高层商品房买卖合同书合集3篇

高层商品房买卖合同书(第一篇)此文档协议是通用版本，可以直接使用，符号*表示空白。卖方：*****(身份证号：***)联系地址电话：*****。买方：*****(身份证号：***)电话：******。联系地址：****依据《XX民法典》、《XX房地产管理法》及相关法律、法规的规定，合同双方在公平自愿、友好协商的基础上，全都达成如下协议：第一条：物业状况买卖之房屋(以下简称“该物业”)地址为：梧州市藤县筑面积平方米(以所载面积为准)，【不动产权证】：******桂()藤县不动产权第号，使用权面积为平方米房屋为钢混凝土结构)。其次条：成交价、付款方式和税费商定(一)该物业按套销售，买卖双方同意该物业成交价为：人民**元整(小写)**元，如该物业已安装管道煤气、有线电视等设施，则成交价包含该物业之水电初装费、煤气初装费、有线电视初装费、收楼费、已支付的修理基金等相关费用。(二)此次交易产生全部的费用1、定金1、签订本合同支付人民**元整(小写)**元作为定金，定金自动转为房款。2、首期2、首期房款(含定金)，按下列第(1)种方式支付：(1)首期房款为人民**元整(小写)**元。买方应在房管部门办理交易过户递件当天内直接支付给卖方。(2)由买方为卖方垫支人民**元整(小写)**元，买方在还贷日直接存入卖方还贷银行卡用于办理提前还清贷款之用，由卖方担当提前还贷所产生一切手续费用，该垫支款作为首付款。以银行转账方式支付：******银行按揭付款：买方申请贷款，贷款额为人民**元整(小写)**元，买方应在签订本合同**天内办妥按揭贷款申请手续，而卖方应全力帮助办理相关手续，包括供应资料，签署有关文件/合同等。该笔款项于买卖完成并办妥他项权利登记后由贷款银行直接划入卖方银行账号，银行实际贷款额与买方申请贷款额之间差额由买方在银行放**天内以现金支付给卖方，否则，视为逾期付款。第三条：物业的交付(一)双方商定于*年***月***日前到房产交易中心办理测绘鉴证过户相关手续，交易中心受理测绘鉴证之日起十五个工作日内买卖双方到税局办理纳税申报手续。(二)卖方在收齐全部房款前将原落户在该物业的全部户口迁移出该物业，否则，视为违约。(三)卖方交付该物业予买方，买方确认已查阅该物业的权属证明文件，对权属证明文件所载内容无异议，并已实地察看及了解该物业，对该物业朝向、面积、楼龄、楼层、间隔、质量、装修、抵押状况、产权状况、周边环境等均予以认可。该物业现状：该物业以现状售予买方，买方已检查并同意以现状购买该物业。1、该物业之装修现状为以下第项：①空房保留固定装修及设施完好;②保留固定装修及设施完好并包括家具，以家具家电清单为准;③毛坯房。2新的租约。第四条：合同双方的权利义务与违约责任(一)卖方应在办理交易过户手续前将有关该物业的产权纠纷、债务、税项、租赁以及解除抵押等事项处理完毕，并保证办理交易过户完成时买方无须对上述事项负责，卖方保证对该物业享有完整处分权，有权出售该物业，保证该物业没有被司法机关查封，出售该物业并没有侵害第三人的权利，并保证本合同所载有关该物业之状况以及所供应的全部资料均为真实、合法、精确、完整，否则卖方应赔偿买方损失。由于卖方的缘由，造成该物业不能办理交易过户手续或第三人产生纠纷的，由卖方担当全部责任。卖方不能按本合同商定将该物业售予买方，或者因违约而无法将该物业售予买方的，应双倍返还定金给买方，并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金；卖方逾期交付该物业，或者未能按时履行合同商定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向买方支付违约金；逾期30天，买方有权不再购买该物业，卖方应退回全部已收款项并向买方支付该物业成交价的10%作为违约金。(二)买方不能按本合同商定买入该物业，或者因违约而无法买入该物业的，定金不予退还并应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金，买方逾期支付房款，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金；买方未能按时履行合同商定的其他义务，每逾期一天，按该物业成交价的千分之一向卖方支付违约金；逾期30天，卖方有权不再出售该物业，买方应向卖方支付该物业成交价的10%作为违约金。(三)买卖双方同意在签订本合同后，卖方将该物业之权属证明原件交由乙方保管至办理该物业交易过户手续当日。第五条：在本合同在履行中若发生争议，买卖双方应实行协商方法解决。无法协商解决的，应向该物业所在地人民法院提起诉讼。第七条：本合同未尽事宜，可由买卖双方商定后签定补充协议。补充协议经双方签字与本合同具有同等法律效力。第八条：如由于买方个人征信和债务等缘由无法办理贷款及贷款额度不足以支付尾期房款时，买方应另行自筹房款按时支付给卖方，否则，相应责任应由买方自行担当，并赔偿卖方因此而造成的一切经济损失。第十二条：商定的其它事项(对合同条款内容的修改或补充)：1、上述房屋室内现有的装修、设施卖方不能拆除及损坏(包括：水、电、入墙的橱柜、门及窗)。