(多应用场合版)房屋租赁合同人身安全

(多应用场合版)房屋租赁合同，人身安全房屋租赁合同，人身安全甲方（出租方）：________________联系号：________________乙方（承租方）：________________联系号：________________一、房屋基本信息1.1甲方出租房屋位于：________________（具体地质）。1.2房屋产权证号：________________。1.3房屋建筑面积：________________平方米。1.4房屋结构及附属设施：________________。二、租赁期限2.1本合同租赁期限为：____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续租赁，应提前一个月通知甲方，并签订新的租赁合同。甲方有权根据市场行情调整租金，具体租金双方协商确定。三、租金及支付方式3.1租金为：人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元/月。3.2乙方应在每月____日前将当月租金支付给甲方。逾期未付的，每逾期一日，乙方应支付应付租金的____%作为滞纳金。3.3乙方支付租金方式：现金/转账/其他方式。四、押金4.1乙方应在签订本合同时一次性向甲方支付押金人民币（大写）：____元整（小写）：￥_____元。4.2租赁期满或合同提前解除后，乙方按照本合同约定将房屋及附属设施交还给甲方，甲方在确认无损坏或经乙方赔偿后，甲方应在扣除乙方应付款项后，将剩余押金无息退还乙方。五、房屋使用及维修5.1乙方在租赁期间应合理使用房屋及其附属设施，不得损坏或改变房屋主体结构。5.2乙方在使用过程中发现房屋及附属设施有损坏的，应及时通知甲方进行维修。甲方应在接到乙方通知后____日内进行维修。5.3乙方不得将房屋转租、转让或抵押给第三方，否则甲方有权解除本合同，并要求乙方支付违约金。六、人身安全6.1甲方保证房屋符合国家安全标准，不存在安全隐患。6.2乙方在租赁期间应注意人身安全，遵守国家法律法规，不得在房屋内从事违法活动。6.3甲方应购买房屋租赁期间的人身意外保险，保障乙方在租赁期间的人身安全。七、合同的变更和解除7.1本合同经甲乙双方协商一致，可以书面形式变更或解除。7.2甲方在租赁期间不得单方面提高租金或解除合同，否则应支付乙方违约金。八、违约责任8.1甲乙双方应严格履行本合同的各项约定，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金。九、争议解决9.1本合同在履行过程中发生的争议，双方应协商解决；协商不成的，可向合同签订地人民法院提起诉讼。十、其他约定10.1本合同一式两份，甲乙双方各执一份。10.2本合同自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。甲方（出租方）：________________乙方（承租方）：________________签订日期：________________附件：1.甲方房屋产权证复印件2.乙方联系复印件3.房屋租赁期间人身意外保险单复印件请注意，本合同仅供参考，具体合同内容请根据实际情况和需求进行调整。在签订合同前，请务必咨询专业律师意见，以确保合同的合法性和有效性。========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁场合：当房屋用于商业目的，如店铺、办公室等。增加条款：经营范围：明确乙方在租赁房屋内从事的商业活动类型。营业时间：规定乙方的营业时间，以免影响其他居民或租户。按营业额提成：甲方可以要求根据乙方的营业额收取一定比例的提成作为租金。商业装修：约定乙方进行商业装修的相关规定，包括装修标准、审批流程等。2.学生租赁场合：房屋出租给学生或家长陪读使用。增加条款：家长担保：要求学生家长作为担保人，对学生的租赁行为承担责任。学习环境：约定保持房屋安静，不得影响其他学生的学习休息。安全监管：增加甲方对学生生活安全的监管责任，如定期检查电器安全等。3.短期租赁场合：房屋出租给短期住宿需求者，如旅游、出差等。增加条款：最短租期：规定乙方租赁的最短时间，通常为几天到几个月。退房清洁：约定乙方在退房时需将房屋恢复原状，否则甲方有权扣除相应费用。