2024年商铺转让合同(带附件)

2024年商铺转让合同(带附件)2024年商铺转让合同(带附件)/2024年商铺转让合同(带附件)商铺转让合同甲方（转让方）：____________________地质：_____________________________联系号：_________________________乙方（受让方）：____________________地质：_____________________________联系号：_________________________鉴于甲方愿意将其拥有的商铺转让给乙方，乙方愿意购买并经营该商铺，双方本着平等自愿的原则，经充分协商，达成如下协议：第一条商铺基本情况1.1商铺位置：_____________________________1.2商铺面积：_____________________________1.3商铺用途：_____________________________1.4商铺权属：甲方保证该商铺为其合法所有，且有权转让。甲方应提供商铺的权属证明文件，包括但不限于房屋所有权证、土地使用权证等。第二条转让价格及支付方式2.1转让价格：双方协商确定商铺转让价格为人民币（大写）：____元整（小写）：￥____元。2.2支付方式：乙方应在本合同签订之日起____个工作日内，将转让款一次性支付给甲方。第三条转让手续3.1甲方应协助乙方办理商铺转让所需的相关手续，包括但不限于工商变更登记、税务变更登记等。3.2甲方应在转让款支付完毕后____个工作日内，将商铺交付给乙方。第四条商铺现状4.1甲方保证商铺在转让时符合国家法律法规及当地政府的相关规定，且不存在任何未了结的债务、纠纷等。4.2甲方应向乙方提供商铺的租赁合同（如有）、物业管理合同等相关文件，并保证上述文件的真实性、合法性。第五条保密条款5.1双方应对本合同的签订及履行过程中的商业秘密予以保密，未经对方同意，不得向第三方披露。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同的约定，导致合同无法履行或造成对方损失的，应承担违约责任，向对方支付违约金，并赔偿因此造成的损失。第七条争议解决7.1本合同的签订、履行、解释及争议解决均适用法律。7.2双方在履行本合同过程中发生的争议，应首先通过友好协商解决；协商不成的，任何一方均有权向合同签订地人民法院提起诉讼。第八条合同的变更和解除8.1本合同的变更、解除，必须经双方协商一致，并签订书面协议。8.2本合同自双方签字盖章之日起生效，至商铺转让手续办理完毕之日终止。第九条其他约定9.1本合同未尽事宜，可由双方另行签订补充协议，补充协议与本合同具有同等法律效力。9.2本合同一式两份，甲乙双方各执一份。甲方（转让方）：____________________乙方（受让方）：____________________签订日期：_________________________附件：1.商铺权属证明文件2.商铺租赁合同（如有）3.物业管理合同（如有）========本合同更广泛的场景，特设场景及条款========特殊应用场合及增加条款：1.商铺租赁合同转让增加条款：a.租赁合同转让：甲方应将商铺租赁合同一并转让给乙方，并协助乙方与租户重新签订租赁合同。b.租金支付：乙方同意按照租赁合同约定的租金支付方式，继续支付租金给甲方或原租户。c.租赁关系：甲方应向乙方提供租赁合同中约定的租赁关系相关信息，包括租户联系方式、租金支付记录等。2.商铺经营业务转让增加条款：a.经营业务转让：甲方应将与商铺经营相关的业务、客户信息、供应商信息等一并转让给乙方。b.员工转让：甲方应将与商铺经营相关的员工一并转让给乙方，并协助乙方办理相关手续。c.商誉转让：甲方应将商铺的商誉、品牌使用权等一并转让给乙方。3.商铺装修改造增加条款：a.装修改造权：乙方有权对商铺进行装修改造，甲方应提供相关资料和协助。b.装修改造费用：装修改造费用由乙方承担，甲方不承担任何费用。c.装修改造期限：乙方应在合同约定的期限内完成装修改造，并重新开业。4.商铺租赁权与经营权分离增加条款：a.租赁权与经营权分离：甲方将商铺的租赁权与经营权分离，仅转让经营权给乙方。b.租赁权保留：甲方保留商铺的租赁权，并继续收取租金。c.租赁权与经营权协调：甲方与乙方应就租赁权与经营权的协调问题进行协商，并签订相关协议。5.商铺共有权转让增加条款：a.共有权转让：甲方应将与商铺共有权相关的权益一并转让给乙方。b.共有权登记：甲方应协助乙方办理共有权转让的登记手续。c.共有权纠纷：如发生共有权纠纷，甲方应协助乙方解决。附件列表及要求说明：1.商铺权属证明文件要求：必须是原件或经过公证的复印件，包括房屋所有权证、土地使用权证等。2.商铺租赁合同（如有）要求：必须是原件或经过公证的复印件，合同内容应完整、清晰。3.物业管理合同（如有）要求：必须是原件或经过公证的复印件，合同内容应完整、清晰。4.商铺平面图要求：必须是原件或经过公证的复印件，图纸应清晰、准确。5.商铺装修改造方案（如有）要求：必须是原件或经过公证的复印件，方案应详细、明确。6.商铺经营相关文件（如营业执照、税务登记证等）要求：必须是原件或经过公证的复印件，文件内容应完整、清晰。实际操作过程中可能遇到的问题及解决办法：1.商铺权属不清解决办法：要求甲方提供完整的权属证明文件，并进行核实。2.商铺租赁合同纠纷解决办法：在合同中明确租赁合同转让的相关条款，并与租户重新签订租赁合同。3.商铺装修改造限制解决办法：在合同中明确装修改造权的相关条款，并与甲方协商装修改造的具体要求。4.商铺经营业务不明确解决办法：在合同中明确经营业务转让的相关条款，并与甲方详细核实经营相关事项。5.商铺共