租用土地建厂房合同

第页共页租用土地建厂房合同本合同由以下各方就租赁土地建厂房事宜达成并订立：甲方：【甲方名称】（以下简称“甲方”）地址：【甲方地址】联系人：【甲方联系人】电话：【甲方电话】乙方：【乙方名称】（以下简称“乙方”）地址：【乙方地址】联系人：【乙方联系人】电话：【乙方电话】鉴于：甲方是一方拥有合法土地使用权的法人/个人；乙方是一方有意租赁甲方的土地以建设厂房用于商业目的的法人/个人；双方经过友好协商，就土地租赁问题达成了一致意见，并愿意按照下述约定共同履行。第一条租赁土地及用途1.1甲方同意出租其拥有合法土地使用权的土地，位于【土地位置】（以下简称“土地”），土地面积约为【土地面积】。1.2乙方承租的土地将用于建设【厂房用途】。乙方应确保所建厂房的建设和运营均符合国家法律法规以及有关规定，不得违法违规经营。1.3乙方在租赁土地上的建设工程应当依法取得相关资质、许可或批准，并按照土地规划设计要求进行建设。第二条租赁期限及租金2.1本合同租赁期限为【租赁期限】，自【起始日期】起至【终止日期】止。在租赁期限届满前，双方可以协商申请续租。2.2乙方应按照约定支付租金。租金总计为人民币【租金总额】，分【租金支付方式】支付，每【支付周期】支付一次。2.3乙方应按照约定的时间和方式支付租金。如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金的金额为逾期未支付租金金额的【滞纳金比例】。第三条保证金3.1乙方应在签订本合同时向甲方支付保证金，金额为人民币【保证金金额】。保证金将作为乙方履行本合同义务的担保，并于本合同终止时无息退还给乙方。3.2如乙方未按照本合同约定履行租赁义务，甲方有权扣除保证金作为违约金进行赔偿。第四条其他费用4.1除租金外，乙方还需承担以下费用：（1）土地使用权证书的办理及相关手续的费用；（2）建筑许可证的办理及相关手续的费用；（3）土地租赁合同公证费用；（4）租赁期间涉及的维修、保养、保险费用；（5）租赁期间发生的税费、水电费、燃料费等公共事业费用。4.2以上费用由乙方承担，如费用发生变动，双方应及时协商并签署补充协议。第五条建设工程5.1乙方在租赁期间内进行的建设工程所需费用、工程进度以及合同履行的具体事项双方应进行书面约定，并签署补充协议。5.2乙方应聘请具备相关资质的建设公司进行建设工程，并按照相关法律法规进行施工。乙方应负责施工期间的安全保障以及工程质量的监督。第六条使用权及维护6.1甲方在租赁期间内保留土地的所有权，但乙方对租赁的土地拥有使用权。6.2乙方应负责对租赁土地和建筑物的日常维护、保养、修缮并遵守相关法律法规。6.3乙方有权对租赁土地进行必要的装修和改造，但需提前向甲方提出书面申请并得到甲方的书面同意。第七条合同解除7.1本合同在以下情况下解除：（1）租赁期限届满；（2）双方协商一致解除本合同；（3）法律法规规定的其他情况。7.2本合同解除后，乙方应在【解除合同起始日期】起【解除期限】内将土地原状归还给甲方，保持土地的干净整洁。7.3若乙方在解除合同后未按照约定归还土地或损毁土地，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。第八条违约责任8.1若乙方未按照本合同的约定履行义务，甲方有权要求乙方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）支付滞纳金；（2）赔偿甲方因此所受到的经济损失；（3）承担法律责任。8.2甲方未按照本合同的约定履行义务，乙方有权要求甲方承担相应的违约责任。违约责任包括但不限于：（1）赔偿乙方因此所受到的经济损失；（2）承担法律责任。第九条争议解决9.1本合同履行过程中如发生争议，双方应通过友好协商解决。9.2如协商不能解决争议，则提交【仲裁机构/法院】解决。第十条其他事项10.1本合同未尽事宜双方可通过书面形式进行补充协议。10.2本合同一式【份】，甲方和乙方各执【份】，具有同等的法律效力。10.3本合