银行个人住房贷款抵押合同书合集3篇

银行个人住房贷款抵押合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：****年***字第***号抵押人(甲方)：***************住宅：********************电话：********************邮政编码：******************开户金融机构及帐号：*************抵押权人(乙方)：**************住宅：********************法定代表人(或授权代理人)：*********电话：********************邮政编码：******************为确保乙方与******签订的******号借款合同(以下简称借款合同)的履行，甲方情愿以其有权处分的财产作抵押，乙方经审查，同意接受甲方的财产抵押，甲、乙双方依据有关法律规定，经协商全都，商定如下条款：第一条甲方以“抵押物清单”所列之财产设定抵押。其次条以房地产设定抵押的产权状况1.房地产坐落：*****************2.地号：********************3.土地面积：******************4.土地使用年限：****************5.土地来源：******************6.土地出让(转让、划拨)合同号：********7.国有土地使用证号：**************8.房屋建筑面积：****************9.共有权份额：*****************10.房屋全部权证号：**************11.房屋预售、买卖契约号：***********第三条以房地产设定抵押的抵押状况1.抵押土地四至：********************2.抵押土地面积：********************3.抵押土地评估价值：******************4.抵押房屋部位：********************5.抵押房屋建筑面积：******************6.抵押房屋评估总价值：*****************7.房地产评估总价值：******************第四条甲方抵押担保的贷款金额(大写)******元，贷款期限自****年**月**日至****年**月**日，贷款用途为。第五条甲方保证对抵押物依法享有全部权或处分权。第六条甲方在本合同生效之日将抵押物权属证明文件交乙方，抵押期间该抵押物权属证明文件由乙方代为保管。甲方以所购期房作抵押，在借款合同生效之日将购房合同、抵押登记证明交乙方执管。取得房屋全部权证后，将房屋全部权证一并交乙方执管。第七条抵押担保的范围：贷款金额(大写)元及利息、借款人应支付的违约金(包括罚息)和赔偿金以及实现贷款债权和抵押权的费用(包括律师费、诉讼费等)。第八条本合同的效力独立于被担保的借款合同，借款合同无效不影响本合同的效力。第九条本合同项下有关的评估、保险、鉴定、登记、保管等费用均由甲方担当。第十条抵押期间，甲方有义务妥当保管抵押物，保持抵押物完好无损，并随时接受乙方的检查。第十一条甲方应办理抵押物在抵押期间的财产保险，投保金额不得少于全部贷款本息总额，财产保险的第一受益人为乙方。保险单证由乙方代为保管。第十二条抵押期间，抵押物如发生投保范围的损失，或者因第三人的行为导致抵押物价值削减，保险赔偿金或损害赔偿金应作为抵押财产，由甲方存入乙方指定的帐户，抵押期间甲方不得动用。第十三条借款合同有效期内，甲方不得以任何理由中断或撤销保险，否则，乙方有权代为投保，一切费用由甲方负担。第十四条抵押物价值削减，甲方应在30天内向乙方供应与削减的价值相当的担保，并办理符合本合同第十一条商定的保险手续。第十五条抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得赠与、出售、出租、转让、再抵押或以其他任何方式处分本合同项下的抵押物第十六条抵押期间，经乙方书面同意，甲方转让抵押物所得的价款应优先用于向乙方提前清偿所担保的债权。第十七条以土地使用权设定抵押的，在土地使用权抵押期间，未经乙方书面同意，甲方不得在设定抵押的土地上另行建筑定着物；乙方书面同意甲方建筑定着物的，该定着物一并抵押。乙方同意甲方在其设定抵押的土地上所建筑的房屋预售，预售房屋面积限制在建筑平方米以内。甲方将预售出的房地产权状况列出清册，报送乙方备案。乙方有权制止甲方连续预售房屋。第十八条借款合同履行期限届满，借款人未能清偿债务，乙方有权以抵押物折价或者以拍卖、变卖抵押物所得价款优先受偿，实现抵押权。第十九条发生下列状况之一，乙方有权提前处分抵押物实现抵押权、停止发放借款合同项下贷款或者提前收回借款合同项下已发放的贷款本息：1.甲方被宣告破产或被解散；2.甲方违反本合同第六条、第十条、第十一条、第十二条、第十三条、第十四条、第十五条商定义务或发生其他严峻违约行为；3.