2024年养殖场出租合同范文

养殖场出租合同甲方（出租方）：____________________乙方（承租方）：____________________第一条养殖场基本情况1.1养殖场地质：____________________。1.2养殖场面积：____________________。1.3养殖场设施：____________________。第二条出租期限2.1本合同租赁期限为____年，自____年____月____日起至____年____月____日止。2.2租赁期满后，如乙方需继续承租，应提前____个月向甲方提出书面申请，经甲方同意后，双方另行签订租赁合同。第三条租金及支付方式3.1租金标准：____________________。3.2租金支付方式：____________________。3.3租金支付时间：____________________。第四条养殖场使用及维护4.1乙方在使用养殖场过程中，应遵守国家法律法规，合法经营。4.2乙方负责养殖场的日常维护和管理，并承担由此产生的费用。4.3乙方不得擅自改变养殖场结构和用途，如需改变，应征得甲方书面同意，并办理相关手续。第五条养殖场返还5.1合同期满或双方协商一致解除合同时，乙方应将养殖场完好、清洁、无债务地返还给甲方。5.2乙方返还养殖场时，甲方应退还乙方租赁保证金（如有）。第六条违约责任6.1双方应严格履行本合同约定的各项义务，如一方违约，应承担违约责任，向守约方支付违约金，并赔偿因此给守约方造成的损失。6.2甲方未按约定提供养殖场或擅自解除合同，应双倍返还乙方已支付的租金。6.3乙方未按约定支付租金，应按照逾期支付租金的____%向甲方支付滞纳金。第七条争议解决7.1双方在履行合同过程中发生的纠纷，应首先通过友好协商解决；如协商不成，任何一方均有权向养殖场所在地人民法院提起诉讼。第八条其他约定8.1本合同自双方签字（或盖章）之日起生效。8.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。8.3本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。甲方（盖章）：____________________乙方（盖章）：____________________签订日期：____________________附件：养殖场平面图（略）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.特殊应用场合：养殖场内有珍贵或特殊品种的养殖。增加条款：乙方应具备相应的养殖资质和经验，并负责珍贵品种的养护和管理。乙方需遵守甲方提供的珍贵品种养殖操作规程，确保养殖安全。乙方需为珍贵品种投保，以应对可能的风险。2.特殊应用场合：养殖场位于生态保护区或特殊环境敏感区域。增加条款：乙方必须遵守当地环境保护法规，不得进行任何可能污染环境的活动。乙方需定期提交环境监测报告，证明其经营活动未对环境造成负面影响。乙方需采取必要措施，保护当地生态环境，如合理处理养殖废物等。3.特殊应用场合：养殖场设备先进或技术含量高。增加条款：乙方需接受甲方提供的设备操作培训，并遵守操作规程。乙方负责设备的日常维护和保养，确保设备正常运行。乙方不得擅自改造或转移设备，如需变更，需征得甲方同意。4.特殊应用场合：养殖场用于科研或教育目的。增加条款：乙方需配合甲方的科研或教育活动，提供必要的数据和信息。乙方不得妨碍甲方的科研或教育活动，必要时提供相应的便利。乙方应保护甲方的科研成果和知识产权，不得擅自使用或泄露。5.特殊应用场合：养殖场位于自然灾害频发区域。增加条款：乙方需制定应急预案，以应对可能发生的自然灾害。乙方需为养殖场和养殖物投保，以减轻自然灾害造成的损失。乙方在自然灾害发生后，应立即通知甲方，并采取一切必要措施减轻损失。附件列表及要求说明：1.养殖场平面图：详细展示养殖场的布局、面积、设施位置等，要求准确无误，易于理解。2.养殖场设施清单：列出所有出租的设施和设备，包括型号、数量、状况等，要求清单与实际相符。3.租金支付方式和时间说明：详细说明租金的支付方式和时间，包括银行账户信息、支付周期等，要求清晰明了。4.养殖场使用和维护指南：提供养殖场使用和维护的详细指南，包括操作规程、维护周期等，要求易于操作和执行。5.环境保护法规和标准：提供适用的环境保护法规和标准，要求是最新版本，易于理解和遵守。实际操作中的问题及解决办法：1.问题：乙方未按时支付租金。解决办法：根据合同约定，向乙方发出催款通知，如仍未支付，可按照合同约定收取滞纳金，严重时可解除合同。2.问题：乙方改变养殖场用途未通知甲方。解决办法：立即制止乙方的行为，要求其恢复原状，并根据合同约定追究违约责任。3.问题：养殖场设施损坏或故障。解决办法：根据合同约定，由乙方负责维修和更换，如乙方未能履行，甲方有权代为处理，费用由乙方承担。4.问题：自然灾害导致养