酒店式公寓屋面施工方案样本

首钢老工业区冬奥广场（五一剧场、制粉车间改造）网球馆改造1607-068地块项目-酒店式公寓屋面工程施工方案审批：审核：编制：北京首钢建设集团有限公司一分公司首钢园区工程项目部7月30日目录11267第一章编制根据 327373第二章工程概况 354731.1工程概况 33700第三章施工进度筹划及保证办法 6296733.1施工进度筹划 6239953.2工期保证办法 6232673.3技术保证办法 722527第四章施工布置 8219174.1组织机构及各成员职责 8178874.2工程施工特点 88693第五章施工准备及资源配备筹划 937315.1技术准备 9286205.2材料、机具准备 966135.3资源配备筹划 1010701第六章施工办法 11107786.1施工概况 11187586.2作业条件 11147156.3重要施工办法 12137966.4屋面细部节点做法 1830462第七章质量保证办法 21308147.1质量管理筹划 21120707.2质量管理机构 21325827.3质量管理制度 224927.4主控项目： 23285737.5普通项目： 236540第八章成品保护 241765第九章进度管理筹划 2528888第十章保证办法 27696第十一章安全与文明施工 29编制根据北京首钢国际工程技术有限公司提供建筑图纸《建筑工程施工质量验收统一原则》GB50300－《工程测量规范》GB50026-《工程做法》05J909《平屋面建筑构造》12J201《预拌砂浆应用技术规程》DBJ-01-99-《屋面工程技术规程》GB50345-《屋面工程质量验收规范》GB50207-工程概况1.1工程概况本工程为首钢老工业区冬奥广场（五一剧场、制粉车间改造）网球馆改造1607-068地块项目，酒店式公寓地下一层，局部二层，地上七层，屋面有机房层，构造形式为混凝土框架构造。±0.00mm相称于绝对标高86.00m。屋面标高23.4m，机房层标高28.9m。本工程屋面分为地下室顶板、上人屋面、不上人屋面、种植屋面、管井出屋面。工程做法均施工二次装修或景观设计如下某些。防水级别I级。屋面工程概况：地防2（地下室顶板）（1-1～1-9轴/1-A～1-B轴）最薄处30厚CL7.5轻集料混凝土垫层，找0.3%坡70厚C20细石混凝土保护层，内配双向筋φ6@150低档卷材隔离层80厚岩棉板保温层防水层：a.4厚耐根穿刺改性沥青防水卷材SBSb.3厚SBS改性沥青自粘防水卷材6.20厚1：2.5水泥砂浆找平层7.自防水钢筋混凝顶板屋面2（上人屋面）（1-1～1-9轴/1-A～1-F轴）1、10厚防滑地砖，10厚聚合物砂浆铺卧10厚低强度级别砂浆隔离层2、40厚C20细石混凝土随打随抹平,3000X3000分缝，缝宽10,缝内填聚苯板低档卷材隔离层改性沥青防水卷材SBS,厚度4+35、20厚1:3水泥砂浆找平层6、100厚B1级挤塑聚苯板保温层7、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡8、钢筋混凝土屋面板屋面3（不上人屋面）（1-3～1-9轴/1-D～1-F轴）1、20厚1:3水泥砂浆面层2、低档卷材隔离层3、改性沥青防水卷材SBS,厚度4+34、20厚1:3水泥砂浆找平层5、100厚B1级挤塑聚苯板保温层6、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡7、钢筋混凝土屋面板