借款合同履行期间借款人死亡、宣告失踪或丢失民事行为力量致乙方贷款债权落空，或者借款人有《借款合同》第十三条第3项商定的违约情形等。其次十条甲方因隐瞒抵押物存在共有、争议、被查封、被扣压或已设定抵押权等状况而给乙方造成经济损失的，应向乙方支付借款合同项下贷款金额****%违约金，违约金不足以弥补乙方损失的，甲方还应就不足部分予以赔偿。对上述违约金、赔偿金以及甲方未担当抵押担保责任的贷款本金、利息和其他费用，乙方有权直接用甲方存款帐户中的资金予以抵销。其次十一条乙方依法处分抵押物所得的价款，按下列挨次安排：1.支付处分抵押物所需的费用；2.清偿借款人所欠乙方贷款利息；3.清偿借款人所欠乙方贷款本金、违约金(包括罚息)和赔偿金等；4.支付其他费用。其次十二条本合同有效期内，甲、乙任何一方不得擅自变更或解除合同。其次十三条其他商定事项：1.甲方违反本合同自愿接受强制执行；其次十四条因本合同发生的争议，经协商不能达成全都意见，应当向乙方所在地人民法院提起诉讼。其次十五条本合同自“抵押物清单”中的抵押物均办理登记之日起生效。其次十六条本合同正本一式二份，甲乙双方各执一份。副本****份。甲方(公章或印章)：********法定代表人或个人(签字)：*****(或授权代理人)****年**月**日乙方(公章)：***********法定代表人(签字)：********(或授权代理人)****年**月**日银行个人住房贷款抵押合同书(第二篇)银行个人住房贷款抵押合同书摘要：本合同适用于银行与个人之间进行个人住房贷款并以住房作为抵押的情况。合同明确了贷款的条件、借款人的权利与义务、银行的权利与义务以及违约责任等方面的内容，确保双方的权益得到保障。合同正文：甲方（借款人）：身份证号码：住所地：联系电话：乙方（银行）：住所地：联系电话：鉴于甲方有购买个人住房的需要，乙方同意向甲方提供贷款服务，并以贷款所购房屋作为抵押物，经双方协商一致，签订如下合同：第一条贷款基本信息1.1贷款金额：1.2贷款利率：1.3贷款期限：1.4还款方式：第二条借款人的权利与义务2.1借款人有权按照借款用途使用贷款；2.2借款人应按时偿还贷款本息；2.3借款人有义务按照合同约定提供相关抵押物材料；2.4借款人应及时通知乙方变更联系方式或借款用途等事项；2.5借款人不得将贷款用于违法或其他非法活动；第三条乙方的权利与义务3.1乙方有权根据甲方的还款能力要求甲方提供担保或增加抵押物；3.2乙方有权根据法律法规要求对甲方的贷款进行调整；3.3乙方有义务按时提供贷款服务；3.4乙方有权对甲方提供的身份证明等文件进行核实；第四条合同的效力与变更4.1合同自双方签署之日起生效；4.2未经双方一致协商同意，任何一方不得擅自变更合同；4.3如需变更合同，甲、乙双方应书面协商并签订书面的变更协议；第五条违约责任5.1若甲方未按时偿还贷款本息，则应承担相应的违约责任；5.2若乙方未按时提供贷款服务，则应承担相应的违约责任；第六条其他6.1本合同一式两份，甲、乙双方各执一份；6.2本合同的附件与合同具有同等法律效力；6.3对于本合同未尽事宜，由甲、乙双方协商解决。甲方（借款人）签字：日期：乙方（银行）签字：日期：银行个人住房贷款抵押合同书(第三篇)银行个人住房贷款抵押合同书合同编号：[合同编号]甲方：[银行名称]住所地：[银行地址]法定代表人：[法定代表人姓名]联系电话：[联系电话]乙方：[贷款借款人姓名]住址：[借款人住址]根据《中华人民共和国合同法》及相关法律法规的规定，甲乙双方经友好协商，就乙方申请办理个人住房贷款事宜，达成以下合作意向，特订立本合同。第一条合同目的及基本内容1.1乙方向甲方申请办理个人住房贷款，以满足乙方购房资金需求。1.2贷款金额：[贷款金额]（大写：[贷款金额大写]）。1.3贷款期限：[贷款期限]（自[贷款发放日期]起至[贷款到期日期]止）。1.4贷款利率：利率为[贷款利率]%，根据中国人民银行公布的基准利率及浮动比例确定。第二条乙方权利与义务2.1乙方在贷款期限内按时还款，确保还款资金来源合法合规。2.2乙方承诺所购房屋权属清晰，无任何纠纷或抵押纠纷，且不将房屋抵押给其他金融机构。2.3乙方须按照甲方要求提供真实、完整的个人财产及信用状况证明，并如实填写借款申请表。2.4乙方未经甲方书面同意，不得将所购房屋以任何形式出租、出售或转让他人使用。第三条甲方权利与义务3.1甲方应按照中国人民银行的有关规定为乙方提供个人住房贷款，并依法享有与之相关的权益。3.2甲方有权要求乙方提供符合甲方要求的贷款担保及抵押物。3.3若乙方违约未能按时偿还贷款本息，甲方有权通过合法途径追究乙方的法律责任，并采取必要措施保护自身利益。第四条违约责任4.1乙方如发生不按期偿还贷款本息的情况，应按照甲方要求支付逾期利息及违约金。4.2乙方涉嫌提供虚假材料或故意隐瞒事实，以及转让抵押权属等情况，甲方有权解除合同并追究乙方的法律责任。第五条合同生效及解除5.1本合同自甲乙双方签字盖章之日起生效，并作为贷款业务的依据。5.2除非经甲乙双方协商一致，否则任何一方不得随意解除合