长沙市房地产买卖合同书合集3篇

长沙市房地产买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。合同编号：*******出卖人(甲方)：************买受人(乙方)：************监管人(丙方)：******房地产投资管理有限公司为保障甲、乙双方房地产交易平安，依据XX法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方共同托付丙方对甲、乙双方买卖的房地产交割进行监管，三方遵循自愿、公正和诚恳信用的原则，经协商全都订立本合同，以资共同遵守。第一条甲、乙双方签订了房地产买卖合同(合同编号：*******)，买卖的房地产坐落于*****市***，房地产权证书编号：***，房地产转让价款人民币(小写)*******元，(大写)*******。其次条甲方已经以该房地产向***(银行)和(或)***市住房置业担保有限公司设定了抵押权，抵押担保的主债权为人民币(小写)***元，(大写)*******。乙方购买该房地产的价款中，向***(银行)申请贷款总额人民币(小写)***元，(大写)***。其中：申请商业性贷款人民币(小写)***元，(大写)*******；个人住房公积金贷款人民币(小写)***元，(大写)****。第三条甲、乙双方授权丙方对下列行为进行监管：(一)甲、乙双方房地产买卖的转移登记及房价款支付；(二)甲、乙双方因房地产买卖、抵押应当交纳的有关税、费；(三)乙方以该房地产设定抵押权；(四)甲方申请注销该房地产已设定的抵押权；(五)甲方提前归还商业性贷款和(或)个人住房公积金贷款。第四条甲、乙双方授权丙方监管的价款为人民币合计(小写)***元，(大写)*******，其中：甲方支付的监管价款(小写)***元，(大写)***；乙方支付的监管价款(小写)***元，(大写)*******。监管价款明细详见补充条款。甲、乙双方实际支付费用有增加的，双方同意在丙方规定期限内解交监管账户。第五条本合同第四条甲、乙双方商定的监管价款中，甲、乙双方同意在规定期限内将应担当的价款解交丙方设立的以下监管账户：收款人名称：******房地产投资管理有限公司收款账户：***************开户银行：******(银行)第六条甲、乙双方应当在以下规定的期限内将应当担当的监管价款解交丙方设立的监管账户：一、***年***月***日前甲方将人民币(小写)**元，(大写)******解交监管账户；二、***年***月***日前乙方将人民币(小写)**元，(大写)******解交监管账户；三、乙方向**(银行)申请的商业性贷款人民币(小写)**元，(大写)******和个人住房公积金贷款人民币(小写)**元，(大写)**授权**(银行)划入丙方设立的监管账户。第七条甲方确认应收价款(小写)**元，(大写)******，应收价款的收款账户如下：收款人名称：************收款账户：************开户银行：*******(银行)第八条甲、乙双方均不行撤销地授权丙方在本合同第三条商定的监管行为完成后对监管价款进行结算。甲方已设定抵押权，丙方在甲方确认的应收价款中扣除甲方提前归还商业银行贷款和个人住房公积金贷款本息等费用后将余款划转至本合同第七条甲方确认的收款账户。第九条甲方同意授权丙方向甲方贷款银行*****(银行)申请提前还款，确认提前还款的计算日为**年**月**日。第十条甲、乙双方同意因本合同商定的房地产买卖的转移登记以及与此相关的抵押权的设定、注销，在房地产登记机构作出不予登记打算时，乙方授权丙方直接将监管账户中收到的乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款退还**(银行)，贷款和还款期间产生的利息授权丙方依据**(银行)的通知在乙方解交监管账户的其他款项中直接抵扣，丙方不担当因此产生的任何法律责任。第十一条有下列情形之一的，丙方有权中止本合同的执行并通知甲、乙双方，由此引起的纠纷与丙方无关：(一)甲、乙双方未在本合同规定期限内将监管价款解交监管账户的；(二)乙方贷款申请未获贷款银行批准或者批准贷款额低于申请额，且乙方未在买卖合同商定期限内以现金补足的；(三)甲方或乙方托付丙方根据本合同商定代办的有关手续所需资料不全的；(四)本合同第三条第(一)项中的房地产转移登记和第(三)项至第(五)项行为不被房地产登记机构核准或者商业银行同意的；(五)其他造成丙方不能有效实施监管的情形。第十二条发生本合同第十一条情形之一的，甲、乙双方应当在接到丙方通知之日起三日内协商全都并经丙方同意后可以另行签订监管合同的补充协议；未达成全都的，经丙方同意后甲、乙双方商定解除监管合同，乙方商业性贷款和个人住房贷款本息授权丙方退还**(银行)，余款由丙方退还乙方。丙方将监管价款处理结束后，本监管合同终止。第十三条甲、乙双方商定解除本合同第一条商定的房地产买卖合同，要求丙方解除监管合同的，应当征得丙方同意，由此造成的损失由甲、乙双方担当，与丙方无关。丙方同意解除监管合同的，乙方同意授权丙方将乙方商业性贷款和个人住房公积金贷款本息退还**(银行)后，余款由丙方退还乙方。第十四条甲、乙双方同意：由丙方比照人民银行规定的活期存款利率计算被监管价款的利息。甲、乙双方的房地产转移登记申请经房地产登记机构核准登记的，被监管的房价款利息由丙方向甲方支付；房地产登记机构经审核不予登记的，被监管价款利息由丙方向乙方支付。