预订与取消：明确乙方的预订流程和取消政策，以及相应的费用。4.分租租赁场合：乙方将租赁的房屋部分转租给其他人。增加条款：分租许可：甲方明确是否允许乙方进行分租，以及分租的条件和限制。分租管理：规定乙方作为分租管理者的责任，包括租户筛选、租金收取等。责任划分：明确甲方与乙方、分租户之间的权利义务关系。5.装修租赁场合：甲方将未装修或需要翻新的房屋出租给乙方，并由乙方负责装修。增加条款：装修标准：约定乙方装修的标准和风格，以及甲方对装修方案的审批权。装修费用：规定装修费用的承担方式，是否由甲方报销部分费用。装修恢复：明确租赁期满后，乙方需将房屋恢复原状或支付相应的恢复费用。详细附件列表及要求说明：1.甲方房屋产权证复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含房屋产权人信息、房屋地质、建筑面积等关键信息。2.乙方联系复印件要求：必须是原件的清晰复印件，包含乙方姓名、联系号码、住质等个人信息。3.房屋租赁期间人身意外保险单复印件要求：必须是有效的保险单复印件，保险金额应足以覆盖租赁期间可能发生的人身意外风险。4.房屋平面图要求：提供房屋的平面布局图，标明房间面积、家具电器位置等。5.房屋设施清单要求：详细列明房屋内所有的家具、电器及其它设施，包括品牌、型号、数量等。6.装修方案及预算（如适用）要求：乙方提供的装修方案应包括设计图纸、材料清单、施工预算等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.租金支付问题问题：乙方逾期支付租金。解决办法：合同中明确租金支付期限和滞纳金条款，甲方在逾期时及时催收，并按照合同约定收取滞纳金。2.房屋损坏责任界定问题：租赁期满后，房屋及设施存在损坏，责任归属难以界定。解决办法：合同中应详细记录房屋及设施交付时的状况，并在租赁期间定期检查，乙方退房时进行最终检查，明确损坏责任。3.装修纠纷问题：乙方进行装修时产生纠纷，如装修标准不符合约定、费用超支等。解决办法：合同中应详细规定装修标准、费用承担方式，并在装修过程中进行监督，确保装修符合约定。4.人身安全问题问题：租赁期间发生人身安全事故。解决办法：甲方应确保房屋符合安全标准，购买人身意外保险，乙方应遵守安全规定，合理使用房屋设施。5.合同解除和违约问题：乙方提前解除合同或违反合同约定。解决办法：合同中应明确提前解除合同的流程和违约责任，甲方在乙方违约时有权解除合同，并要求赔偿损失。6.维修责任不明确问题：房屋或设施出现问题时，双方对维修责任和费用承担有争议。解决办法：合同中应明确界定维修责任的划分，包括日常小额维修由谁负责，以及大修和结构性维修的责任和费用如何分担。同时，应规定维修响应时间，确保问题得到及时解决。7.房屋转租或转让问题：乙方未经甲方同意擅自转租或转让房屋。解决办法：合同中应明确禁止乙方转租或转让房屋的条款，并规定相应的违约责任。如果甲方同意转租或转让，应详细规定转租或转让的条件和程序。8.房屋检查和保养问题：租赁期间房屋缺乏定期检查和保养，导致设施老化或损坏。解决办法：合同中应规定甲方对房屋进行定期检查和保养的义务，以及乙方在发现问题时及时通知甲方的责任。这样可以预防问题的发生，并及时修复已发现的问题。9.法律法规变化问题：合同履行期间，相关法律法规发生变化，影响合同的有效性。解决办法：合同中应包含一条条款，说明如果法律法规发生变化，双方应遵守新的法律法规，并根据需要进行合同的修改或补充。10.不可抗力因素问题：由于不可抗力因素（如自然灾害、政策变化等）导致合同无法正常履行。解决办法：合同中应包含不可抗力条款，明确不可抗力事件的处理方式和责任分担，以及合同终止或延期的条件。11.争议解决机制问题：双方因合同条款解释或履行发生争议。解决办法：合同中应明确争议解决的方式和地点，如协商、调解、仲裁或诉讼，并指定具体的仲裁机构或法院管辖。12.合同修改和补充问题：合同履行过程中需要修改或补充合同内容。解决办法：合同中应规定修改和补充合同的具体程序和要求，如书面形式、双方签字确认等。附件列表及要求说明：7.房屋检查报告要求：记录房屋在租赁前后的检查情况，包括设施状况、安全隐患等。8.维修记录要求：记录租赁期间房屋维修的情况，包括维修项目、费用、维修时间等。9.装修验收报