屋面4（种植屋面）（1-1～1-9轴/1-F～1-G轴）1、低档卷材隔离层2、耐根穿刺改性沥青防水卷材SBS,厚度4+33、20厚1:3水泥砂浆找平层4、100厚B1级挤塑聚苯板保温层5、最薄处30厚LC5.0轻集料混凝土垫层找2%坡6、钢筋混凝土屋面板管井出屋面做法1、20厚1:2水泥砂浆抹面2、1.5厚聚合物水泥基防水涂料3、20厚1:2水泥纱剪找平层4、钢筋混凝土屋面板1.2材料运送因施工现场场地狭小，屋面工程材料无法一次性进场，需先将材料存储在施工现场之外，然后采用25T吊车、铲车和人工配合进行二次倒运，材料二次倒运到达现场后，使用25T吊车和塔吊配合将材料吊放在屋面上。材料倒运如下图所示：第三章施工进度筹划及保证办法3.1施工进度筹划预测工期20天。3.2工期保证办法1、为保证施工进度，必要调节好劳动力、机械设备及各种材料使用、供应中各种关系，保证供应及时性、合理性。2、项目经理部以周筹划控制分项工程进度，按筹划规定每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、设备调度问题，保证工程按筹划实行。3、在本工程施工期间，按工程进度需要，节假日持续施工，且配备足够劳动力。4、充分运用本单位大型机械设备优势，及时调配设备以满足工程急需串换规定，为加快工程进度作有力保证。5、加强施工组织管理，使各分某些项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水作业能按筹划正常运转。前道工序施工为后道工序创造条件，提高工作效率。6、实行奖罚制度按总进度筹划拟定各阶段进度控制点，用“长筹划短安排”形式实现各阶段筹划以保证总进度控制筹划完毕。内部施工队承包合同或对外分包商合同中商定保证工期特殊条款。在保证质量优良、无安全事故前提下，按施工进度与否达到进度控制点规定进行奖罚，并及时兑现。3.3技术保证办法1、进行平面流水立体交叉施工，保证工程进度达到筹划规定。2、项目经理某些派管理人员对各道工序进行全过程控制，并使各分某些项工序以最大限度进行合理搭接，保证施工流水能按筹划正常运转，提高工作效率，保证工期目的实现。3、项目经理部以周筹划控制分阶段工程进度，按筹划每周召开一次平衡调度会，及时解决劳动力、施工材料、资金及设备调度问题，专业承包单位施工协调、配合问题，保证工程按筹划实行。第四章施工布置4.1组织机构及各成员职责组织机构图4.1-1组织机构人员配备图4.2工程施工特点屋面面做法较多，操作复杂、繁琐，对施工人员规定较高。分项工程分包单位多：在工期紧张状况下,各专业工种立体交叉作业多,需要加强施工组织和调度。本工程水电、暖通、消防、综合布线等，应配合有关专业施工，要切实做好配合工作，尽量避免事后凿打。细部工程顺序施工，在确需进行交叉作业地方将合理组织施工，由专人负责施工。第五章施工准备及资源配备筹划5.1技术准备1、组织项目部和劳务班组管理人员参加项目图纸会审，提出施工过程中也许浮现问题。2、项目管理人员、劳务公司现场管理人员和班组长熟悉图纸、会议纪要和设计变更，学习规范，按设计施工规范和原则图集施工。3、现场管理人员做好工程技术、安全技术交底，使劳务公司现场管理人员、班组长和作业人员理解本工程材料、操作工艺和注意事项。所有进场材料必要通过检查，合格后方可使用。4、操作人员严格遵守操作程序，特殊工种必要培训合格后持证上岗。5、项目编制施工技术交底及编制筹划、编写分项工程检查、检查或实验筹划及验收原则，楼地面施工前必要通过验收合格，方可施工。