(详尽多场合)上海房屋租赁合同范本(通用)

(详尽多场合)上海房屋租赁合同范本(通用)(详尽多场合)上海房屋租赁合同范本(通用)(详尽多场合)上海房屋租赁合同范本(通用)(详尽多场合)上海房屋租赁合同范本(通用)上海房屋租赁合同范本（通用）一、合同双方甲方（出租人）：【甲方姓名】联系号码：【甲方联系号码】乙方（承租人）：【乙方姓名】联系号码：【乙方联系号码】二、房屋基本情况2.该房屋建筑面积为【建筑面积】平方米，房屋结构【房屋结构】。3.该房屋附属设施、设备【家具、家电等】。三、租赁期限1.该房屋租赁期限为【租赁期限】年，自【年】【月】【日】起至【年】【月】【日】止。2.租赁期满后，如乙方需继续承租该房屋，应提前【提前通知时间】个月通知甲方，并签订续租合同。在同等条件下，乙方享有优先续租权。四、租金及支付方式1.该房屋月租金为人民币【月租金】元（大写：【大写月租金】元整）。2.乙方支付租金方式为【支付方式】，租金支付日期为每月【日】前。3.租赁期内，甲方不得单方面提高租金。如乙方逾期支付租金，每逾期一日，应支付应付租金的【逾期付款比例】%作为滞纳金。五、押金1.乙方应在签订本合同之日向甲方支付押金人民币【押金】元（大写：【大写押金】元整）。2.租赁期满或合同解除后，乙方按照本合同约定将该房屋及附属设施、设备交还给甲方，甲方在扣除乙方应付款项后，剩余押金无息退还乙方。六、房屋使用及维修1.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，并承担日常维修费用。2.因乙方使用不当导致该房屋及其附属设施、设备损坏的，乙方应负责修复或赔偿。3.该房屋及其附属设施、设备因非乙方原因损坏的，甲方应及时修复。七、甲方权利与义务1.甲方保证该房屋权属清晰，不存在任何权利瑕疵，甲方为该房屋所有权人。2.甲方保证该房屋符合国家有关租赁房屋的相关规定，具备居住条件。3.甲方应提供该房屋的产权证、联系等相关证件供乙方核对。4.甲方不得干涉乙方的正常生活，不得随意提高租金。八、乙方权利与义务1.乙方有权按照合同约定使用该房屋及其附属设施、设备。2.乙方应合理使用该房屋及其附属设施、设备，不得擅自改变房屋结构和用途。3.乙方应按时支付租金，不得逾期。4.乙方应遵守物业管理规定，不得损害其他业主的合法权益。九、合同解除与终止1.租赁期内，甲乙双方协商一致，可以解除本合同。2.租赁期满，本合同自然终止。3.甲乙双方在租赁期内如有违约行为，守约方有权解除本合同。十、违约责任1.甲乙双方应履行本合同约定的义务，如一方违约，应承担违约责任。2.甲方未按约定提供该房屋或干涉乙方正常生活的，乙方有权解除本合同，甲方应支付乙方违约金人民币【违约金】元。3.乙方未按约定支付租金或逾期支付的，甲方有权解除本合同，乙方应支付甲方违约金人民币【违约金】元。十一、争议解决本合同在履行过程中，如发生纠纷，双方应友好协商解决；协商不成的，可以向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。十二、其他约定1.本合同一式两份，甲乙双方各执一份。2.本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（签字/盖章）：【甲方签字/盖章】乙方（签字/盖章）：【乙方签字/盖章】签订日期：【年】【月】【日】在上海房屋租赁合同范本中，押金是一个需要特别关注的细节。押金是在租赁合同中，乙方为保障合同的履行而向甲方支付的一定金额。押金的设定是为了确保乙方按照合同约定使用房屋，并在合同终止时，按照约定将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给甲方。同时，押金也是对甲方的一种经济保障，以防止乙方在租赁期间对房屋造成损坏或者拖欠租金。押金的金额应当合理。押金的金额应当根据房屋的价值、租金水平、租赁期限等因素综合考虑。过高或者过低的押金都可能对双方产生不利影响。如果押金过高，可能会增加乙方的经济负担，影响乙方的正常生活；如果押金过低，可能无法达到保障甲方权益的目的。押金的支付和退还应当明确。合同中应当明确押金的支付方式和支付时间，以及退还方式和退还时间。通常情况下，押金应当在签订合同之日或者入住之日支付。在合同终止或者乙方按照约定将房屋交还给甲方后，甲方应当在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。再次，押金的使用和扣除应当明确。合同中应当明确押金的使用条件和扣除标准。通常情况下，押金用于抵扣乙方应付款项，包括租金、水、电、燃气、物业费等。如果乙方按照约定将房屋及附属设施、设备完好无损地交还给甲方，甲方应当在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。如果乙方在使用房屋过程中造成房屋或者附属设施、设备的损坏，甲方有权从押金中扣除相应的修复费用或者赔偿费用。押金的争议解决应当明确。如果双方在押金的问题上发生争议，应当通过友好协商解决。如果协商不成，可以通过法律途径解决。在法律途径中，可以通过调解、仲裁或者诉讼等方式解决押金争议。总的来说，押金是上海房屋租赁合同中一个重要的细节。双方在签订合同时，应当仔细阅读合同中关于押金的条款，确保双方权益。同时，双方在履行合同过程中，也应当按照合同约定使用和退还押金，避免产生不必要的争议。1.押金的性质和目的：押金通常被视为一种保证金，其目的是确保乙方在租赁期间遵守合同约定，特别是关于房屋和设备的使用、维护和归还。押金也是对甲方的一种经济补偿，以防乙方在租赁期间造成房屋损坏或拖欠租金。2.押金的金额和支付：押金的金额应当合理，通常为一个月的租金，但也可以根据房屋的价值、租赁期限、乙方信用状况等因素进行调整。合同中应明确押金的金额，并在乙方签订合同或入住前支付。3.押金的保管：押金应由甲方妥善保管。在实际操作中，甲方应提供押金收据，并在收据上注明押金的金额、支付日期和支付方式。在一些地区，法律规定押金必须存放在第三方监管账户中，以确保资金安全。4.押金的使用和扣除：合同中应明确押金的使用条件和扣除标准。如果乙方在租赁期间损坏了房屋或设备，甲方可以从押金中扣除修复或赔偿费用。任何扣除都应有明确的依据和记录，并且应通知乙方。5.押金的退还：合同中应规定押金的退还条件和时间。通常情况下，乙方在合同到期或提前解除合同时，应按照合同约定的条件将房屋恢复至租赁起始状态，甲方在确认房屋及附属设施无损坏或乙方已承担相应修复费用后，应在合理时间内退还押金。6.押金争议的解决：如果双方在押金的问题上发生争议，应尝试通过友好协商解决。如果协商不成，可以依据合同中约定的争议解决条款，通过调解、仲裁或诉讼等方式解决。在争议解决过程中，双方应提供相应的证据，如押金收据、维修费用单据、照片、视频等。7.法律规定：在处理押金问题时，还应遵守当地的法律法规。例如，一些地区可能有关于押金上限、押金利息、押金退还时间等的具体规定。合同中的押金条款不应违反相关法律规定。8.押金的调整：在长期租赁合同中，可能会遇到通货膨胀或市场租金变动等情况，此时双方可以协商调整押金金额。任何押