酒店租赁合同

酒店租赁合同本合同（以下简称“本合同”）由以下双方于______年______月______日签订：甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：______________________地址：____________________________法定代表人：____________________鉴于甲方愿意将其拥有的酒店（以下简称“酒店”）出租给乙方，乙方愿意租赁并经营该酒店，双方经友好协商，达成以下协议：第一条酒店基本情况1.1酒店名称：__________________1.2酒店地址：__________________1.3酒店面积：__________________1.4酒店房间数量：__________________1.5酒店设施：__________________第二条租赁期限2.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。第三条租金及支付方式3.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元/月。3.2租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。第四条保证金4.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元作为保证金。4.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。第五条酒店经营5.1乙方租赁酒店后，应按照酒店行业的标准和要求进行经营，并自行承担经营风险和费用。5.2乙方应保证酒店的经营符合国家法律法规和行业标准，不得从事违法经营活动。第六条维修和保养6.1乙方负责酒店的日常维修和保养，并承担相关费用。6.2甲方负责酒店的重大维修和保养，并承担相关费用。第七条违约责任7.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。7.2如乙方违反本合同的约定，导致酒店无法正常经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。8.2如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除。第九条争议解决9.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。9.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。第十条其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自双方签字盖章之日起生效。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________2024带目录带附件详细版-酒店租赁合同目录一、合同双方二、租赁物业三、租赁期限四、租金及支付方式五、保证金六、租赁物业的使用七、维修与保养八、保险九、违约责任十、合同的变更和解除十一、争议解决十二、其他条款十三、附件一、合同双方甲方（出租方）：________________________地址：____________________________法定代表人：____________________乙方（承租方）：______________________地址：____________________________法定代表人：____________________二、租赁物业2.1物业名称：__________________2.2物业地址：__________________2.3物业面积：__________________2.4物业房间数量：__________________2.5物业设施：__________________三、租赁期限3.1本合同租赁期限为______年，自______年______月______日起至______年______月______日止。3.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前三个月向甲方提出书面申请，双方协商一致后可续签合同。四、租金及支付方式4.1租金为人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元/月。4.2租金按月支付，乙方应在每月的______日前将当月租金支付至甲方指定的银行账户。五、保证金5.1乙方应在签订本合同时向甲方支付人民币（大写）：________________元整（小写）：￥________________元作为保证金。5.2保证金用于保证乙方按照本合同的约定履行其义务，如乙方违反合同约定，甲方有权从保证金中扣除相应的赔偿金。六、租赁物业的使用6.1乙方租赁物业后，应按照酒店行业的标准和要求进行经营，并自行承担经营风险和费用。6.2乙方应保证物业的经营符合国家法律法规和行业标准，不得从事违法经营活动。七、维修与保养7.1乙方负责物业的日常维修和保养，并承担相关费用。7.2甲方负责物业的重大维修和保养，并承担相关费用。八、保险8.1乙方应在租赁期间为物业购买并维持有效的保险，包括但不限于火灾保险、盗窃保险等。8.2乙方应将保险单副本提供给甲方。九、违约责任9.1如乙方未按照约定支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，并有权解除本合同。9.2如乙方违反本合同的约定，导致物业无法正常经营，甲方有权解除本合同，并要求乙方赔偿损失。十、合同的变更和解除10.1本合同的变更和解除必须经双方协商一致，并以书面形式确认。10.2如乙方需提前解除本合同，应提前三个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后方可解除。十一、争议解决11.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。11.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；如协商无果，任何一方均有权向合同签订地的人民法院提起诉讼。十二、其他条款12.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。12.2本合同自双方签字盖章之日起生效。十三、附件附件1：物业平面图附件2：物业设施清单甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________甲方代表（签名）：_______________乙方代表（签名）：_______________签订日期：____________________附件列表：1.物业平面图2.物产设施清单涉及的法律名词及解释：1.出租方：指拥有物业并愿意将其出租给他人使用的个人或单位。2.承租方：指愿意租赁并支付租金以使用他人物业的个人或单位。3.租赁期限：指出租方和承租方约定的物业租赁的有效时间。4.租金：指承租方为使用出租方的物业而支付给出租方的费用。5.保证金：指承租方为保证履行合同义务而支付给出租方的一定金额，用于违约赔偿等。6.违约责任：指出租方或承租方违反合同约定所应承担的法律责任。7.争议解决：指当双方在合同履行过程中发生争议时，通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议。实际执行过程中可能遇到的问题及注意事项：1.租赁物业的具体位置和面积可能需要实地考察和测量，以确保与合同描述一致。2.租金支付方式和时间需要明确，避免因支付问题产生纠纷。3.保证金的具体金额和返还条件应在合同中明确，以避免返还时产生争议。4.物业的使用范围和条件应在合同中明确规定，以避免承租方超范围使用物业。5.维修和保养责任的划分需明确，避免因维修和保养问题产生纠纷。6.合同的变更和解除条件需明确，避免一方擅自变更或解除合同。7.争议解决方式的选择需双方同意，并在合同中明确。解决办法：1.在签订合同前，双方应对租赁物业进行实地考察和测量，确保物业的具体位置和面积与合同描述一致。2.在合同中明确租金支付方式和时间，并要求双方遵守约定。3.在合同中明确保证金的金额和返还条件，确保双方对保证金的处理无异议。4.在合同中明确规定物业的使用范围和条件，