6、依照建筑施工图纸和构造图纸，熟悉主体构造楼面上各控制线以及各轴线与控制线之间关系，并结合有关专业施工图纸。7、熟悉图纸及相应规范、图集和原则，熟悉有关构造及材料规定。5.2材料、机具准备重要材料、机具如下：机械：塔吊、25T吊车等。材料：3mm厚SBS改性沥青防水卷材、3mm厚SBS改性沥青自粘防水卷材、3mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材、4mm厚SBS改性沥青防水卷材、4mm厚耐根穿刺SBS改性沥青防水卷材、80mm厚岩棉保温板、100厚B1级挤塑聚苯板等。工具：喷灯或可燃气体焰炬、剪刀、长把刷、滚动刷、自动热风焊接机、高压吹风机、电动搅拌器、钢卷尺、铁抹子、扫帚、小白线灰桶、手推车、刮杠、木抹子、抹光机等。检测工具：水准仪、钢卷尺、卷尺、锤线球、水平尺、混凝土试模等。5.3资源配备筹划1、劳动力配备筹划表5.6-1劳动力筹划序号工种人数1瓦工15人3木工5人5小工15人6防水工20人2、机械设备配备筹划表5.6-2机械设备配备筹划序号机械设备名称数量用途1经纬仪1测量放线2激光扫平仪13水准仪14圆盘锯1少量模板加工5小型搅拌机1拌制砂浆6120T汽车吊1吊装防水材料7塔吊1吊装8钢筋调直机1少量钢筋加工9钢筋切断机1第六章施工办法6.1施工概况本工程屋面分为上人屋面、不上人屋面、地下室顶板、种植屋面、管井出屋面。工程做法均施工二次装修或景观设计如下某些。屋面施工前，保证穿过楼板管线已安装完，管洞已浇筑细石混凝土并填塞密实，铺设在楼板上电气管线已办完隐检手续。6.2作业条件1屋面防水层施工前，应认真审核图纸做好技术交底。各道工序应建立自检、交接检和专职人员检查“三检”制度，并有完善检查记录。防水层施工前，应经监理单位（或建设单位）检查验收。2防水层应由经资质审查后合格防水专业队伍进行施工。作业人员应持有本地建设行政主管部门颁发上岗证。3铺贴防水层基层表面，应将尘土、杂物彻底清扫干净；变面残留灰浆硬块及突出某些应清除干净，不得有空鼓、开裂及起砂、脱皮等缺陷。设备预埋件已安装好。4伸出屋面管道、设备或预埋件等，应在防水层施工前安设完毕。屋面防水层竣工后，不得在其上凿孔打洞或重物冲击。5防水层施工禁止在雨天和五级风及其以上施工。6基层表面应保持干燥，并要平整、牢固，阴阳角转角处应做成圆弧或钝角。干燥限度简易检测办法，是将1㎡卷材平坦地干铺在找平层上，静止3～4小时后掀开检查，找平层与卷材上未见水印即可铺设。7防水所用卷材、胶粘剂、基层解决剂等，均属易燃物品，存储和操作应远离火源，在通风、干燥室内存储，防止发生意外。6.3重要施工办法一）保温层施工（80mm厚岩棉板、100厚B1级挤塑聚苯板）A工艺流程基层解决→弹控制线→排版备料铺设挤塑聚苯板→检查验收→抹找平层B基层清理穿过屋面和墙面等构造层管根部位，应用C30细石混凝土填塞密实，管根部位做密封解决，将管根固定。钢筋混凝土屋面板基层面灰尘杂物和特殊高起部位剔凿清理干净，保证板面平整干净。C大面积做找平层前，应先将出屋面管根、变形缝解决好。D保温层铺贴（1）保温层应干燥，封闭式保温层含水率应相称于该材料在本地自然风干状态下含水率，且≤0.06%（体积比）。（2）将挤塑聚苯板直接铺在基面上。聚苯板干铺应平整。板材排列竖向错缝，交错相接，板与板之间要靠紧靠实，超过2mm缝隙应用相应宽度聚苯板薄片填塞。依照基层坡面及分水岭状况铺设，保证坡面坡度及分水岭顺直。