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第页共页房屋商用租赁合同简单合同编号：___________甲方（出租方）：姓名/公司名称：_________住所/注册地址：_________联系电话：_________乙方（承租方）：姓名/公司名称：_________住所/注册地址：_________联系电话：_________鉴于甲方是合法的房屋所有权人，并有权将该房屋出租给乙方使用；乙方需要使用甲方所拥有的房屋进行商业活动；为明确各方的权益和义务，依据相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下协议，共同遵守并履行：第一条：租赁物及租赁用途甲方将其拥有的位于_______（具体地址）的房屋出租给乙方使用，用途为商业目的。租赁面积为_______平方米。第二条：租金和租期1.租金：乙方应按照每月_______元的标准向甲方支付租金。租金支付方式为每月___日前以现金/转账方式支付至甲方指定的账户。2.租期：本次租赁合同自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止，共计_______个月。注：如需续租，请提前_______个月书面通知甲方，双方协商后可续签租赁合同。第三条：租赁物的维护和保养1.乙方应妥善保管租赁物，不得私自改动房屋结构和安装设备，不得擅自更改用途。2.乙方应按时缴纳房屋相关费用，如水费、电费、物业管理费等。3.如租赁物发生损坏或需要维修，甲方应负责修缮，但是由乙方在使用过程中造成的损坏或意外情况除外。4.乙方应保持房屋清洁卫生，定期进行卫生保洁并做好防火、防盗等安全措施。第四条：租赁物的风险和责任1.在租赁期间内，租赁物的风险由甲方承担。但是，如乙方在使用过程中造成的损坏或灾害事故，乙方应承担相应的赔偿责任。2.乙方应自行购买房屋相关的保险，对发生的意外事故及因此产生的损失承担相应责任。第五条：合同解除和违约1.本合同解除的情况：（1）租赁期届满，双方协商终止合同；（2）甲乙双方协商一致提前终止合同；（3）乙方未按约定时间和方式支付租金的，甲方有权解除合同，并要求乙方支付相应的违约金；（4）乙方利用租赁物从事违法活动或有严重违约行为的，甲方有权直接解除合同，并要求乙方赔偿相应损失。2.如因不可抗力因素（如战争、地震、火灾等）致使本合同无法履行，双方不承担违约责任。第六条：其他约定1.本合同未尽事宜，双方可另行书面协商并达成共识。2.本合同一式两份，甲方和乙方各执一份，具有同等效力。第七条：争议解决因本合同引起的争议，双方应友好协商解决。协商不成时，任何一方均可将争议提交至合同签订地的人民法院处理。第八条：合同生效本合同自双方签字盖章之日起生效，至合同约定的租赁期满或提前解除之日止。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：

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