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文档简介
个人房屋买卖合同本合同(以下简称“合同”)由以下双方于____年__月__日签订:卖方:姓名:____________________身份证号码:________________地址:_____________________联系电话:________________买方:姓名:____________________身份证号码:________________地址:_____________________联系电话:________________鉴于卖方愿意出售并转让其拥有的房屋(以下简称“该房屋”),买方愿意购买该房屋,双方经友好协商,就房屋买卖事宜达成以下合同条款:第一条房屋基本情况1.1房屋地址:____________________1.2房屋面积:____________________1.3房屋所有权证号:____________________1.4房屋共有情况:____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1房屋买卖价格为人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥____元。2.2买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖价款:(1)合同签订后__个工作日内,支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥____元作为定金;(2)在办理房屋过户手续前,支付剩余的房屋买卖价款。第三条房屋交付3.1卖方应于收到全部房屋买卖价款后__个工作日内,将房屋交付给买方。3.2交付房屋时,卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并交付给买方。第四条房屋过户4.1双方应共同办理房屋过户手续,包括但不限于签订房屋买卖合同、缴纳相关税费等。4.2买方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖价款,卖方应在收到房屋买卖价款后协助办理房屋过户手续。第五条合同解除条件5.1如买方未按照合同约定的付款方式支付房屋买卖价款,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。5.2如卖方未按照合同约定的交付方式交付房屋,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。第六条违约责任6.1任何一方违反合同的约定,应向守约方支付违约金,违约金金额为房屋买卖价格的__%。6.2除支付违约金外,违约方还应承担因违约而产生的其他损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。7.2双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同一式两份,双方各执一份。8.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):____________________买方(签名/盖章):____________________签订日期:____年__月__日请注意,以上合同仅为示例,具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前,请务必咨询专业律师的意见。2024带目录带附件详细版-个人房屋买卖合同合同解除条件目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付五、房屋过户六、合同解除条件七、违约责任八、争议解决九、其他约定十、附件一、合同双方基本信息卖方:姓名:____________________身份证号码:________________地址:_____________________买方:姓名:____________________身份证号码:________________地址:_____________________二、房屋基本信息房屋地址:____________________房屋面积:____________________房屋所有权证号:____________________房屋共有情况:____________________三、房屋买卖价格及支付方式房屋买卖价格为人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥____元。买方应按照以下付款方式向卖方支付房屋买卖价款:(1)合同签订后__个工作日内,支付人民币(大写):____佰____拾____万____仟____佰____拾____元整(小写):¥____元作为定金;(2)在办理房屋过户手续前,支付剩余的房屋买卖价款。四、房屋交付卖方应于收到全部房屋买卖价款后__个工作日内,将房屋交付给买方。交付房屋时,卖方应将房屋所有权证、土地使用权证等相关证件一并交付给买方。五、房屋过户双方应共同办理房屋过户手续,包括但不限于签订房屋买卖合同、缴纳相关税费等。买方应在办理房屋过户手续前支付房屋买卖价款,卖方应在收到房屋买卖价款后协助办理房屋过户手续。六、合同解除条件如买方未按照合同约定的付款方式支付房屋买卖价款,卖方有权解除合同,并要求买方支付违约金。如卖方未按照合同约定的交付方式交付房屋,买方有权解除合同,并要求卖方支付违约金。七、违约责任任何一方违反合同的约定,应向守约方支付违约金,违约金金额为房屋买卖价格的__%。除支付违约金外,违约方还应承担因违约而产生的其他损失。八、争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。双方在履行合同过程中发生的争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定本合同一式两份,双方各执一份。本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签名/盖章):____________________买方(签名/盖章):____________________签订日期:____年__月__日十、附件(此处可附上房屋所有权证、土地使用权证等相关证件的复印件)请注意,以上合同仅为示例,具体合同内容应根据实际情况进行调整。在签订正式合同之前,请务必咨询专业律师的意见。附件列表:1.房屋所有权证复印件2.土地使用权证复印件3.双方身份证明文件复印件4.房屋买卖合同正本法律名词及解释:1.合同解除条件:指在合同履行过程中,当特定条件满足时,一方或双方有权根据法律规定或合同约定解除合同的情况。2.违约金:指当一方违反合同约定时,应向守约方支付的一定金额作为违约责任。3.争议解决:指在合同履行过程中,双方因合同内容或履行方式发生争议时,通过协商、调解、仲裁或诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的问题及解决办法:1.买方未按时支付房屋买卖价款:解决办法是卖方根据合同约定解除合同,并要求买方支付违约金。2.卖方未按时交付房屋:解决办法是买方根据合同约定解除合同,并要求卖方支付违约金。3.房屋过户手续办理延迟:解决办法是双方应共同配合,及时提供相关证件和资料,确保过户手续的顺利进行。4.合同条款解释争议:解决办法是双方应通过友好
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