第十五条丙方同意在本合同第四条商定的监管价款全额解交监管账户之日起二十个工作日内完成商定的监管工作，因甲、乙任何一方缘由或因行政、司法、不行抗力及其他非因丙方缘由导致丙方未能准时完成本协议托付事项的，丙方不担当由此引起的任何法律责任。第十六条丙方对本合同第三条商定行为进行监管并不意味丙方对乙方付款义务担当保证责任。丙方对本合同第三条商定监管行为的合法性以及与此相关的任何问题不担当任法律责任。甲、乙双方在履行房地产买卖合同中所发生的与本合同无关的任何争议应当由甲、乙双方自行协商或者通过法律途径解决。第十七条本协议经甲、乙、丙三方签字盖章并在乙方按规定将第一笔监管价款解交监管账户之日起生效，自丙方完成本合同第八条商定的结算行为后终止。第十八条本合同未尽事宜三方另行协商。本协议一式四份，甲、乙双方各执一份，******房地产投资管理有限公司执二份。补充条款**********************甲方(一)：**************身份证号：*****************居住注册】地址：**********邮政编码：***************代理人：****************联系方式：***************法定代表人(签章)*****甲方(二)：**************身份证号：*****************居住注册地址：**********邮政编码：***************代理人：****************联系方式：***************法定代表人(签章)*****签订日期：****年****月****日乙方(一)：**************身份证号：*****************居住注册】地址：**********邮政编码：***************代理人：****************联系方式：***************法定代表人(签章)*****乙方(二)：**************身份证号：*****************居住注册】地址：**********邮政编码：***************代理人：****************联系方式：***************法定代表人(签章)*****签订日期：****年****月****日丙方：******房地产投资管理有限公司代理人：****************联系方式：***************代理人(签章)***********签订日期：****年****月****日长沙市房地产买卖合同书(第二篇)合同编号：【合同编号】摘要：本合同是根据中华人民共和国相关法律法规制定，并经双方当事人自愿协商达成的长沙市房地产买卖合同。合同内容详细规定了买卖双方的权利和义务，希望双方能够本着互惠互利的原则，严格遵守合同条款，共同维护合同的有效性和稳定性。甲方（卖方）：姓名/名称：【甲方姓名/公司名称】住址/注册地址：【甲方住址/注册地址】电话：【甲方电话】乙方（买方）：姓名/名称：【乙方姓名/公司名称】身份证号/组织机构代码：【乙方身份证号/组织机构代码】住址/注册地址：【乙方住址/注册地址】电话：【乙方电话】一、房产基本信息1.房产名称/地址：【房产名称/地址】2.户型：【户型】3.面积：【面积】平方米二、价款及支付方式1.总价款：【总价款】人民币（大写：【总价款大写】）2.首付款：【首付款】人民币（大写：【首付款大写】），乙方将于【首付款支付时间】前支付给甲方。3.尾款：【尾款】人民币（大写：【尾款大写】），乙方将于【尾款支付时间】前支付给甲方。三、产权交付1.交付时间：【交付时间】2.交付方式：乙方在交付时，应当按照约定接受甲方将房产的实际物权交付给乙方。四、权利和义务1.甲方权利和义务：甲方应保证所出售的房产是合法、有效的，并在交付时将房产的完整权属转移给乙方。2.乙方权利和义务：乙方应按时支付房产款项，并承担自办理交易过户及相关手续所产生的费用。五、违约责任1.甲方违约：若甲方未按照约定时间将房产交付给乙方，甲方应向乙方支付违约金，违约金金额为总价款的【甲方违约金比例】。2.乙方违约：若乙方未按照约定时间支付房产款项，乙方应向甲方支付违约金，违约金金额为总价款的【乙方违约金比例】。六、法律适用和争议解决本合同的订立、执行和解释适用中华人民共和国法律。本合同如有争议，双方应友好协商解决；协商不成时，可向合同约定的仲裁机构提起仲裁。签订地点：【签订地点】签订日期：【签订日期】甲方（卖方）：乙方（买方）：签名：签名：日期：日期：长沙市房地产买卖合同书(第三篇)合同标题：长沙市房地产买卖合同合同正文：甲方：（买方）姓名/名称：证件类型及号码：联系地址：联系电话：乙方：（卖方）姓名/名称：证件类型及号码：联系地址：联系电话：根据中华人民共和国相关法律法规，甲乙双方经友好协商，达成以下买卖合同：第一条房屋基本信息1.1房屋名称/地址：1.2建筑面积：1.3房屋备注及其他重要信息（如有）：第二条购买价格及支付方式2.1购买价格：2.2支付方式（分期付款、一次性付款等）：2.3付款时间及方式：第三条交付及验收3.1交付日期：3.2交付地点：3.3房屋验收标准及要求：第四条过户及税费4.1过户时间及地点：4.2过户费用由（甲/乙）方承担：4.3税费由（甲/乙）方承担：第五条保证与担保5.1乙方保证房屋的所有权是合法、完整、无纠纷的。5.2乙方应保证房屋不存在权属纠纷、贷款抵押等情况。5.3如因乙方原因导致纠纷，乙方应承担违约责任。第六条合同解除与违约责任6.1若一方违反本合同约定，对方有权请求违约方赔偿损失。6.2合同解除后，甲方有权要求返还已支付