-88）；19、《建筑地面工程施工及验收规范》（GB50209-95）；20、《电气装置安装工程施工及验收规范》（GB50254-50259-96）；21、《建筑工程施工现场供用电安全规范》（GB50194-93）；22、《建筑电气安装工程质量检查评估原则》（GBJ303-88）；23、《建筑装饰工程施工及验收规范》（JGJ73-91）；24、《建筑玻璃应用技术规程》（JGJ113-97）；25、《建筑施工安全检查原则》（JGJ/T55-96）；26、《民用房屋修缮工程施工规程》（CJJ/T53-93）。第二章工程概况XXXX附校（小学部）位于XXXXXXXX号，地处繁华，交通便利。待整修教学楼始建于XXXX年，为四层砖混构造，建筑面积约为2400m2本次整修工程中，重要工作内容为：（1）对教学楼原有1-4层所有墙体内粉刷层（泥灰粉刷层）拆除并重新粉刷水泥砂浆；（2）拆除室内水、电线路（管），涉及相应强弱电及监控线路，并重新布线（管），由原有明排线（管）改为暗排线（管）。增设一路空调电源线，引至每一种教室，并在走道内新布设桥架。（3）原有窗户为钢窗，现所有拆除后换为彩色铝合金窗。相应窗套重做，并增长大理石窗台。（4）新做1-4楼走道内吊顶，吊顶工程采用轻钢龙骨吊顶，石膏板面层，乳胶漆饰面。大面积采用600mm×600mm矿棉板吊顶。（5）对局部办公室及校长室进行重新装修（涉及顶棚、墙面、地面）。（6）所有门及门套重做换新。（7）教学楼零星工程。（8）车库大门处玻璃隔断及其室外它零星工程。第三章项目组织与管理一、公司规章制度1、项目经理岗位责任制坚持“百年大计、质量第一”原则，以“优质、安全、高效、低耗”为目的，组织好项目运作和顺利完毕。认真贯彻贯彻国家关于安全生产方针、政策、法令及我司各种安全生产规章制度，详细领导本单位劳动保护和安全生产工作。认真贯彻谁施工谁负责原则，严格按设计图纸、施工规范、施工程序组织施工，按照质量检查评估原则主持检查，对不合格工程坚决不予交付使用。支持技术、质检人员工作，对不听从对的意见所导致工程质量事故和经济损失负责。对的解决质量和进度关系，杜绝因单纯抢工期而忽视施工质量现象，发生质量事故应及时报告并积极配合技术、质检部门分析研究解决。组织开展质量自检、互检和专检查评，工程竣工后组织检查验收，主持质量分析会，不断提高工程质量。主持制定安全技术办法，经常研究解决施工中存在安全问题。经常对职工进行安全知识教诲，教诲职工按章操作，遵守纪律。经常进行安全检查，制止违章作业，若发生工伤事故及时上报，认真分析事故因素，定出改进办法。2、项目现场负责人岗位责任制对本工程项目质量全面负责，认真履行全面质量管理，对职工进行“百年大计，质量第一”思想教诲，开展创优质工程活动。严格按施工程序组织施工，及时填写施工日记，收集质量原始记录，随时掌握工程质量状况。认真执行质量规划及各种技术办法，组织自检、互检、主持质量检查验评、督促工程验罢手续评估工作。严格执行奖罚规定，做到奖罚分明，支持质检员工作，对质量不合格部位要及时返工，发生质量事故要及时上报。认真组织贯彻贯彻安全生产规章制度，组织工人学习安全操作规程，教诲工人禁止违章作业，经常进行安全检查，发现隐患及时整治。对施工现场电气及设备等方面配备安全防护装置，并对装置检查合格后方准许使用。发生安全事故积极采用有效办法组织急救，及时上报，并参加事故调查解决。3、项目技术负责人岗位责任制协助项目经理履行全面管理，向工人进行技术交底，主持各分项工程验收，对本项目技术质量工作负责。指引质检员作质量验评工作，对不符合质量原则工程批示质检员不验收。掌握工程质量状况，检查按图施工状况，对违背者有权制止，令其返工或停工。填写各种质量报表，收集、整顿、健全质量档案。组织关于人员学习推广新技术、新工艺，及时在质量攻关小组中，组织研究技术疑难课题，解决实际工程问题，履行先进施工办法。积极总结工程质量上各种经验，及时向公司报告。3、施工员岗位责任制严把项目工程质量关，做到不合格材料不使用，不合格工程不交接。凡不按图纸、规范、技术交底施工而导致返工要负操作责任。自学接受质检员、技术员检查指引。爱护建筑、装饰材料，注意保护好建筑、装饰成品，爱护各种机器设备，使其保持良好状态。做到“三懂四会”，三懂即懂机械性能，懂工程质量原则，懂操作规程，四会即会看图、会操作、会检测、会维修。严格按图施工并做好自检。自觉遵守本地各项法律法令，遵守公司各项管理规章制度，做到文明施工。自学遵守各项安全生产规章制度及安全操作规程，不违章作业，自学遵守安全生产纪律，听从指挥。爱护各工程各项防护设施及个人防护用品。