(复杂多条款)拆除合同正式合同范本

(复杂多条款)拆除合同正式合同范本拆除合同正式合同范本一、前言随着我国经济的快速发展，城市更新改造步伐不断加快，拆除工程项目日益增多。为确保拆除工程顺利进行，保障各方合法权益，规范拆除工程市场秩序，制定一份明确、严谨的拆除合同至关重要。本文旨在提供一份正式的拆除合同范本，以供各方参考和借鉴。二、合同主体1.合同当事人：甲方（委托方）、乙方（承包方）2.合同当事人资格：甲方为具有拆除工程需求的法人、其他组织或个人；乙方为具有相应资质的拆除工程承包商。三、合同内容1.工程概况（1）工程名称：_______（2）工程地点：_______（3）工程范围：_______（4）工程面积：_______（5）工程期限：_______2.工程价款及支付方式（1）工程价款：本工程总价款为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。（2）支付方式：合同签订后，甲方支付乙方合同总价款的_______%；工程竣工并验收合格后，甲方支付乙方剩余的_______%。3.工程质量及验收（1）乙方应按照国家相关法律法规、技术规范和甲方的要求进行施工，确保工程质量。（2）工程竣工后，乙方应向甲方提交完整的竣工资料，甲方应在_______日内组织验收。（3）验收合格后，双方签订验收证书。若验收不合格，乙方应在_______日内无偿返工，直至验收合格。4.安全生产（1）乙方应严格遵守国家安全生产法律法规，采取有效措施，确保施工安全。（2）乙方负责办理施工所需的安全防护措施，并承担相关费用。（3）施工过程中发生安全事故，乙方应承担全部责任。5.违约责任（1）甲方未按合同约定支付工程价款，应承担逾期付款的违约责任。（2）乙方未按合同约定完成工程，应承担逾期竣工的违约责任。（3）因乙方原因导致工程质量和安全不符合约定，乙方应承担返工、修理、赔偿等责任。6.合同解除（1）双方协商一致，可以解除合同。（2）因不可抗力导致合同无法履行，可以解除合同。（3）一方严重违约，另一方有权解除合同。7.争议解决合同履行过程中发生的争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向合同签订地人民法院提起诉讼。四、附则1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。3.本合同未尽事宜，可签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：_______乙方（盖章）：_______法定代表人（或授权代表）：_______法定代表人（或授权代表）：_______签订日期：_______年_______月_______日签订日期：_______年_______月_______日重点关注的细节：工程质量及验收1.工程质量的要求（1）乙方应遵循的标准和规范：乙方在进行拆除工程施工时，必须严格遵守国家关于建筑拆除的相关法律法规、技术规范和标准。这些规范和标准可能包括但不限于《建筑拆除工程安全技术规范》、《建筑施工安全生产管理规定》等。乙方应当熟悉这些规范的具体内容，并在施工过程中严格执行。（2）甲方的要求：除了国家标准外，甲方可能还会有一些特殊的要求，比如对拆除过程中噪音和粉尘的控制、对特定材料或结构的处理方法等。乙方在接受合同前，应当充分了解并评估甲方的这些要求，确保能够满足。（3）质量保证措施：乙方应当制定详细的质量保证措施，包括施工方案、安全措施、环境保护措施等，并在施工前提交给甲方审查批准。这些措施应当明确施工的各个阶段的质量控制点，以及如何进行质量检查和验收。2.工程验收的程序（1）自检：乙方在工程完成后，应先进行自检，确保所有工程内容符合合同约定和国家标准。自检合格后，乙方应准备相关资料，向甲方提出验收申请。（2）甲方验收：甲方在收到乙方的验收申请后，应在合同约定的时间内组织验收。验收应包括现场查验、资料审查等环节。甲方应指派具有相应资质的人员进行验收。（3）验收标准和内容：验收标准应参照国家相关法律法规、技术规范和合同约定。验收内容应包括工程量的核实、工程质量的检查、安全文明施工的评估等。（4）验收结果：验收合格后，双方应签订验收证书，确认工程已按照约定完成。若验收不合格，乙方应根据甲方的指示进行整改，直至达到合同要求。3.验收不合格的处理（1）整改责任：若工程验收不合格，乙方应在甲方指定期限内无条件返工，直至达到合同约定的质量标准。（2）费用承担：因乙方原因导致工程验收不合格的，乙方应承担返工、修理、重新验收等全部费用，并承担逾期竣工的违约责任。（3）违约责任：若乙方未能在甲方指定期限内完成整改，甲方有权解除合同，并要求乙方支付违约金。4.竣工资料的提交（1）竣工资料的内容：乙方应在工程竣工后，向甲方提交完整的竣工资料，包括但不限于施工记录、质量检查记录、验收报告、竣工图纸等。（2）竣工资料的要求：竣工资料应真实、准确、完整，能够反映工程的实际施工情况。乙方应对竣工资料的真实性负责。（3）竣工资料的归档：甲方在接收竣工资料后，应按照国家相关规定进行归档保存，以备后续查询和使用。工程质量及验收是拆除合同执行过程中的关键环节，关系到工程的安全、质量和进度。因此，甲乙双方都应高度重视，严格按照合同约定和国家标准进行操作，确保工程顺利进行，维护双方的合法权益。在工程质量及验收的细节中，除了上述提到的内容，还有一些其他的重要方面需要补充和说明。5.验收不合格的后果（1）再次验收：乙方完成整改后，应再次通知甲方进行验收。甲方应在接到通知后，按照合同约定的时间进行验收。（2）连续不合格的处理：若乙方经过多次整改后，工程仍未能达到合同约定的质量标准，甲方有权解除合同，并要求乙方承担因此造成的损失。（3）第三方评估：在甲方认为必要时，可以委托第三方专业机构对工程质量进行评估。评估结果作为验收的依据之一，乙方应予以接受。6.隐蔽工程的验收（1）隐蔽工程的范围：在拆除工程中，可能存在一些隐蔽工程，如地下管线、隐蔽结构的拆除等。这些工程在施工过程中或完成后无法直接观察到。（2）中间验收：对于隐蔽工程，乙方应在施工过程中及时通知甲方进行中间验收。甲方应在接到通知后，按照约定的时间进行验收。（3）验收记录：隐蔽工程的验收应有详细的记录，包括验收的时间、地点、参加人员、验收结果等。验收记录应由甲乙双方签字确认，并作为工程资料的一部分。7.工程变更与验收（1）工程变更的提出：在拆除工程施工过程中，可能会因为设计变更、现场条件变化等原因需要进行工程变更。任何一方提出工程变更，都应以书面形式通知对方。（2）变更的批准：工程变更需经甲乙双方协商一致，并签订书面变更协议。变更协议应明确变更的内容、费用、工期等。（3）变更后的验收：工程变更完成后，应按照原验收程序进行验收。验收标准参照变更协议和国家相关法律法规、技术规范。8.验收后的责任与维护（1）保修责任：乙方应对拆除工程的质量承担保修责任。保修期限和内容应在合同中明确规定。（2）维护服务：在保修期内，乙方应提供必要的维护服务，确保工程处于良好状态。（3）保修期满后的服务：保修期满后，若甲方需要乙方提供进一步的服务或维修，双方应另行签