天津市商品房买卖合同(居住型公寓)

第页共页天津市商品房买卖合同(居住型公寓)天津市商品房买卖合同第一部分买卖标的及价格第一条买卖标的商品房位于（具体位置），建筑面积为（具体面积）平方米，楼层为（具体楼层）。该商品房的产权证号为（具体产权证号）。该商品房户型为（具体户型），配套设施齐全，具备居住条件。第二条买卖价格及支付方式1.卖方指导价格为人民币（具体价格）元，买方与卖方协商并确认的最终交易价格为人民币（具体价格）元。2.支付方式：买方向卖方一次性支付合同总价款。双方同意按以下方式进行支付：a)在签订合同时，买方向卖方支付人民币（具体金额）元作为定金；b)买方在（具体日期）之前向卖方支付人民币（具体金额）元作为首付款；c)买方在（具体日期）之前向卖方支付人民币（具体金额）元作为尾款。第二部分权利和义务第三条卖方的权利和义务1.卖方应向买方交付合格的商品房，并附上齐全的产权证书、土地使用权证书等相关材料。2.卖方负责确保商品房不受质量、工程验收等问题的影响，保证买方享有合同约定的权益。3.如果卖方延迟交付商品房，买方有权要求卖方支付违约金，并可以解除合同。第四条买方的权利和义务1.买方应按时、按合同约定的方式支付房款，并准时接受房屋交付。2.买方在交付商品房时，应认真核查房屋的质量、设备设施等情况，并在交付前进行验收。3.在房屋交付之前，如有质量问题需要修理的，买方有权要求卖方配合并解决问题。第三部分房屋交付和接受第五条房屋交付1.卖方应在签订合同之日起（具体天数）内完成屋顶封顶、墙体封闭、水电施工以及室内装修等工程，确保具备居住条件。2.卖方应在房屋竣工后（具体天数）内向买方进行签字确认，确认房屋没有质量问题并交付房屋。3.房屋竣工验收合格后，买方应在（具体天数）内向卖方支付尾款，并领取相关证书和房屋产权证。第六条房屋接受1.买方接受房屋时，应认真核查房屋的质量、设备设施等情况，并向卖方提出要求。2.买方接受房屋后，应准时办理产权过户手续，并承担相应的税费等费用。第四部分违约责任第七条违约责任1.如果卖方未按时交付商品房或商品房存在质量问题，卖方应向买方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的（具体比例）。2.如果买方未按时支付房款或未完成相应的手续，买方应向卖方支付违约金，违约金的数额为合同总价款的（具体比例）。第八条合同解除1.如果卖方无法按照约定交付商品房或商品房存在严重质量问题，买方有权向卖方提出解除合同并要求返还已支付的房款。2.如果买方无法按时支付房款或完成相应的手续，卖方有权向买方提出解除合同并要求追偿相应损失。第五部分争议解决第九条争议解决1.双方在履行合同时发生争议的，应协商解决；协商不成的，可将争议提交天津市仲裁委员会仲裁。2.仲裁裁决是终局的，对双方均有约束力。第六部分其他条款第十条其他约定1.本合同自双方签订之日起生效，并具有合同法律效力。2.双方确认并了解本合同的内容，并保证合同中的陈述是真实和准确的。第十一条合同的变更和解释1.任何一方希望对本合同进行变更或解释时，应事先书面通知对方，并经过双方协商一致达成书面的变更和解释意见。2.本合同未尽事宜，双方可再行协商，签订补充协议。第十二条合同附件1.本合同的附件为：产权证书、土地使用权证书、装修规范、规划图纸等相关材料。（以下无正文）附：买方