在现场发生事故时，积极组织急救，并及时如实反映状况。4、质量检查员岗位责任制负责本项目工程质量自检、互检、交接检，经常分析质量状况，掌握质量动态，并积极采用办法。按质量原则及时对工程质量进行验评，对不合格部位有权责令返工或停工，并将经济损失如实上报。验评工程质量时要在自检合格基本上进行，发现质量问题要及时予以解决，对发生质量事故及时如实上报。参加质量会议及质量检查，参加工程质量事故分析、调查和解决。积极协助领导开展全面质量管理和指引质量攻关小组组织活动，依照实际检查状况，经常提出质量研究课题。在工程质量验评中，严格掌握质量原则，对检查评估工程质量负责。收集整顿质量资料，及时填报质量报表，协助建立质量档案。坚持原则，对的反映质量状况，对隐瞒工程质量事故，有权越级反映状况。5、安全员岗位责任制协助项目经理做好安全管理工作，研究贯彻执行劳动保护和安全生产方针、政策、法令及规章制度。参加审查施工组织设计和编制安全技术办法筹划，负责督促关于人员实行。对项目作好安全技术交底，对进场工人和班组作好安全教诲。进一步施工现场进行安全检查，解决生产中安全问题，制止违章指挥及违章作业，遇有严重问题时有权令其停工整顿。与关于部门共同做好特种工人安全培训和考核发证工作。开展安全宣传活动，总结和推广安全生产先进经验，对职工进行安全教诲。对不安全因素和隐患及时发现，及时向领导如实反映，及时消除不安全因素，保证施工正常进行。对工伤事故进行记录、分析及上报，参加事故分析调查及解决工作。参加工程验收，对本项目安全施工、安全管理作出书面评价，定期总结安全管理经验。二、施工现场管理规定所有进场施工人员必要遵守我司各项规章制度，服从管理人员管理。各级人员严格按施工图纸进行施工，听从技术人员技术指引，服从施工管理人员工作安排。施工现场注意安全防火，不得乱拉乱接电源线，禁止在施工现场内处处大小便和吸烟，违者重罚。做到文明施工，每日收工后现场要进行清理，垃圾杂物要及时清除，各种电动机具要摆放好，保持现场整洁。施工现场材料要分类堆放整洁，不得乱堆乱放，贵重物品和易燃易爆品要设专门库房并设专门人员负责保管。当甲方人员及管理人员对现场工作进行指引时，必要虚心接受批评和意见；如有异议应及时向项目经理或现场负责人报告，使问题得到妥善解决。三、施工现场安全用电规定安装、维修或拆除暂时用电工程，必要由专业电工完毕。电工必要持有效证件上岗，电工级别应同工程难易限度和技术复杂性相适应。本电箱、开关箱须采用铁箱，符合绝缘规定，禁止用木板制作，并按规定安装在适当位置。箱内接线要整洁，导线进出口应设在箱底面，箱内接线要整洁，导线进出口应设在箱底面，箱内应装漏电开关，箱门加锁，并由电工负责管理。电器设备必要实行“一机一闸”，禁止用同一开关控制两台或以上电器设备。保险丝须按负荷规定由电工安装，禁止用金属线代替保险丝。各种机具必要按容量选用电缆线，禁止用花线代替电缆。施工照明线路使用花线时应悬空架设，不准拖地，不得与金属器械相碰。各种线路一律由电工接线，禁止其他人员乱拉乱接。配电箱、开关箱及各种用电场合，须挂上明显标志牌和操作牌。施工现场安全防火规定开工前按施工组织设计防火办法需要，配备相应种类数量消防器材、设备设施。施工现场焊割作业，必要符合防火规定，严格执行“十不烧”规定。施工现场用电，应严格按照施工现场暂时用电安全技术规范，加强电源管理，以防发生电气火灾。负责定期向职工进行防火安全教诲和普及消防知识，提高职工防火警惕性。定期实行防火安全检查制度，发现火险隐患必要及时消除，对于难于消除隐患要限期整治。在喷涂硝基漆或其他挥发性、易燃溶剂稀释涂料作业时，不准使用明火。在配料或拿取易燃品时不准吸烟。浸掠过天那水、清漆等及有油棉纱、擦手布等不得随便乱丢，须放在指定地方并及时清走。易燃易爆物品必要要分批购买，边用边采购，并设专门仓库，分类堆放，专人保管。仓库安装开关箱，接线盒距离堆放物品外缘应不不大于1.5米仓库内应安防爆灯，禁止使用碘灯，以免灯泡爆破引起火灾。对违背规定导致火灾关于人员进行惩罚，情节严重依法追究刑事责任。四、文明施工管理制度进入工地必要戴好安全帽，禁止穿拖鞋、硬底鞋、高跟鞋、打赤脚上班。班前应检查关于安全生产、文明施工注意事项。必要按规定张挂安全网，在醒目险要处设立警示牌，工地要安装漏电保护器。必要按平面布置图布设机械设备、暂时设施、材料堆放，道路畅通，工地内给排水必要保持流畅，不乱排污水，做到工完料尽场地清。不得违章指挥、违章作业，特殊工种应持证上岗操作。必要做好工地环境卫生，不得乱倒垃圾。工地宿舍内外要清洁，不准乱堆杂物、乱拉电线、乱挂衣服等。食堂（厨房）要整洁，无臭无蝇，排水要畅通，食物要符合卫生原则。