房屋买卖合同(个人适用)

房屋买卖合同(个人适用)本合同(以下简称“本合同”)由以下双方于______年______月______日签订:卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________联系电话:__________________鉴于卖方拥有位于______(以下简称“该房屋”)的合法产权,并愿意出售该房屋,买方愿意购买该房屋,双方经协商一致,达成如下协议:第一条房屋基本情况1.1房屋位置:____________________1.2房屋面积:____________________1.3房屋产权证号:____________________1.4房屋建筑结构:____________________1.5房屋使用年限:____________________1.6房屋附属设施及设备:____________________第二条房屋买卖价格及支付方式2.1买卖双方同意该房屋的买卖价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.2买方应在本合同签订之日起______个工作日内,将购房款全部支付给卖方。2.3买方支付购房款的方式为:____________________第三条房屋交付及过户3.1卖方应在收到全部购房款之日起______个工作日内,将该房屋交付给买方。3.2买方应在房屋交付之日起______个工作日内,将该房屋产权过户至自己名下。3.3房屋过户所涉及的税费按照国家有关规定由双方各自承担。第四条违约责任4.1如果卖方未按照本合同的约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金的计算方式为:____________________4.2如果买方未按照本合同的约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金的计算方式为:____________________第五条争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。第六条其他约定6.1本合同一式两份,双方各执一份。6.2本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签章):____________________买方(签章):____________________签订日期:____________________2024带目录带附件详细版-房屋买卖合同(个人适用)目录一、合同双方基本信息二、房屋基本信息三、房屋买卖价格及支付方式四、房屋交付及过户五、违约责任六、争议解决七、其他约定八、附件合同双方基本信息卖方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________买方:姓名:____________________身份证号:__________________地址:____________________房屋基本信息1.房屋位置:____________________2.房屋面积:____________________3.房屋产权证号:____________________4.房屋建筑结构:____________________5.房屋使用年限:____________________6.房屋附属设施及设备:____________________房屋买卖价格及支付方式1.买卖双方同意该房屋的买卖价格为人民币(大写):____________________元整(小写):____________________元。2.买方应在本合同签订之日起______个工作日内,将购房款全部支付给卖方。3.买方支付购房款的方式为:____________________房屋交付及过户1.卖方应在收到全部购房款之日起______个工作日内,将该房屋交付给买方。2.买方应在房屋交付之日起______个工作日内,将该房屋产权过户至自己名下。3.房屋过户所涉及的税费按照国家有关规定由双方各自承担。违约责任1.如果卖方未按照本合同的约定交付房屋,应向买方支付违约金,违约金的计算方式为:____________________2.如果买方未按照本合同的约定支付购房款,应向卖方支付违约金,违约金的计算方式为:____________________争议解决本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用中华人民共和国法律。如双方在履行本合同过程中发生争议,应首先通过友好协商解决;协商不成的,任何一方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。其他约定1.本合同一式两份,双方各执一份。2.本合同自双方签字(或盖章)之日起生效。卖方(签章):____________________买方(签章):____________________签订日期:____________________附件:1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.其他相关文件附件列表:1.房屋产权证复印件2.房屋平面图3.购房款支付凭证4.其他相关文件(如:房屋评估报告、物业费缴纳证明等)法律名词及解释:1.房屋产权证:指房屋所有权人依法取得的,用以证明其对房屋享有所有权的权利证书。2.违约金:指当事人违反合同约定时,按照法律规定或者合同约定向守约方支付的赔偿金。3.争议解决:指当事人因合同履行发生争议时,通过协商、调解、仲裁或者诉讼等方式解决争议的过程。实际执行过程中可能遇到的相关问题及注意事项:1.房屋产权问题:在签订合同前,买方应核实卖方是否拥有房屋的合法产权,是否存在抵押、查封等权利瑕疵。2.房屋质量及设施问题:买方在签订合同前应仔细检查房屋的质量及附属设施是否与合同约定一致,是否存在隐蔽瑕疵。3.房屋过户问题:双方应按照合同约定及时办理房屋过户手续,确保房屋产权的顺利转移。4.购房款支付问题:买方应按照合同约定的方式及时支付购房款,卖方应在收到购房款后及时交付房屋。解决办法:1.针对房屋产权问题,买方可以要求卖方提供房屋产权证复印件,并在签订合同前到不动产登记中心查询房屋的产权状况。2.针对房屋质量及设施问题,买方可以在签订合同前委托专业机构进行房屋质量检测,确保房屋的质量及设施符合合同约定。3.针对房屋过户问题,双方应按