(增加多场景)链家的租房合同范本

(增加多场景)链家的租房合同范本-PAGE(增加多场景)链家的租房合同范本-PAGE链家的租房合同范本目录一、合同双方1.1出租方1.2承租方二、房屋信息2.1房屋地址2.2房屋结构2.3房屋面积三、租赁期限3.1租赁起始日期3.2租赁结束日期四、租金及支付方式4.1租金金额4.2租金支付周期4.3租金支付方式五、押金5.1押金金额5.2押金支付方式5.3押金退还条件六、房屋使用和维护6.1承租方使用要求6.2出租方维护责任七、合同解除和终止7.1提前解除合同7.2合同到期终止7.3违约解除合同八、争议解决8.1协商解决8.2诉讼解决九、其他约定9.1不可抗力9.2合同变更和补充9.3合同附件十、合同生效和签字10.1合同生效日期10.2合同签字附件附件1：房屋平面图附件2：房屋设施清单合同正文一、合同双方二、房屋信息2.1房屋地址：北京市朝阳区路号室2.2房屋结构：一室一厅一卫2.3房屋面积：50平方米三、租赁期限3.1租赁起始日期：2022年6月1日3.2租赁结束日期：2023年5月31日四、租金及支付方式4.1租金金额：人民币5000元/月4.2租金支付周期：按月支付4.3租金支付方式：银行转账五、押金5.1押金金额：人民币10000元5.2押金支付方式：银行转账5.3押金退还条件：租赁期满且承租方无违约行为，押金将在扣除应由承租方承担的费用后无息退还。六、房屋使用和维护6.1承租方使用要求：承租方应合理使用房屋及设施，不得擅自改变房屋结构或进行违法活动。6.2出租方维护责任：出租方负责房屋及其设施的维修和保养，确保房屋安全、卫生。七、合同解除和终止7.1提前解除合同：任何一方提前解除合同，需提前一个月书面通知对方，并承担相应的违约责任。7.2合同到期终止：合同到期后，如双方无异议，合同自动终止。7.3违约解除合同：如一方违反合同约定，另一方有权解除合同，并要求赔偿损失。八、争议解决8.1协商解决：合同履行过程中发生的争议，双方应首先通过友好协商解决。8.2诉讼解决：如协商无果，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。九、其他约定9.1不可抗力：因不可抗力原因导致合同无法履行，双方互不承担责任。9.2合同变更和补充：合同的变更和补充，需双方书面同意并签订补充协议。9.3合同附件：本合同附件包括房屋平面图和房屋设施清单，与本合同具有同等法律效力。十、合同生效和签字10.1合同生效日期：2022年5月1日10.2合同签字：出租方和承租方在本合同上签字或盖章后生效。出租方：链家地产经纪有限公司代表签字：日期：承租方：张三签字：日期：附件附件1：房屋平面图附件2：房屋设施清单特殊应用场合及增加条款：1.商业租赁：特殊条款：1.1营业时间：承租方应遵守所在商业区的营业时间规定。1.2广告宣传：承租方有权在租赁房屋外进行广告宣传，但需遵守相关法规。1.3商业活动：承租方不得从事违反商业区规定的经营活动。2.学生宿舍租赁：特殊条款：2.1宿舍规定：承租方需遵守宿舍管理规定，如晚归、访客等。2.2安全责任：出租方负责宿舍的安全设施维护，承租方应合理使用。2.3学期安排：租赁期限应与学校学期安排相符合。3.短期租赁（如度假屋）：特殊条款：3.1最短租期：规定承租方至少租赁的天数。3.2清洁服务：出租方提供清洁服务的时间及费用。3.3旅游咨询：出租方提供当地旅游咨询服务。4.高端住宅租赁：特殊条款：4.1装修标准：租赁房屋应保持一定的高档装修标准。4.2家政服务：出租方提供家政服务的频次及费用。4.3健身设施：承租方有权使用小区内的健身设施。5.工业厂房租赁：特殊条款：5.1用电用水：出租方提供工业用电用水接入，费用由承租方承担。5.2环保要求：承租方应遵守环保法规，不得从事污染活动。5.3安全生产：承租方需提供安全生产许可证，并遵守安全生产规定。详细的附件列表及要求说明：附件1：房屋平面图要求：必须是官方测量部门出具的准确平面图，标注房间尺寸、面积等。附件2：房屋设施清单要求：详细列出房屋内所有的固定设施和家具家电，包括品牌、型号、数量等。附件3：房屋照片要求：提供房屋各个角度的照片，包括室内外，用于记录房屋交付时的状态。附件4：租赁双方身份证明复印件要求：出租方提供营业执照复印件，承租方提供身份证复印件。附件5：物业费、供暖费等额外费用说明要求：详细说明除租金外，承租方需要承担的其他费用及支付方式。实际操作过程中的相关问题及解决办法：问题1：房屋设施损坏责任界定。解决办法：在合同中明确设施的自然磨损与人为损坏的区分，以及相应的维修责任。问题2：租金调整机制不明确。解决办法：在合同中约定租金调整的条件和幅度，如通货膨胀率、市场租金水平等。问题3：合同终止后的房屋返还状态有争议。解决办法：在合同中详细规定房屋返还时的清洁标准、维修状况等，必要时拍照记录。问题4：押金退还流程不明确。解决办法：在合同中明确押金退还的时间、条件和流程，以及扣除费用的具体标准。问题5：合同变更或续约程序复杂。解决办法：在合同中设定简单的变更或续约程序，如书面通知、双方签字确认等。1.2023年超详细《房屋租赁合同》范本2.2023房屋租赁合同