厕所布置合理，达到卫生规定，对环境无影响。项目组织管理网络图项目经理：项目经理：XXX项目现场负责人：XXX项目技术负责人：XXX项目现场负责人：XXX项目技术负责人：XXX资料员：XXX安全员：XXX材料员：XXX质量员：XXX施工员：XXX资料员：XXX安全员：XXX材料员：XXX质量员：XXX施工员：XXX施工员：电工班：XXX杂工组：XXX焊工班：XXX电工班：XXX杂工组：XXX焊工班：XXX木工班：XXX油漆班：XXX瓦工班：XXX第四章重要工程项目施工办法一、施工总体安排1.施工特点本工程装修阶段工程量较大，涉及工种多，交叉作业多，湿作业工期较长。2.施工程序本工程拟定总施工程序为：先进行墙面拆除工作，每层同步进行，上下交叉施工。由于拆除墙面粉刷层时不能损坏地面原装修面层,应在拆除前铺设木工板及彩条布加以保护。装修时，粗装修在前，精装修在后。外装修自上而下进行。内装修施工顺序为：先教室、后走廊。由于走廊顶棚为轻钢龙骨石膏板吊顶，因而要与其他专业互相交叉、合理安排。二、墙面抹灰1.施工部位本工程内墙面及局部外墙面。2.材料规定（1）水泥有出厂合格证，进场后复试实验合格。（2）砂为中砂，使用前过5mm孔径筛子。3.工艺流程基层解决→浇水湿润→冲筋→做护角→底层抹灰→中层抹灰→面层抹灰→养护4.施工要点（1）抹灰前对基层表面灰尘、污垢等物应仔细清理干净。（2）基层为混凝土面层时，应先对墙面进行“拉毛”解决，用扫帚将素水泥浆（内掺水重20%界面剂）均匀甩点到基层上。（3）基层为陶粒混凝土墙面时，墙体表面应先铺一层钢丝网，绷紧后用水泥钉固定牢固，在填充墙与混凝土构造接槎部位，钢丝网裹过混凝土墙面或柱面20cm，钢丝网搭接宽度10cm。钢丝网钉好后要紧贴墙面表面平整。（4）抹灰按“先上后下”原则进行，以便减少污染，保护成品。（5）抹灰墙面阳角做1：3水泥砂浆护角，护角高度为2m，每侧宽度5cm。（6）罩面灰应待中层灰达到六七成干后进行，先从阴角、阳角处进行，铁抹子压光应不少于两遍。（7）每遍抹灰厚度不得不不大于8mm，室内抹灰墙面以及门洞口处阴阳角要方正，抹灰要平整，灰线清晰顺直。（8）抹灰伸入吊顶标高以上100mm。5.质量规定（1）抹灰层与基层之间粘结牢固，无脱层、空鼓现象，面层无爆灰、裂缝等缺陷。（2）抹灰层表面光滑、干净，无抹纹，线角和灰线平直方正、清晰美观。（3）孔洞、槽、盒尺寸对的、方正、整洁，管道背面抹灰平整。（4）容许偏差项目按表6-1高档抹灰原则来控制抹灰容许偏差项目表表6-1项次项目容许偏差（mm）检查办法1表面平整2用2m直尺和楔形塞尺检查2阴、阳角垂直2用2m托线板和尺检查3立面垂直24阴、阳角方正2用200mm方尺检查三、墙面涂料1.施工部位本工程内、外墙面及走道顶棚。2.材料规定乳胶漆种类、颜色、性能、技术指标符合规范规定3.工艺流程基层清理→局部刮腻子→轻质墙拼缝解决→满刮腻子→刷第一遍乳胶漆→刷第二遍乳胶漆→刷第三遍乳胶漆4.施工要点（1）在刮腻子前要将抹灰层表面上浮砂、灰尘清理干净。（2）用拌制好腻子补平基层表面坑洼不平处，并将多余腻子清理干净，待腻子干透后，用砂纸磨平，并把浮尘扫净。（3）为控制轻质墙面裂缝现象，在涂料施工前，在墙面上满钉一层纸面石膏板，纸面石膏板间缝隙采用嵌缝石膏补平，沿板缝粘贴一层玻璃网格布。并刮腻子一道。（4）满刮腻子时，要用胶皮刮板，分遍刮平，操作时按同一方向来回刮，刮板要拿稳，吃灰量要一致，注意接槎和收头时腻子要刮净，不容许留浮腻子，阴阳角用直尺和方尺找正，不容许有碎弯。干燥后用砂纸打磨平整，并将浮尘擦干净。（5）刷乳胶漆前，要将乳胶漆搅拌均匀，按先顶棚后墙面、先上后下、自左向右顺序依次涂刷，干燥后用砂纸磨光，并擦干净。（6）刷第二遍乳胶漆前，应对墙面进行检查，将墙面上麻点、坑洼、刮痕等用腻子找补刮平，干燥后用细砂纸轻磨，并把粉尘擦净，达到表面光滑平整规定后进行，腻子干燥后用细砂纸将墙面磨光，用布擦净。（7）乳胶漆涂刷时要注意上下顺刷互相衔接，避免浮现接头。5.质量规定（1）本工程乳胶漆涂刷质量规定高档。（2）乳胶漆品种、颜色、性能、技术指标符合规范规定。（3）腻子与基层粘结牢固，无起皮、裂缝等缺陷。（4）禁止浮现掉粉、起皮、漏刷、透底、反碱、咬色及明显刷痕。（5）无流坠、疙瘩、溅沫、砂眼现象，颜色均匀一致。四、木门油漆施工部位本工程室内木门。2.材料规定油漆品种、颜色、性能符合设计规定。3.工艺流程基层清扫、起钉、除油污等→磨砂纸→干性油打底→局部刮腻子、磨光→第一遍满刮腻子→磨光→第二遍满刮腻子→磨光→刷涂底漆→磨光→喷第一遍面漆→拼色→复补腻子→磨光→潮布擦净→喷第二遍面漆→水砂纸磨光→潮布擦净→喷第三遍面漆→打油腊→擦亮4.