(带特殊条款)房屋买卖意向金合同(标准)

(带特殊条款)房屋买卖意向金合同(标准)-PAGE(带特殊条款)房屋买卖意向金合同(标准)-PAGE房屋买卖意向金合同(标准)房屋买卖意向金合同（标准）目录一、合同背景与目的二、定义与术语三、交易双方信息四、房屋信息五、意向金支付与退还六、合同解除七、保密条款八、争议解决九、其他条款十、附件合同背景与目的本合同旨在明确双方在房屋买卖过程中的权利和义务，保障双方合法权益，维护交易安全，实现公平、公正、诚信的交易。本合同签订后，买方支付意向金，卖方承诺在一定期限内不与其他买方进行交易，双方共同努力推进房屋买卖合同的签订。定义与术语1.房屋买卖意向金：指买方在合同签订后支付给卖方的一定金额，用于证明买方购买房屋的诚意，并作为履行本合同的担保。2.意向金支付日：指买方支付意向金的具体日期。3.意向金退还日：指卖方在合同解除或房屋买卖合同签订后应退还意向金给买方的日期。4.房屋买卖合同：指买方与卖方签订的正式房屋买卖合同，包括但不限于房屋买卖合同、补充协议等。交易双方信息甲方（卖方）：名称：证件类型：证件号码：地址：联系人：联系电话：乙方（买方）：名称：证件类型：证件号码：地址：联系人：联系电话：房屋信息1.房屋坐落：_________省（自治区、直辖市）_________市（县）_________区（乡镇）_________路（街道）_________号_________室。2.房屋权属证书编号：_________。3.房屋建筑面积：_________平方米。4.房屋用途：_________。5.房屋结构：_________。6.房屋所有权人：_________。7.房屋共有情况：_________。8.房屋抵押情况：_________。9.房屋租赁情况：_________。10.房屋配套设施：_________。意向金支付与退还1.乙方在本合同签订后_________个工作日内，向甲方支付房屋买卖意向金人民币_________元（大写：_________元整）。2.甲方收到意向金后，承诺在_________个工作日内，不与其他买方进行房屋买卖交易。3.若双方在约定的期限内签订房屋买卖合同，甲方应在合同签订后_________个工作日内，将意向金无息退还给乙方。4.若双方未能按约定签订房屋买卖合同，甲方应在合同解除后_________个工作日内，将意向金无息退还给乙方。合同解除1.双方协商一致，可以解除本合同。2.双方在约定的期限内未能签订房屋买卖合同，视为本合同自动解除。3.任何一方违反本合同约定，导致合同无法履行，另一方有权解除本合同。保密条款1.双方在签订本合同过程中所获悉的对方商业秘密、技术秘密、个人隐私等信息，应予以保密。2.保密期限自本合同签订之日起至合同解除或履行完毕之日止。争议解决1.本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。2.双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。其他条款1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。附件1.甲方房屋权属证书复印件2.乙方身份证明复印件甲方（卖方）：_________乙方（买方）：_________签订日期：_________签订日期：_________特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：房产预售增加条款：a)交房期限：明确卖方应在合同约定的日期内将房屋交付给买方。b)逾期交房违约金：若卖方逾期交房，应支付一定比例的违约金给买方。c)房屋质量保证：卖方应对房屋质量承担一定期限的保修责任。2.特殊应用场合：房产拍卖增加条款：a)拍卖底价：明确房屋拍卖的底价。b)拍卖程序：详细说明拍卖的具体流程和规则。c)竞价方式：规定竞价的增价幅度和竞价时间。3.特殊应用场合：房产继承增加条款：a)继承人信息：明确房屋的继承人及其相关信息。b)继承权证明：提供继承权证明文件，如遗嘱、法院判决书等。c)继承权争议解决：若继承权存在争议，应通过法律途径解决。4.特殊应用场合：房产赠与增加条款：a)赠与目的：明确赠与房屋的目的和条件。b)赠与税负：规定赠与过程中涉及的税费承担方。c)赠与手续：详细说明赠与所需办理的相关手续。5.特殊应用场合：房产投资增加条款：a)投资回报：明确双方约定的投资回报方式和期限。b)风险承担：规定投资过程中的风险承担方。c)投资退出机制：详细说明投资退出的条件和程序。附件列表及要求说明：1.甲方房屋权属证书复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.乙方身份证明复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包括身份证、户口本等有效身份证明文件。3.房屋买卖合同要求：正式签订的房屋买卖合同，包括房屋买卖合同、补充协议等。4.房屋评估报告要求：由专业评估机构出具的房屋评估报告，包括房屋价值评估、房屋质量评估等。5.房屋交易税费清单要求：详细列明房屋交易过程中涉及的各项税费，包括契税、印花税等。6.房屋交易资金监管协议要求：明确双方约定的房屋交易资金监管方式和程序。实际操作相关问题及解决办法：1.问题：房屋权属不清解决办法：在签订合同前，对房屋权属进行调查，确认房屋所有权人、共有情况、抵押情况等信息。2.问题：意向金支付后卖方违约解决办法：在合同中明确卖方违约的责任和赔偿方式，确保买方的合法权益。3.问题：房屋质量问题解决办法：在合同中约