2024年商铺租赁合同(范例)

商铺租赁合同(范例)甲方(出租方)：____________________乙方(承租方)：____________________根据《合同法》、《物权法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的商铺出租给乙方使用，乙方支付租金等事宜，达成如下协议：一、商铺基本情况1.1商铺地质：____________________1.2商铺面积：____________________1.3商铺用途：____________________二、租赁期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。三、租金及支付方式3.1租金标准：____________________3.2租金支付方式：____________________3.3租金支付时间：____________________四、押金4.1乙方应在签订本合同之日向甲方支付相当于____个月租金的押金，作为履行本合同的保证金。4.2租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定返还商铺及附属设施，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、商铺使用及维修5.1乙方应按照本合同约定的用途使用商铺，不得擅自改变用途或转租、转借给他人使用。5.2乙方应合理使用商铺及附属设施，定期进行维护保养，确保商铺及附属设施的正常使用。5.3商铺及附属设施的维修责任，由甲方承担，但乙方使用不当导致的损坏除外。六、合同解除6.1甲乙双方协商一致，可以解除本合同。6.2乙方有下列情形之一的，甲方有权解除本合同，并要求乙方承担违约责任：（1）未按照约定支付租金的；（2）未按照约定使用商铺，擅自改变用途或转租、转借给他人的；（3）因乙方原因导致商铺及附属设施严重损坏的。七、违约责任7.1甲乙双方应严格按照本合同的约定履行各自的权利义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付相应的赔偿金。八、争议解决8.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。8.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。9.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。9.3本合同未尽事宜，可由甲乙双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方(盖章)：____________________乙方(盖章)：____________________签订日期：____________________附件：1.商铺平面图2.商铺附属设施清单3.双方联系复印件========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁用于餐饮业增加条款：a.乙方需遵守食品安全相关法律法规，确保餐饮服务质量和食品安全。b.乙方负责办理餐饮服务相关的许可证和健康证明，并承担相关费用。c.乙方需安装符合环保标准的油烟净化设备，并定期清洗维护，以避免对周围环境和居民造成影响。2.商铺租赁用于零售业增加条款：a.乙方需遵守商品质量相关法律法规，不得销售假冒伪劣商品。b.乙方负责办理零售经营相关的许可证和备案手续，并承担相关费用。c.乙方需确保商品陈列和储存符合消防安全要求，不得占用公共通道和安全出口。3.商铺租赁用于服务业增加条款：a.乙方需遵守服务业相关的法律法规，确保服务质量和消费者权益。b.乙方负责办理服务经营相关的许可证和资质证书，并承担相关费用。c.乙方需确保服务场所的安全和卫生，定期进行消毒和清洁工作。4.商铺租赁用于娱乐业增加条款：a.乙方需遵守娱乐场所相关的法律法规，不得从事违法经营活动。b.乙方负责办理娱乐经营相关的许可证和消防安全检查，并承担相关费用。c.乙方需确保娱乐场所的音量控制，不得影响周围居民的生活安宁。5.商铺租赁用于教育业增加条款：a.乙方需遵守教育行业相关的法律法规，确保教育质量和教育内容的合法性。b.乙方负责办理教育经营相关的许可证和备案手续，并承担相关费用。c.乙方需确保教育场所的安全和卫生，定期进行设施检查和维护。附件列表及要求说明：1.商铺平面图要求：必须是最新、最准确的平面图，包括商铺的具体尺寸、隔断、门窗位置等详细信息。2.商铺附属设施清单要求：详细列明商铺内所有的设施设备，包括但不限于空调、照明、消防设施等，并注明其品牌、型号、数量和状况。3.双方联系复印件要求：必须是有效期内、清晰可辨的联系复印件，以确保双方的合法身份。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租赁期限的确定问题：租赁期限过长或过短可能会对双方产生不利影响。解决办法：根据市场情况和双方需求，合理确定租赁期限，并在合同中约定租赁期满后的续租条款。2.租金支付方式和时间问题：租金支付方式和时间可能会因双方的需求和习惯不同而产生争议。解决办法：在合同中明确约定租金支付方式和时间，并在合同执行过程中严格按照约定执行。3.商铺使用和维护责任问题：商铺使用和维护责任的界定可能会产生争议。解决办法：在合同中明确约定商铺的使用范围和维护责任，并在合同执行过程中加强沟通和监督。4.合同解除和违约责任问题：合同解除和违约责任的约定可能会因双方的理解不同而产生争议。解决