施工要点（1）木材表面缝隙、毛刺、脂囊要清理掉，然后磨砂纸，先磨线角后磨平面，顺木纹打磨，木节疤和油迹用酒精漆片点刷。（2）刷底油时，木材表面、木门四周均须刷到刷匀，不得漏掉。并将小五金等处沾染油漆擦净。（3）将拌好腻子刮涂在木门框扇凹洼不平处，用刮板刮平，干燥后用砂纸磨光，以达到表面平整规定。（4）满刮腻子时，腻子要横刮竖起，将腻子刮入钉孔及缝隙内，腻子嵌入后刮平收净，表面上腻子要刮平刮光，上下冒头、榫头等处均应刮到。（5）腻子干透后即可磨砂纸，要打磨光滑，不能磨穿底油，不可磨损棱角。磨完后清扫干净，用潮布将磨下粉沫擦干净。（6）涂刷底漆时，在涂刷顺序上应先上后下，先内后外，按木纹方向理平顺直。涂刷应做到横平竖直、均匀一致，在操作上应注意色调均匀，拼色互相一致，不可显露刷纹。（7）面漆使用喷枪进行喷涂，喷枪距离木门面层为200～300mm，喷涂时，喷枪与涂漆表面应保持垂直，当喷涂大面时，不要将喷枪作弓形路线移动。喷枪移动速度要稳定不变，不能忽快忽慢，否则漆膜厚度就会不均匀。（8）打蜡时要将砂蜡打匀，擦油蜡时要薄要匀，赶光一致。5.质量规定（1）本工程油漆喷涂质量规定高档。（2）油漆品种、颜色、性能、技术指标符合规范规定。（3）腻子与基层粘结牢固，无起皮、裂缝等缺陷。（4）禁止浮现起皮、漏涂、透底、明显刷痕。（5）无流坠、疙瘩、溅沫、砂眼现象，颜色均匀一致。五、吊顶工程吊顶施工前，顶棚以上之电器布线、接线、弱电线路等必要安装到位，并且进行有效办法保护，以免破坏给排水管道弱电、监控系统。依照吊顶设计标高于四周墙上弹线，须清晰、精确。1、石膏板天花轻骨龙骨安装，其施工程序为：弹线定位，固定吊杆，安装大龙骨，调节大龙骨和底部弹线，固定中、小龙骨，固定异形龙骨、龙骨调平等。用D10膨胀螺栓固定在吊点处，再用电焊将一端车有螺纹D10钢筋与膨胀螺栓焊在一起，有螺纹一端与吊件相连。用钢钉将L型边龙骨固定在龙骨骨架与墙面相交位置处。安装骨架：安装骨架时，应先高跨某些，后低跨某些。用吊杆将各主龙骨固定在预定高度上，并用定距件使主龙骨间距符合设计规定，在车有螺纹吊杆一端套上螺母，校正时，只需将吊杆上螺母旋紧或放松，从而可使主龙骨位置上调或下降。在主龙骨之间用挂件将次龙骨挂在主龙骨下方。次龙骨间距应与板材规格相适应，普通为600mm。次龙骨安装顺序应从一端向另一端进行，这样可使吊顶龙骨安装紧凑，减少龙骨变形。再用挂插件将横撑龙骨按设计规定与次龙骨固定好。最后检查整体骨架平整度与否符合规定。螺钉固定安装法：纸面石膏板在安装时，只需用平头自攻螺钉按150—170mm钉距，将纸面石膏板固定在调平好轻钢龙骨骨架下面，钉头应沉入扳内2mm，并用防锈漆解决钉帽，须从板一端向另一端进行，以防板材变形，同步板四边均应固定在龙骨上。板缝处用接缝胶带和嵌缝腻子解决。安装石膏板必要交错布置，避免对缝、减少变形，同步板四边均应固定在龙骨上。对于立体异形天花，必要严格按照图纸放样，并按照实际构造平面做出必要调节，注意驳接缝要恰当，接缝宽度控制在4～6MM之间，垂直面与平面交接处要均匀、密实、整洁，板面与龙骨固定要稳固有力。2、矿棉板、烤漆铝合金条板吊顶安装铝合金龙骨安装，其施工程序为：弹线定位，固定悬吊体系、安装与调平龙骨。铝合金龙骨吊顶施工工序为：施工准备─弹线放样─设立吊杆─安装龙骨─安装面板。铝合金龙骨吊顶弹线放样、吊杆设立以及排板分格办法与上述轻钢龙骨吊顶操作工艺相似。600*600铝合金面板龙骨为通用型轻钢龙骨。铝合金面板轻钢龙骨体系普通无主次龙骨之分，普通只在一种方面上布置龙骨。龙骨安装调平后即可安装面板。铝合金块状板与龙骨连接方式为吊钩连接，安装时宜从一种方向开始向另一方向进行。用吊钩连接时，先将吊钩一端固定在龙骨上，再将吊钩另一端钩在板侧边小孔内。铝合金条状板安装可用卡位法，安装时先将板材一端压入轻钢龙骨一只卡脚上，再将板材另一端用力压入轻钢龙骨另一只卡脚上即可。矿棉板采用搁置平放法：采用T型铝合金龙骨或轻钢龙骨时，矿棉板轻轻地放在铝合金方框内（即完毕吊顶安装）。3、注意事项1、安装龙骨前，要与照明、通风、消防等专业施工作业图纸会审工作，统一解决标高、预留孔洞等问题，以使灯具、消防自动喷淋、烟感器、风口等设施与吊顶妥善衔接，其悬吊系统与吊顶分开，自成体系。2、遇有高低跨时，应先安装高跨再安装低跨。检修孔、上人孔、通风蓖子等部位，在安装龙骨时，应留出位置，并将封边横撑龙骨固定好。3、为防止吊顶上下晃动，可作辅助支撑。4、龙骨安装后，应作全面校正，校正后将所有吊挂件、连接件夹紧。