(带附加条款)土地承包经营权转让协议

(带附加条款)土地承包经营权转让协议-PAGE(带附加条款)土地承包经营权转让协议-PAGE土地承包经营权转让协议协议编号：_______土地承包经营权转让协议甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国土地管理法》等相关法律法规的规定，甲乙双方在平等、自愿、公平、诚实信用的原则基础上，就甲方将其拥有的土地承包经营权转让给乙方一事，达成如下协议：一、转让土地的基本情况1.1土地位置：_______1.2土地面积：_______1.3土地用途：_______1.4土地承包经营权证号：_______二、转让价格及支付方式2.1转让价格：甲乙双方协商确定土地承包经营权转让价格为人民币（大写）：_______元整（小写）：￥_______元。2.2支付方式：乙方应于本协议签订之日起_______日内，将转让款支付给甲方。三、转让期限3.1转让期限为_______年，自_______年_______月_______日起至_______年_______月_______日止。3.2转让期限届满后，如乙方需继续使用该土地，应提前_______个月与甲方协商续约事宜。四、双方的权利和义务4.1甲方应保证转让的土地承包经营权合法、有效，并保证不存在任何权属纠纷、抵押、查封等影响转让的情况。4.2乙方应按照约定的用途使用土地，不得擅自改变土地用途。4.3乙方应按照国家有关规定办理土地承包经营权变更登记手续，相关费用由乙方承担。4.4转让期限届满或本协议提前解除时，乙方应将土地恢复原状，并办理土地承包经营权注销手续。五、违约责任5.1甲方违反本协议的约定，导致土地承包经营权转让不能实现，应向乙方支付转让价格的_______%作为违约金。5.2乙方未按照约定支付转让款的，应向甲方支付逾期付款违约金，违约金计算方法为：逾期付款金额×日利率×逾期天数。六、争议解决6.1凡因本协议引起的或与本协议有关的任何争议，首先应通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权将争议提交至有管辖权的人民法院诉讼解决。七、附则7.1本协议自甲乙双方签字（或盖章）之日起生效。7.2本协议一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：_______乙方（受让方）：_______签订日期：_______附件：1.土地承包经营权证复印件2.甲方身份证明文件复印件3.乙方身份证明文件复印件4.土地现状照片5.其他相关文件特殊应用场合及增加条款：1.农村土地承包经营权转让增加条款：a.土地承包经营权转让后，乙方应遵守国家关于农业生产的法律法规，合理利用土地资源，保护土地质量。b.甲方应提供土地上的现有农业生产设施的清单，并确保设施的正常使用。c.乙方在承包期内对土地进行改良投入的，应按照国家相关政策给予补偿或折价。2.城市郊区土地承包经营权转让（用于房地产开发）增加条款：a.乙方应按照城市规划部门的要求使用土地，并办理相应的规划许可。b.甲方应保证土地不存在环境污染等问题，并承担因历史原因导致的环境污染治理责任。c.转让价格应考虑土地未来增值的可能性，并约定相应的价格调整机制。3.土地承包经营权转让涉及第三方利益（如租赁关系）增加条款：a.甲方应披露土地上的现有租赁关系，并保证租赁合同的有效性。b.乙方同意承担土地上的现有租赁合同，并保证租赁关系的稳定性。c.如租赁合同提前终止，甲方应承担相应的违约责任。4.土地承包经营权转让涉及政府补贴或优惠政策增加条款：a.甲方应提供政府补贴或优惠政策的详细情况，并保证转让行为不会影响乙方的享受。b.乙方同意在承包期内按照政府要求继续履行相关义务，以保持补贴或优惠政策的连续性。c.如因政府政策变动导致乙方无法享受补贴或优惠政策，甲方应给予相应的补偿。5.土地承包经营权转让涉及文化遗产保护增加条款：a.甲方应披露土地上的文化遗产情况，并保证转让行为符合文化遗产保护法律法规。b.乙方同意在承包期内按照文化遗产保护要求使用土地，不得破坏文化遗产。c.如乙方在土地使用过程中发现新的文化遗产，应立即报告并采取保护措施。附件列表及要求说明：1.土地承包经营权证复印件要求：必须是最新颁发的，有效期内，清晰可辨认，包含所有相关页码。2.甲方身份证明文件复印件要求：身份证、户口本或其他有效身份证明文件，必须是最新版本，清晰可辨认。3.乙方身份证明文件复印件要求：同甲方身份证明文件要求。4.土地现状照片要求：必须是近期拍摄的，能够真实反映土地的当前状况，包括边界、地貌、植被等。5.其他相关文件要求：根据实际情况提供，如政府批文、规划许可证、环境影响评估报告等。实际操作过程中的相关问题及解决办法：1.土地权属不清解决办法：在签订合同前，进行土地权属调查，确保土地权属清晰，无纠纷。2.土地用途限制解决办法：在签订合同前，了解土地的规划用途，确保转让后的土地使用符合规划要求。3.土地环境保护责任解决办法：在合同中明确环境保护责任，约定环境保护措施，并预留相应的环保基金。4.政策变动风险解决办法：在合同中约定政策变动时的应对措施，如价格调整机制、补偿条款等。5.合同履行过程中的纠纷解决办法：在合同中约定争议解决机制，如协商、调解、仲裁或诉讼等。1.《中华人民共和国农业农村部令（2023年第1号）农村土地承包...》2.《【以案说法】关于土地承包经营权的