二）轻集料找坡层施工A工艺流程基层解决→找标高制作灰饼→轻集料混凝土→养护B详细做法基层解决：在浇筑轻集料混凝土找坡层之前将构造基层进行解决，剔除浮浆及多余混凝土，用扫帚将上面垃圾清扫干净。找标高制作灰饼：在周边女儿墙上弹出标高控制线，依照图纸规定坡度制作灰饼，在浇筑混凝土过程中控制找坡坡度（坡度1%~2%）及轻集料混凝土厚度，需按设计规定坡度找出最高点和最低点后，拉小线再抹出坡度墩，以便控制找坡层表面标高。轻集料混凝土采用商品混凝土，混凝土浇筑时采用汽车泵。铺设、振捣或滚压：屋面浇筑轻集料混凝土强度级别应不不大于LC5.0，地下室顶板浇筑轻集料混凝土强度级别应不不大于LC7.5。在已清理干净基层上洒水湿润。铺设轻集料混凝土，用铁锹将混凝土铺在构造层上，以已做好找平墩为原则将灰铺平，比找平堆高出3mm，然后用平板振捣器振实找平。如厚度较薄时，可随铺随用铁锹和特制木拍板拍压密实，并随后用大杠找平，用木抹子搓平或用铁滚滚压密实，所有操作过程要在2h内完毕。找坡层收面必要压光，浇筑轻集料混凝土时尽量不留或少留施工缝，如必要留施工缝时，应用木方或木板挡好断槎处，施工缝最佳留在门口与走道之间，或留在有实墙轴线中间，接槎时应在施工缝处涂刷水泥浆（W/C为0.4～0.5）结合层，再继续浇筑。浇筑后应进行洒水养护。强度达1.2MPa后方可进行下道工序操作。C质量原则序号项目容许偏差检查办法1表面平整度10用2m靠尺和楔形塞尺检查2标高±10用水准仪和尺量检查3坡度1~2/100用坡度尺检查4厚度个别地方不不不大于设计厚度1/10用尺量检查三）4mm+3mm厚双层改性沥青防水层施工A施工流程清理基面—→湿润基层（如基层湿润无需此项工序）—→定位、弹线—→铺贴卷材—→排气、晾放—→搭接边密封—→卷材收头、密封—→检查验收B、施工顺序：防水层施工时，应先做好节点、附加层和屋面排水比较集中部位（如屋面与水落口连接处，屋面转角处、板端缝等）解决，然后由屋面最低标高处向上施工。C、搭接办法及宽度规定铺贴卷材应采用搭接法，上下层及相邻两副卷材搭接缝应错开。平屋面卷材搭接缝应顺水流方向搭接，搭接缝应错开。同一层相邻两幅卷材横向接缝，应错开1500mm以上。第二层卷材搭接缝应与第一层错开350－500mm。卷材之间长边与短边搭接长度均不得不大于100mm。D、屋面特殊部位附加增强层和卷材铺贴规定。a、屋面所有阴阳角每侧不不大于250mm范畴均做附加层。b、在水落口杯埋设时，水落口杯与竖管承插口连接处用密封材料嵌填密实，防止该部位在暴雨时产生倒水现象，水落口周边直径500mm范畴内用防水涂料或密封材料涂封作为附加增强层。水落口杯与基层接触应留宽10mm、深10mm凹槽，嵌填密封材料。c、泛水与卷材收头

泛水是指屋面转角与立墙部位。这些部位构造变形大，容易受太阳曝晒，因而为增强接头部位防水层耐久性，普通要在这些部位加铺一层卷材作为附加增强层。本工程所有防水材料均卷至屋面完毕面以上300mm，泛水部位卷材铺贴前，应先进行试铺，将立面卷材长度留足，先铺贴平面卷材至转角处，然后从下向上铺贴立面卷材。防水收头采用《平屋面建筑构造》12J201-H2-3/10节点，见下图：d、伸出屋面管道排气孔与屋面交角处卷材铺贴办法和立墙与屋面转角处相似，所不同是流水方向不应有逆槎，排气孔阴角处卷材应作附加增强层，上部剪口交叉贴实或者涂刷防水涂料增强。伸出屋面管道卷材铺贴与排气孔相似，但应加铺两层附加层。防水层铺贴后，上端用细铁丝扎紧，最后用密封材料封密。e、防水材料铺设后，必要蓄水检查。蓄水深度应为20－30mm，24h内无渗漏为合格，并做记录。E节点做法a、穿过防水层管道凡穿屋面管道，等安装完后采用C30细石混凝土封严，管根周边应嵌填密封防水材料与防水层闭合。需经检查核算后在做防水材料，避免做防水材料后凿洞。管道周边加铺附加增强层。用套管穿过防水层时，套管与基层间做法与直接穿管做法相似，穿管与套管之间填弹性材料如泡沫塑料，每端留深10mm以上凹槽嵌填密封防水材料，然后再做保护层。