六、给排水安装工程一、给排水安装施工工序安装给排水管必要坚持由下而上，先主管后支管，先暗管后明管原则。依照图纸规定，卫生间卫生洁具所有给水、排水管接口位置必要对的，安装时依照洁具定位尺寸施工，做到牢固、美观大方、不漏不渗。安装施工工序图如下：┌────────────┐┌───────────┐│引入管安装──水表──给││室内给水管道安装├───┤水干管──给水立管──给│└─────┬─────┘│水支管──水压实验││└────────────┘│┌────────────┐┌─────┴─────┐│污水立管──污水支管──││室内污水管道安装├───┤卫生器具──闭水实验(包│└─────┬─────┘│括透气管道检查)││└────────────┘│┌─────┴─────┐│接入已有给排水系统│└─────┬─────┘││┌─────┴─────────────┐│给排水管道系统消毒、清洗、调试、验收│└───────────────────┘二、施工方案和施工办法（一）、施工方案１、依照土建施工进度，本专业预埋管、预留洞必要派专人负责对其质量，特别是位置、标高与否对的，应认真核对、安装，试压保证一次成功，避免返工。２、在专业正式进入安装前，先做一种样板间，以反映出各部位尺寸，检查合格后，方可进行全面安装。这样便于及早发现存在问题，避免返工。（二）、施工办法及技术质量规定１、管道敷设严格按设计与规范规定进行，生活给水管未经减压，采用加厚镀锌管，法兰连接；经减压后管道采用普通镀锌管，丝扣连接。２、排水管采用石棉水泥接口，接口必要饱满、美观、不浮现裂缝，容易堵塞部位配件必要有检修门。主管上首层设检查口，安装高度1M，其他层按设计位置，排水管出户管与主管连接处避免直角弯，而采用2X45°弯头。３、所有需隐蔽室内预埋给水管和施工完毕公用给水主管均需试压，顾客给水管实验压力为8Kg/cm2，给水主干管减压前为20Kg/cm2，减压后给水主管为10Kg/cm2，并且，所有排水管必要做通水实验。４、给水、排水灌水合格后，排水管埋地隐蔽，要做闭水实验。５、依照图纸规定，卫生间卫生洁具所有给水、排水管甩口位置必要对的，安装时依照洁具定位尺寸施工，做到稳固、美观大方、不漏不渗。６、本专业施工完毕后，整个系统进行调试，每个配水点、排水点都必要检查到。７、水管消毒采用漂白粉消毒法。由自来水公司检查，合格后方能交付顾客使用。（三）质量保证办法１、严格执行国标关于规定及部颁发《暖通与卫生工程施工与验收规范》。２、严格按图施工，不能擅自修改，如有合理建议应及时提出，经甲方及设计院承认后方能修改。３、所有进场材料必要有出厂证明和合格证，不合格材料禁止使用。４、进场阀门必要抽样（抽10％）试压，实验压力与设计相符。５、为保证焊接口质量，必要用持证焊工进行焊接作业。６、所有材料，除满足使用功能外，还必要满足整洁、美观规定。七、电气安装工程1、施工工序┌─────────┐┌┤各种电源管盒子预埋├┐┌───────┐│└─────────┘│┃施工前准备工作├─┤├──┐└───────┘│┌─────────┐││└┤防雷、接地焊接├┘│└─────────┘│┌──────────────────────────────────┘│┌──────┐│┌┤测试接地电阻├┐││└──────┘│┌────┐┌────—─┐┌──────┐└─┤├┤管内穿线├─┤绝缘电阻测试├─┤各种柜箱安装├┐│┌──────┐│└────┘└─────—┘└──────┘│└┤购买设备├┘│└──────┘│┌─────────────────—─────────────────┘│┌──────┐│┌┤电线敷设├┐│┌────┐│└──────┘│└─┤桥架安装├─┤├───┐└────┘│┌──────┐││└┤封闭母线安装├┘│└──────┘│┌────────────────────────┘│┌──────────┐│┌┤灯具、开关、插座安装├┐││└──────────┘│┌────┐┌────┐┌────┐└─┤├┤系统调试├─┤通电实验├─┤交工验收││┌──────────┐│└────┘└────┘└────┘└┤局部调试├┘└──────────┘2、施工办法与质量规定照明及弱电采用PVC管暗埋，在施工时按设计规定和施工规范施工，预埋好管子，要用水泥袋纸堵严，以防砂浆流入堵塞。在导线穿完后，应摇测绝缘电阻，并做好记录，不大于0.5mΩ时不得使用。开关安装必要按设计位置安装，垂直度和水平度都要按设计及验收规范规定进行。