2、买方支付给卖方房**天卖方需无条件将上述房屋交付给买方使用(若经买卖双方协商全都可提前交房给买方使用)，并由卖方结清水、电费、燃气费及物业管理费。注明：买卖双方确认均已清晰了解合同条款的内容及含义，并自愿接受合同条款约束。备注：******卖方(签章)：***买方(签章)：*********年***月***日***年***月***日高层商品房买卖合同书(第二篇)合同编号：________摘要：本合同由买方（以下简称“甲方”）与卖方（以下简称“乙方”）共同订立，双方同意按照以下条款与条件进行高层商品房买卖交易。第一条：买卖标的1.1甲方将购买乙方所拥有的位于________（房屋地址）的高层商品房，总面积为____________平方米。1.2房屋建筑规划许可文件编号为________，房屋权属证书编号为_________。1.3本合同附属的房屋平面图及装修标准作为本合同的附件。第二条：房屋价款与支付方式2.1房屋的总价款为_________元（大写：_______________）。2.2甲方应在本合同签订之日起_______日内，以以下方式支付房屋价款：2.2.1首期款：_________元（占总价款的百分比%）；2.2.2尾款：_________元（占总价款的百分比%），在甲方顺利办理房屋权属过户手续后支付。第三条：过户手续3.1甲方应自支付首期款之日起_________日内，办理购房相关手续并支付尾款。3.2过户手续办理期间，产生的税费由甲方承担。第四条：交付与验收4.1房屋交付日期为本合同签订之后的________日内。4.2买卖双方应在房屋交付时进行验收。若不符合约定标准，应由乙方承担整改责任，直至符合约定标准为止。第五条：违约责任5.1若甲方未按照本合同约定支付房屋价款，则视为违约，乙方有权解除本合同并要求甲方支付违约金，违约金为已支付金额的________%。5.2若乙方未按照本合同约定交付房屋，则视为违约，甲方有权解除本合同并要求乙方返还已支付的房屋价款及支付违约金，违约金为已支付金额的________%。第六条：争议处理6.1若本合同的履行发生争议，双方应友好协商解决；协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第七条：补充条款7.1本合同的附属文件和附件与本合同具有同等法律效力，与本合同具有一致解释效力。7.2未尽事宜由双方协商解决，并作相应的书面补充协议。第八条：合同生效与变更8.1本合同自双方签字并盖章之日起生效。8.2本合同的任何修改、补充或解除均需双方书面协商，并以书面形式作出。甲方（买方）：乙方（卖方）：签字：签字：日期：日期：附件：房屋平面图以上所述为高层商品房买卖合同书的范本，如需根据具体情况进行修改，请与律师联系确认。高层商品房买卖合同书(第三篇)高层商品房买卖合同甲方：（买方）：______________________身份证号码：___________________________地址：___________________________________联系电话：_____________________________乙方：（卖方）：______________________身份证号码：___________________________地址：___________________________________联系电话：_____________________________鉴于甲、乙双方本着自愿、平等和公平的原则，依法自愿达成如下合同：第一条合同标的1.1乙方通过合法途径取得位于___________（地址）的高层商品房（以下称为“房屋”）的所有权，并具有该房屋的相应凭证及证明文件。1.2甲方决定以合理的价格购买该房屋，并享有该房屋的使用权。第二条交易价格2.1甲方同意以___________（货币单位）支付给乙方购买房屋的交易价格。2.2交易价格将按以下方式支付：2.2.1首付款：_____________（货币单位），在双方签署本合同之日起_____个工作日内支付给乙方；2.2.2尾款：_____________（货币单位），在双方达成正式过户手续之日起_____个工作日内支付给乙方。第三条房屋交付3.1乙方应确保房屋已清空并符合相应的质量标准，在双方签署本合同之日起_____个工作日内，将房屋所有权交付给甲方。3.2甲方应于3.1条款约定的日期，到指定地点办理房屋过户手续。第四条过户手续费用4.1房屋过户手续费用由_____方承担（可通过友好协商确定）。4.2如因乙方原因导致过户手续延迟或无法顺利完成，所产生的费用由乙方承担。第五条合同的解除和违约责任5.1如甲、乙双方一方提前30天书面通知对方解除本合同的，可以解除合同并无需承担违约责任。5.2若一方违反合同规定，未能按时履行合同义务，则应向对方支付违约金，违约金金额为交易价格的______%。5.3如因不可抗力或政府行为造成无法履行合同义务，双方约定免除责任，但应及时通知对方。第六条其他约定事项6