b、分格缝分格缝设立是为了使防水层有效地适应各种变形影响，提高防水能力。但如果分格缝施工质量不好，则有也许成为漏源之一。分格缝位置要精确。普通应先弹线后嵌聚苯乙烯，待砂浆或砼终凝后及时取出木条。分格缝两侧应做到顺直、平整、密实，否则应及时修补，以保证嵌缝材料粘结牢固，交工前用油膏灌满。c、阴阳角防水层阴阳角基层应按设计规定作成半圆或倒角。由于交接处应力集中，往往先于大面积防水层提前破损，因而在这些部位应加做附加增强层，附加增强层可采用涂料加筋涂刷或采用卷材条加铺。附加层宽度500mm。d、将预留洞口湿润并清除洞口内残留杂物，充分浇水湿润，用砂浆填嵌入洞，补灰面应比墙面凹进10mm，此处周边堵嵌油膏。F、蓄水实验防水施工完毕后，进行蓄水实验，蓄水实验要放满水，水要有足够容积。蓄水实验蓄水深度为30-100mm，蓄水时间为24小时，水面无明显下降为合格。保证防水施工工程质量。四）细石混凝土保护层施工1、混凝土质量要严格保证，经常检查与否按配合比精确计量，每工作班进行不少于两次坍落度检查，并按规定制作检查试块。加入外加剂时，应精确计量，投料顺序得当，搅拌均匀。2、一种分格缝范畴内混凝土必要一次浇捣完毕，不得留施工缝,分格缝纵横向间距3000mm，缝宽宜为5～20mm。200mm20mm缝。细石混凝土钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应不大于10mm。施工前，采用挤塑板将分格缝先设立好以保证分格缝笔直一线，美观美丽。细石砼保护层浇筑好后，应3、混凝土宜采用小型机械振捣，再用小滚（30~40kg，长600mm左右）来回滚压，边插捣边滚压，直至密实和表面泛浆，泛浆后用铁抹子压实抹平，事先每隔2m做灰饼，保证防水层设计厚度和排水坡度。4、铺设、振动、滚压混凝土时必要严格保证钢筋间距及位置精确。5、混凝土收水初凝后，及时取出分格缝隔板，用铁抹子第二次压实抹光，并及时修补分格缝缺损某些，做到平直整洁；待混凝土终凝迈进行第三次压实抹光，规定做到表面平光，不起砂、起皮、无抹板压痕为止，抹压时，不得洒干水泥或干水泥砂浆。6、待混凝土终凝后，必要及时进行养护，应优先采用表面喷洒养护剂养护，也可用蓄水养护法或稻草、麦草、锯末、草袋等覆盖后浇水养护，养护时间不少于14d，养护期间保证覆盖材料湿润，并禁止闲人上屋面踩踏或在上继续施工。6.4屋面细部节点做法1、防水卷材阴、阳角细部构造阴、阳角铺一层卷材附加层，附加层卷材剪成图示形状。铺贴后剪缝处用密封材料封固。（附加层宽度按设计规定，普通每边粘贴50mm为宜。）2、分格缝为了避免和减少保护层开裂，保护层留设分格缝，分格缝纵横向间距3000mm，缝宽宜为5～20mm。200mm20mm缝。细石混凝土钢筋网片在分格缝处应断开，其保护层厚度不应不大于10mm。屋面保护层上找平层施工前，采用挤塑板将分格缝先设立好以保证分格缝笔直一线，美观美丽。细石砼保护层浇筑好后，应进行粉面压光成型，成型后，凿除分格缝内挤塑板，再用防水油膏嵌密实。为保证美观，在油膏嵌缝之前，在缝两侧先粘贴好胶带，待油膏灌好凝固后再剥除胶带。