（１）暗配管施工本工程暗配管均按设计规定和施工规范规定施工，照明及弱电配管采用PVC管.管口要装护口，以防穿线划破导线。此外预埋好管子，要用水泥袋纸堵严，以防砂浆流入堵塞。（2）导线穿管在装饰工程之前，必要把所有预埋管进行检查，发现堵塞现象应及时解决。导线穿完后，应测试绝缘电阻，并做好记录，不大于0.5ＭΩ时不得使用。３、开关、灯具安装室内成排灯具安装应在一条直线上，偏差不得不不大于5mm。开关插座高度也应一致，偏差不得不不大于5mm。对不符合规定盒子，应尽快整治好，避免破坏装饰成品。４、电线铺设及设备安装电线铺设时，必要特别小心，不得破坏绝缘层。每根留出1m左右长度，并作出标志。各种设备进场时，必要进行开箱检查和实验，如不符合规定，与厂家协商解决。安装前要重复核对基本与设备安装尺寸。然后再安装、校平、固定。八、外墙落地脚手架搭设方案脚手架搭设必要符合规范规定，保证作业人员安全。脚手架搭设完后，必要组织关于部门和人员进行检查验收，合格后方可使用。1、扣件脚手架搭设规定：①用扣件、钢管搭设脚手架，是施工暂时构造，它要承受施工过程中各种垂直和水平荷载。因而，必要有足够承载能力、刚度和稳定性。②在大横杆与立杆交点处，必要设立小横杆并与大横杆卡牢。整个架子要设备必要支撑点与连墙点，以保证脚手架成为一种稳固构造。③外脚手架搭设：沿建筑物周边持续封闭，如因条件限制不能封闭时，应设立必要横向支撑，端部设立连墙点。2、脚手架支撑设立脚手架纵向支撑在脚手架外侧，沿高度方向由下而上持续设施。纵向支撑宽度宜为3─5个立杆纵距，斜杆与地面夹角度为45──范畴。纵向只撑应用旋呈件与立杆和横向水平杆扣牢，连接点与脚手架节点不不不大于200mm；纵向钢筋支撑接长，宜采用对接扣件对接连接，当采用搭接时，搭接长度不不大于400mm，并用两只十字扣件扣牢。为便于施工操作层处横向支撑可暂时拆除，待施工转入另一施工层再设立。脚手架横向支撑不适当随意拆除。3、钢管脚手架拆除拆除脚手架必要认真对操作人员进行安全技术交底，拆除时应设立警戒区，设立明显标志，并有专人警戒。拆除顺序：自上而下进行，不能上下同步作业。连墙壁点必要脚手架同步拆除，不容许分段分立面拆除。拆除下得扣件和配件应及时运至地面，禁止高空抛投。4、脚手架安全设施①安全网是建筑施工安全防护重要设施之一，按悬挂方式分为垂直与水平设立两种。②垂直设施安全网于脚手架外侧，普通用密封安全网，四周满挂围护，安全网封闭严密，与脚手架固定牢固。由建筑物二层起，设水平安全网，往上每隔一层设立一道。九、门窗工程（铝合金窗）1、工艺流程：弹线找规矩→拟定墙厚方向安装位置→安装铝合金窗披水→防腐→就位和暂时固定→与墙体固定→嵌缝→安装五金配件。2、操作要点：(1)拟定墙厚方向安装位置时，如外墙厚度有偏差，原则上要以同层房间窗台板外露宽度一致为准，窗台板伸入铝合金窗下5mm为宜。(2)依照找好规矩，安装铝合金窗，并及时将其吊直找平，同步检查其安装位置与否对的，无问题后，用木楔暂时固定。与墙体固定期，铁角至窗角距离不不不大于180mm，铁角间距不大于600mm。3.质量办法（1）保证项目1)铝合金门窗及其附件质量必要符合设计规定和关于原则规定，按抽样订货后对门窗做封样以备验收，进货时与样品不符坚决退货不予验收。2)铝合金门窗安装位置、启动方向必要符合设计规定。3)铝合金门窗安装必要牢固；预埋件数量、位置、埋设连接办法必要符合设计规定。4)铝合金窗框与非不锈钢紧固件接触面之间必要做防腐解决；禁止用水泥砂浆作为门窗框与墙体之间填塞材料。施工进度及保证工期办法总进度筹划依照本工程实际状况，并结合我公司施工力量，本工程工期定为51天，工期安排见附表1施工进度筹划。保证工期技术办法1、工程进度严格按总进度筹划网络图组织施工，要抓住施工进度筹划中核心工序和核心路线，它是决定工期核心。各分部工程在实行前应编制控制工期进度筹划表，并严格贯彻执行。2、为了保质、保量、保工期，安全地完毕这一施工任务，本工程实行经济承包责任制，把职工收入直接与工程质量、施工安全及施工进度挂起钩来，真正做到多劳多得，优质优价，充分调动全体员工积极性，目的层层分解，责任到人，采用加班加点等办法在总工期内完毕所有施工任务。3、组织物资供应领导小组，制定重要物资采购、保管、供应筹划；突出重点，保证施工生产需要，如砖、砂、石、水泥、吊顶龙骨、石膏板、玻璃隔断等均应提前定货下料，可均衡协调生产。4、加强筹划管理，强化生产指挥。一切生产活动，都应严格纳入筹划管理之中，通过合理组织调度，保证工程按筹划进行，全面完毕施工任务。