(多应用版)退房协议书经典模板(通用)

(多应用版)退房协议书经典模板(通用)(多应用版)退房协议书经典模板(通用)(多应用版)退房协议书经典模板(通用)(多应用版)退房协议书经典模板(通用)退房协议书甲方（卖方）：联系号码：乙方（买方）：联系号码：一、房屋基本情况1.1该房屋位于【房屋地质】，建筑面积为【建筑面积】平方米。1.2该房屋所有权证号为【产权证号】，土地使用权证号为【土地证号】。1.3该房屋为甲方【共有/单独所有】，甲方保证该房屋权属清晰，无任何法律纠纷和权利瑕疵。二、退房原因2.1乙方因【退房原因】，向甲方提出退房申请。2.2甲方同意乙方的退房申请，并同意按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款项。三、退房款项的退还3.1乙方已向甲方支付购房款共计人民币【购房款金额】元（大写：【购房款金额大写】元整）。3.2甲方同意在收到乙方退房申请后【退款期限】个工作日内，将乙方已支付的购房款无息退还给乙方。3.3退款方式为【退款方式】，甲方应在退款时提供相应的退款凭证。四、房屋交付及附属设施4.1甲方应在收到乙方退房申请后【交付期限】个工作日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。4.2甲方保证该房屋及其附属设施在交付时符合正常使用条件，且甲方应向乙方提供该房屋及其附属设施的相关使用说明和保修卡。五、违约责任5.1甲方未按照本协议的约定退还乙方已支付的购房款的，应向乙方支付违约金，违约金金额为未退还购房款金额的【违约金比例】%。5.2甲方未按照本协议的约定交付房屋及其附属设施的，应向乙方支付违约金，违约金金额为房屋成交价的【违约金比例】%。六、争议解决6.1本协议的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。6.2双方在履行本协议过程中发生的争议，应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。七、其他约定7.1本协议一式两份，甲乙双方各执一份。7.2本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（卖方）：乙方（买方）：【签名】【签名】【日期】【日期】房屋交付及附属设施4.1甲方应在收到乙方退房申请后【交付期限】个工作日内，将该房屋及其附属设施交付给乙方。在签订退房协议时，需要明确交付期限的具体时间，以便双方在合同履行过程中有一个明确的期限约束。交付期限的设定应合理，既能保障甲方的合法权益，又能满足乙方的实际需求。在实际操作中，交付期限可根据双方协商确定，但一般不宜过长，以免影响乙方的利益。4.2甲方保证该房屋及其附属设施在交付时符合正常使用条件，且甲方应向乙方提供该房屋及其附属设施的相关使用说明和保修卡。在房屋交付过程中，甲方有义务确保房屋及其附属设施符合正常使用条件。这包括但不限于房屋主体结构的安全、水电气等基础设施的正常运行、室内装修及家具电器的完好等。为确保乙方在接收房屋时能够全面了解房屋及其附属设施的使用情况，甲方应向乙方提供相关使用说明和保修卡。使用说明应详细列明房屋及其附属设施的基本情况、使用方法、注意事项等，以便乙方在入住后能够正确、安全地使用房屋及其附属设施。保修卡则是房屋及其附属设施在质量保证期内出现质量问题时，乙方要求甲方或生产厂家提供维修服务的凭证。为确保甲方在交付房屋时能够履行上述义务，乙方在签订退房协议前，应对房屋及其附属设施进行全面检查，并在协议中明确约定房屋及其附属设施的具体情况。同时，乙方在接收房屋时，也应仔细核对房屋及其附属设施的实际状况，确保与协议约定相符。在房屋交付过程中，若乙方发现房屋及其附属设施存在质量问题或不符合合同约定，有权要求甲方在交付前进行整改。甲方应在合理期限内完成整改，确保房屋及其附属设施符合合同约定。若甲方未能在约定期限内完成整改，乙方有权要求甲方承担违约责任，包括但不限于支付违约金、赔偿损失等。总之，在签订退房协议时，房屋交付及附属设施的相关条款需要重点关注。双方应明确约定交付期限、房屋及其附属设施的具体情况，以及甲方在交付时应履行的义务。同时，乙方在接收房屋时，也应仔细核对房屋及其附属设施的实际状况，确保自身合法权益得到保障。在退房协议书中，除了交付期限和房屋及其附属设施的具体情况外，还有几个与房屋交付相关的细节需要重点关注和详细说明：1.交付条件交付条件是指房屋在交付时应当满足的具体要求，包括但不限于房屋的物理状态、设备设施的完好性、以及房屋的清洁程度等。在协议中应当明确交付条件，以便乙方在接收房屋时能够对照检查。2.附属设施的范围附属设施通常包括家电、家具、固定装置等，但在协议中应具体列明哪些设施属于附属设施，并明确这些设施的品牌、型号、数量等。对于易耗品和消耗品，如灯泡、电池等，是否包含在内也应予以明确。3.交付时的检查和验收在交付日，乙方应对房屋及其附属设施进行现场检查和验收。甲方应提供便利，确保乙方能够充分检查房屋的每一个角落和每一项设施。乙方在验收时应认真记录，并在验收单上签字确认。如有问题，应立即提出，并与甲方协商解决。4.交付后的责任转移一旦房屋按照约定的条件交付给乙方，并经乙方验收无误后，房屋的风险和责任即转移至乙方。此后，房屋的维护和管理责任也由乙方承担。因此，乙方在验收时应特别注意房屋的隐蔽工程和可能存在的问题。5.保修和服务承诺对于房屋及其附属设施的保修期限和服务承诺，甲方应在协议中明确承诺。这包括生产厂家提供的保修服务，以及甲方可能提供的额外服务，如售后服务、维修服务等。6.交付不符的处理如果甲方交付的房屋或附属设施不符合协议约定，乙方有权要求甲方在合理期限内进行修复或更换。如果甲方未能履行，乙方有权要求甲方支付违约金，或者根据协议的约定解除合同。7.交付文件和钥匙的交接在交付日，甲方应将房屋的钥匙、门禁卡、相关文件（如保修卡、使用说明书、电路图等）一并交付给乙方。双方应在交接清单上签字确认，作为交接完成的证据。8.交付日的费用结算在交付日，双方应结算房屋相关的费用，如物业费、供暖费、水电费等。协议中应明确费用的结算方式和期限，以及未结算费用的处理办法。通过