细石混凝土施工前分隔缝挤塑板固定成型屋面3、出屋面管道防水做法伸出屋面管道防水构造做法：（1）管道根部直径500mm范畴内，找平层应抹出高度不不大于30mm圆台。（2）管道周边与找平层之间应预留20mm×20mm凹槽，并用密封材料嵌填严密。（3）管道根部四周用增设附加层，宽度和高度不应不大于300mm。4、风井、变形缝等做法：5、排气孔轻集料找坡层施工时需预埋排气孔，排气孔采用50øPVC管，PVC管长400mm，管底四周打φ6小孔,纵横间距6m。待施工防水保护层前切除预埋排气孔，恢复防水层，并做附加层。第七章质量保证办法7.1质量管理筹划1）质量管理目的保证工程质量符合《建筑工程施工质量验收统一原则》合格规定，一次性验收合格。7.2质量管理机构图9.2-1质量管理体系图7.3质量管理制度1、目的管理，如图9.3-1所示。图9.3-1目的管理图2、过程质量控制，如图9.3-2所示。图9.3-2过程质量预控图3、加强过程控制，创“过程精品”，如图9.3-3所示。7.4主控项目：1主控项目：1.1防水层所用卷材及其配套材料，必要符合设计规定。1.2防水层不得有渗漏或积水现象。1.3卷材防水层在檐口、水落口、泛水、变形缝和伸出屋面管道防水构造，必要符合设计规定。1.4保温材料堆积密度或表观密度、导热系数以及板材强度、吸水率，必要符合设计规定。检查出厂合格证、质量检查报告和现场抽样复验报告。1.5保温层含水率必要符合设计规定。检查现场抽样检查报告。7.5普通项目：2.1卷材防水层搭接缝应粘（焊）牢固，密封严密，不得有皱折、翘边和鼓泡等缺陷；防水层收头应与基层粘结并固定牢固，封口封严，不得翘边。2.2卷材防水层上撒布材料和浅色涂料保护层应铺撒或涂刷均匀，粘结牢固；水泥砂浆、块材或细石砼保护层与卷材防水层间应设立隔离层；刚性保护层分格缝留置应符合设计规定。2.3排气屋面排气道应纵横贯通，不得堵塞。排汽管应安装牢固，位置对的，封闭严密。2.4卷材铺贴方向应对的，卷材搭接宽度容许偏差为－10mm。2.5保温层铺设应符合下列规定：1）板状保温材料：紧贴（靠）基层，铺平垫稳，拼缝严密，找坡对的。2）整体现浇保温层：拌合均匀，分层铺设，压实恰当，表面平整，找坡对的。检查办法：观测检查。7.6检查批：屋面工程各分项工程宜按屋面面积每500㎡~1000㎡划分为一种检查批，局限性500㎡应按一种检查批；每个检查批抽检数量应按《屋面工程质量验收规范》GB50207-第4~8章规定执行。7.7材料送检：高聚物改性沥青防水卷材现场抽样数量：不不大于1000卷抽5卷，每500卷~1000卷抽4卷，100卷~499卷抽3卷，100卷一下抽2卷，进行规格尺寸和外观质量检查，在外观质量检查合格卷材中，任取做物理性能检查。挤塑聚苯乙烯泡沫塑料板：同类型同规格按50m³为一批，局限性50m³为按一批计，在每批产品中随机抽取10块进行规格尺寸和外观质量检查从规格尺寸和外观质量合格产品中，随机取样进行物理性能检查。第八章成品保护1已铺贴好卷材防水层，应及时采用保护办法，不得损坏，以免导致隐患。2穿过屋面、墙面等处管根，不得损伤变位。3变形缝、水落口等处施工中暂时堵塞废纸、麻绳、塑料布等，竣工后应及时清理出去，保持管内、口内畅通无阻。4防水层施工完毕后，应及时做好保护层。5施工时不得污染墙面等部位。6工序交接所有采用书面形式由双方签字承认，有下一道工序作业人员和成品保护负责人同步签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。