5、做好分某些项工程超前准备工作，编制单项工程施工技术办法，认真交底，组织贯彻，保证工程顺利进行。第六章工程质量管理办法一、质量管理目的工程质量必要符合《建筑装饰工程施工验收规范》、《建筑安装工程施工验收规范》、《质量检查评估原则》规定，分项工程优良率达90%以上，分部工程优良率达到75%以上，观感得分率在85%以上，单位工程达到优良级别。二、质量管理保证体系一、质量是公司生命，一种公司特别是建筑施工公司，如果工程质量过不了关，那后来将不堪设想，“质量第一，顾客至上”是咱们对本工程行动宗旨，无论工程大小始终把工程质量放在首位。咱们对本工程质量总体目的是创优质、争样板，让顾客满意，为了达到这一目的，咱们在施工准备工作、施工测量、执行新规范、质量教诲、质量检查与评比、原材料检查与实验、计量控制、技术办法及岗位责任制方面将继续按照《质量手册》，《程序文献》和《作业指引书》所规定规章进行本工程项目法施工，控制与运转。二、建立由项目经理全面负责质量管理体系，以项目质安组为主体，公司总工程师、质量安全科、地盘、质监站实行逐级监督；工人自检为基本，班组互检为原则，工长、质监双控制。即项目经理对工程质量负全权责任，专业工长和专业质监员对本专业全权负责。三、建立以项目经理为核心质量管理体系，在全员中开展质量检查管理活动，项目设立专职质检员，班组设兼职质检员，进行全员全过程管理。四、进行质量意识教诲，增强工人职业责任感，树立主人翁态度，提高公司素质，重点从三个方面做好这一工作：１、提高职工专业技术水平，分别针对干部、技术人员、工人等各自不同特点，进行重点、系统学习操作和工序管理。２、以质量和工期为重点内容，组织好劳动竞赛，在工程项目之间、施工队之间、各种工种之间及各班组之间开展工程质量评比工作，使项目内部形成一种创优争先良好局面。五、把生产和施工过程中各项活动、技术规定、经营管理等都纳入规范，形成制度，增进工程建设优质、高速、低消耗完毕，重点从如下三个方面开展这项工作。１、工程质量检查及验收评估原则执行GBJ88新颁发国标和我司质量管理制度。２、安全检查评比原则执行“一标三规范”。3、文明施工管理原则执行本单位制定《文明施工管理检查考核表》。三、质量管理组织办法一、建立各项质量管理制度，制定质量管理目的，切实实行质量管理责任制，项目经理对整个项目质量负责，对本项目质量起宏观控制作用，各工种工长对所负责工种质量负责，各作业班组对各道工序质量负责，做到层层把关，层层贯彻。二、建立质量管理挡案和质量管理原始台帐，对整个质量管理过程进行分析，总结经验，吸取教训。三、做好技术交底和技术培训工作，认真执行质量“三检制”，在自检互检基本下，进行专业交接检查。四、从施工准备到工程交付使用阶段履行全面质量管理，严格按照PDCA循环过程关于秩序开展管理小组活动。A.找出问题B.分析因素C.找出重要影响因素D.拟定办法E.认真执行办法F.检查效果G总结经验，纳入原则H.解决遗留问题，转入下期循环五、依照对严重影响工程质量核心特性，核心部位及重要影响因素设质量管理点原则，在工期工序，钢筋加工，管道安装三个环节设立管理小组。六、施工准备阶段质量控制程序如下图示:技术交底学习新办法新技术┌─────→○───────────┐建立质量│优化施工组织设计搞好图纸会审↓准备开工○────→○─────────→○──────→○──→管理机构│对的选配机械作好维修保养↑└──────────────────┘七、使用过程质量控制程序如下图示：工程交付使用回访保修○─────→○───→○────→○│问题↓问题分析提出质量└────→○────→○──→反馈控制办法四、质量通病防止办法外墙防渗漏外墙渗漏是我市一大质量通病。每当夏天雨季来临，诸多建筑外墙严重渗漏，影响了建筑物正常使用，给建设单位和顾客带来重大损失，也给施工单位形象导致恶劣影响，因此必要对此加以高度注重。①门窗框与墙空隙要保证在２.０－２.５ｃｍ，必要用掺适量膨胀剂干硬性防水砂浆分两层挤实、压光，不可用落地灰堵缝；然后在外侧涂刷防水胶两道。门窗框与墙空隙要严格保证填堵密实，是防止渗水核心。②窗台抹灰内高外低，外窗台保证有１０％坡度。外墙窗楣、雨蓬、阳台、压顶和突出腰线等，均在上面做流水坡度，下面做滴水槽或鹰嘴，滴水槽宽度和深度均不不大于１０。③加强对铝合金门窗自身质量检查，消除一切也许导致渗水缝隙。④外墙为砖墙时，窗台下加砼压顶对防渗漏有较好效果。⑤加强对不易注意到地方检查，如门窗顶部。第七章安全保证办法一、安全用电技术办法一）接地与接零１、在施工现场专用中性点直接接地低压电力线路中，必要采用ＴＮ－Ｓ接零保护系统（即三相五线制）。