7养护期间不得上人，其她工种不得进入操作，养护期过后，也要注意成品保护。第九章进度管理筹划9.1组织办法为保证本工程进度，成立以总包管理部和各业主指定专业分包商等构成工期组织机构。9.1.1工期管理组织机构1)为保证本工程进度，我局将成立以总承包经理部、施工主承建项目部和各业主指定专业分包商及各劳务作业层构成项目工期管理组织机构。2)我局将选派1名具备类似工程管理经验和业绩项目经理担任该工程项目经理，同步还配备一批经验丰富、精力充沛项目管理、技术人员。3)项目组织机构在投标期间拟定，项目管理人员提前做好就位工作，重要骨干成员参加投标过程，熟悉工程特点，在最快时间内进入角色；普通人员在投标期间着手工作移送，中标后及时就位。9.1.2分包模式1)选取合理分包模式。2)在选取专业分包商及劳务作业层时，依照不同专业特点和施工规定，采用不同合同模式，在合同中明保证证进度详细规定。3)我局将选用素质高，技术能力强土建及安装劳务队进行施工。9.1.3合同管理1)施工前就要和各分包单位订立施工合同，规定竣工日期及不能按期完毕惩罚办法等等。施工合同是施工和付工程款根据，一定要在施工此前订立。2)在合同中添加专款专用制度以防止施工中由于资金问题而影响工程进展，充分保证劳动力、机械充分派备，材料及时进场。随着工程各阶段控制日期完毕，及时支付各作业队伍劳务费用，为施工作业人员充分准备提供保证。按工期节点设立奖罚制度，提前或按期完毕予以奖励，拖期予以惩罚。9.1.4专项例会制度1）项目部定期召开施工生产协调会议，会议由项目经理主持，业主指定专业分包和劳务作业队主管生产负责人参加。重要是检查筹划执行状况，提出存在问题，分析因素，研究对策，采用办法。2）项目部随时召集并提前下达会议告知单。业主指定专业分包和各作业单位必要派符合资格人参加，参加者将代表其决策者。3）工程进度分析。筹划管理人员定期进行进度分析，掌握指标完毕状况与否影响总目的。劳动力和机械设备投入与否满足施工进度规定，通过度析、总结经验、暴露问题、找出因素、制定办法，保证进度筹划顺利进行。4）下达施工任务指令。施工任务指令原则上由项目经理签发，重要是针对浮现新状况运用签发指令形式，获得短平快效果，另一方面是针对在穿插施工时，必要在规定期间内完毕相应施工任务。否则影响下道工序施工筹划。5）业主指定专业分包和各作业单位及时依照项目部安排调节进度筹划，在进度上有任何提前及延误应及时向项目部进行阐明。9.2管理办法1、编制总进度筹划或子进度筹划时，我局将进行多方案比较并选一种先进、合理方案，应体现资源合理使用、工作面合理安排、有助于提高建设质量、有助于文明施工和有助于合理地缩短建设工期；2、在编制总进度筹划时使其系统化，所编制各种筹划独立但又互相联系、统一，使其形成筹划系统；3、我司将对进度实行动态控制，筹划编制后，依照现场实际状况对筹划进行及时动态调节。第十章保证办法1劳务素质保证：保证项目所需劳动者个人素质，为工程质量目的奠定坚实基本。2制定对的施工顺序：制定重要房间（或部位）施工工序流程，将土建、水、电、空调、消防等各专业工序互相协调，排出一种房间（或部位）工序流程表，各专业工序均按此流程进行施工，禁止违背施工程序作法。工序交接所有采用书面形式由双方签字承认，有下一道工序作业人员和成品保护负责人同步签字确认，并保存工序交接书面材料，下道工序作业人员对防止成品污染、损坏或丢失负直接责任，成品保护专人对成品保护负监督、检查责任。3经济保证办法保证资金正常运作，保证施工质量、安全和施工资源正常供应