（1）保护零线应由工作接地线或配电室零线或第一级漏电保护器电源侧零线引出；（2）保护零线应与工作零线分开单独敷设，不作它用，保护零线ＰＦ必要采用绿、黄双色线；（3）保护零线必要在配电室（或总配电箱）配电线路中间和末端至少三处作重复接地，重复接地线应与保护零线相连接；（4）保护零线截面应不不大于工作零线截面，同步必要满足机械强度规定，其中：架空敷设间距不不大于１２m时，采用绝缘铜线截面不不大于10mm2，采用绝缘铝线截面不不大于16mm2，与电气设备相连接保护零线为截面不不大于2.5mm2（5）电气设备正常状况下不带电金属外壳、框架、部件、管道、轨道、金属操作台以及接近带电某些金属围栏、金属门等均应作保护接零；（6）供电电力变压器中性点直接工作接地电阻值应不大于４欧姆，保护零线重复接地电阻值应不大于１０欧姆。不得一某些设备作保护接零，另一某些作保护接地。二）配备漏电保护器１、施工现场配电箱（配电室）和开关箱至少配备两级漏电保护器；２、漏电保护器应选用电流动作型，普通场合漏电保护器额定漏电动作电流应不不不大于30mA，额定漏电动作时间应不不不大于0.1S；潮湿和有腐蚀介质场合漏电保护器，其额定漏电动作电流不不不大于15mA，其额定漏电动作时间应不不不大于0.1S；额定漏电动作电流和额定漏电动作时间乘积极限值为（不不不大于）30mA.S；３、开关箱内漏电保护器选用应与动力设备容量大小、相数等实际状况相适应、相配合，如三相电动机则应选用参数匹配三相三线漏电保护器；照明用电必要与动力用电分开，照明应选用单相二线漏电保护器。三）开关箱按三级设立，即总配电→分派电箱→开关箱，开关箱距离机具不能超过三米，开关箱实行一机一闸一漏电保护。四）外电保护１、在建工程（含脚手架具）外侧边沿与外电架空线路边线之间和最小安全操作距离；电压１ＫＶ如下为４米，电压１ＫＶ－１０ＫＶ之间为６米；２、施工现场机动车道与外电架空线路交叉时最小垂直距离；电压１ＫＶ如下为６米，电压１ＫＶ－１０ＫＶ之间为７米；五）配电系统１、所有电线架都必要按规范规定架设；２、开关电器及电气装置必要完好无损；３、开关电器及电气装置必要装设端正、牢固，不得拖地放置；４、带电导线与导线之间接头必要绝缘包扎，带电导线必要绝缘良好；５、带电导线禁止搭、挂、压在脚手架或其他物体上；６、配电箱与开关箱应作名称、用途、分路标记；配电箱、开关箱应配锁并有专人负责；７、电箱内部及其周边邻近区域不得有杂物、灌木和杂草等；８、室外用电禁止拉设使用花线，禁止使用铜线或其他金属线代替保险比丝使用，禁止工人宿舍内乱拉电线、插座、烧电炉、电饭煲等；９、电气装置定期检修，检修时必要做到：（1）停电；（2）悬挂停电标志牌，挂接必要接地线；（3）由相应级别专业电工检修；（4）检修人员应穿戴绝缘鞋和手套，使用电工绝缘工具；（5）有组织和专人统一指挥。六）照明１、夜间施工或自然采光差场合、作业厂房、料具堆放场、道路、仓库、办公室、食堂、宿舍等设立普通照明、局部照明或混合照明；２、依照使用场合环境条件选取相应照明器，如启动式、防水型、防振或耐酸碱型；３、行灯电压不得超过３６Ｖ，隧道、人防工程、高温、导电灰尘或灯具离地面高度低于2.4M等场合照明电压不不不大于３６Ｖ，潮湿及易触及带电体场合照明电压不不大于２４Ｖ，特别潮湿场合、导电良好地面、锅炉或金属容器内照明电压不不不大于１２伏；４、依照需要设立警卫和红色信号照明和事故照明，其电源应设在施工现场电源总开关前侧，并配备电源。七）对各类用电人员进行安全用电基本知识培训。二、安全用电组织办法一）建立暂时用电施工组织设计和安全用电技术办法编制、审批制度，并建立相应技术档案。二）建立技术交底制度。向专业电工、各类用电人员简介暂时用电施工组织设计和安全用电技术办法总体意图、技术内容和注意事项，并应在技术交底文字资料上履行交底人和被交底人签字手续，载明交底日期。三）建立安全检测制度。从暂时用电工程竣工开始，定期对暂时用电工程进行检测，重要内容是：接地电阻值，电气设备绝缘电阻值，漏电保护器动作参数等以监视暂时用电工程与否安全可靠，并做好检测记录。四）建立电气维修制度。加强寻常和定期维修工作，及时发现和消除隐患，并建立维修工作记录，记载维修时间、地点、内容、技术办法、解决成果、维修人员、验收人员等。五）建立工程拆除制度。建筑工程竣工后，暂时用电工程拆除应有统一组织和指挥，并须规定拆除时间、人员、程序、办法、注意事项和防护办法等。六）建立安全检查和评估制度。施工管理部门和公司要按照JGJ59-88《建筑施工安全检查评分原则》定期对现场用电安全状况进行检查评估。七）建立安全用电责任制，对暂时用电工程各部位操