天津华苑日华里居住区调研报告样本

调研报告天津华苑日华里居住区调研报告学生姓名学生学号专业班级土地资源管理2班经济与管理学院天津华苑日华里居住区调研报告1、日华里基本状况简介我选取了天津市华苑日华里社区作为调研对象。它位于天津市西南部，是华苑居住区二期住宅工程，社区位于华苑居住区最北端，濒临迎水道，西侧为地华里社区，东侧为排污河（远期为居住区绿化带），社区占地面积12.51平方公顷，总建筑面积为149950㎡，总住宅面积为135800㎡（其中一期多层住宅面积100600㎡，可居住1250户，共4000人），公建面积为14150㎡（其中一期5250㎡），绿化覆盖率40％。该社区环境优美，是在华苑仅次于久华里高档社区，社区房型好，尚有许多自己社区独特房型（正式越层、富贵居、2室H户型和双阳均有、越层带阁楼），二期房龄较短房龄，吸引了不少买家，加上地铁3号线已开通，使得本社区升值空间更大了。该社区内有幼儿园，网球场，停车场，中心广场，绿化率高，出社区50米内有重点小学及中学，步行200米有大型购物商场，公交车站，居住在此不但可以享有到高水准物业管理，并且还省去了接送孩子烦恼。2、社区设计注重创造合理社区布局构造布局服从华苑居住区总体规划规定，与周边环境和谐相处。日华里社区是华苑居住区最北端三个社区之一，这就决定了它们在总体布局上共趋性，因而，日华里社区在总体布局中与此外两个社区遥相呼应，沿迎水道有规律地布置某些中高层住宅，做成较为起伏构图，从而形成了华苑居住区北大门统一性。根据各类用地性质，并充分考虑地形及人们寻常行为轨迹，合理安排用地构造。日华里社区用地内有一居住区级公建，它服务范畴较大，为照顾社区内居民生活相对安静，总体布局中把其安排在东南端，紧邻居住区级干道，有独立出入口，既以便学生出入，又避免与社区交叉，其他较喧闹社区级配套公建（如百货、副食等）项目按底商形式考虑，集中安排在社区北面，紧邻社区入口及迎水道布置；把住宅布置在社区内部，按路网自然分隔成四个居住组团；在社区中心结合大块绿地布置托幼和游泳池，这种布局顺应了人们从都市（打交往空间）----社区周边公建（局部交往空间）----居住组团（半公共空间）----院落（半私密空间）----住宅（私密空间）互逆式出行活动规律，即避免了繁杂商业活动对居民正常生活干扰，同步也符合人们正常生活。住宅形成内向、半封闭院落及组团、延续了天津地方历史文脉，使居民有强烈“家”归宿感和空间领域归属感。社区附近公共设施布置合理，以便了广大市民学习和生活。从幼儿园、小学、中学、大学应有尽有，满足了广大不同年龄段学生需求；同步，各大超市和购物商场满足了市民寻常生活用品需要；医疗机构配备充分，满足了广大市民就医买药需求；附近尚有邮局，以便了市民邮寄需求，加深了与亲友联系；各类银行，涉及农业银行，建设银行，中信银行，中华人民共和国工商银行，天津市商业银行等，以便了市民不同需求；馨香小厨、肥牛火锅等饭店配备以便了市民寻常就餐需求；公交站、地铁站等交通设施更是以便了市民出行；天津中学体育馆游泳馆、日华里中心广场等娱乐设施也丰富了广大市民业余生活。日华里社区中，有如下常用公共服务设施类型：幼儿园：南开区第二幼儿园、居华里幼儿园、南开区第三十六幼儿园、天津南开区第二十八幼儿园、天津市南开区第十九幼儿园、南开大学幼儿园、南开大学拟建幼儿园、五彩路幼儿园中小学：天津中学、南开实验小学、天津市博瀚小学、南开小学、天津市南开区白堤路小学、天津市南英小学、华苑博瀚小学大学：天津理工大学、南开大学国际商学院、天津工业大学新校区天津市司法警官学校、南开大学迎水道校区、中共天津市委党校、天津市南开区世纪星亲子乐园、天津市华夏学校购物：华苑百货商厦、鑫丰商城、鑫茂购物中心华苑店、人人乐购物广场、华苑百货商厦、康达潮流广场华润万家(王顶堤店)、五和超市、华润万家超市、华润超市(王顶堤店)、华润超市(王顶堤店)、物美生活广场医院：华苑医院、天津市一中心皮肤病医院、南开区六合医院、天津市南开区王顶堤医院、天津南开红十字医院、南开区天拖医院邮局：中华人民共和国邮政华苑邮电支局、红旗路邮电支局、楚雄道邮电所、科贸街邮电支局、华苑邮政支局、华苑新城邮电所银行：中华人民共和国银行信美道分理处、中华人民共和国建设银行久华里储蓄所、天津都市商业银行、交通银行莹华里支行、中华人民共和国工商银行王顶堤支行、中华人民共和国建设银行天津王顶堤支行、中华人民共和国农业银行红旗南路支行、中华人民共和国农业银行天津红旗南路支行、中信银行(红旗南路)公交线路：646路608路空调616路698路850路857路847路空调685路707路餐饮：老三烧烤、粥师傅、丽华酒楼、香妃餐厅、华城汇英酒楼其她设施：天津中学体育馆游泳馆、日华里中心广场、地下存车场、日华里公交站、雅士道公交站3、日华里社区道路交通系统日华里社区公共道路设施为社区道路交通按照“通而不畅，顺而不穿”原则分社区级—组团级—宅旁小路三级布置。社区级主路9米（涉及2米款人行道），社区有三个车行出口，两个人行出口，为避免交通混乱，沿迎水道只开设重要人行出口，车行出口均设在居住区级道路上；在社区中心绿地设一条5米宽林荫附道与主路相连，由此共同构成社区路网，既沟通了社区与都市联系，又保证了社区相对安静；既使社区内部公建、住宅，绿地有机得组织在一起，互相间有便捷交通往来，符合居民出行规律。每个组团有两个出入口，其一为重要出入口，设立宽5米尽端式组团路或弧线空行路，与社区级主路相连，保证车辆与行人能顺利到达目地，又避免不必要道路穿越；其二为辅助出入口，设3米宽小路与社区附道相通，以便居民区公共绿地休憩及紧急状况下疏散。宅旁小路普通宽3米，在不利于植物生长背荫处，局部做了拓宽辅地解决，可供居民暂时停放自行车。在社区规划设计中，其中交通设计做到车行、人行互不干扰；汽车存储因地制宜，有各种停放方式，社区东入口设一机动车集中存车库，约占总居住户数30﹪居民可拥有一种固定车位，每个组团居委会设立了半地下自行车停放车库，基本满足社区居民存车规定。4、日华里社区绿化环境日华里社区环境设计采用集中与分散结合手法，在社区中心为占地约11000㎡社区级绿地，其间结合小朋友游戏场和围廊、沙坑等文娱休闲设施，形成整个社区“绿色之肺”，住宅间绿地则结合草坪、树木布置富有情趣个性化设施，形成了整个社区有机绿色环境系统，使各种年龄构造居民各得其所，从而获得最佳环境效益。5、居住区环境设计评价优良社区环境塑造要适应本地百姓生活习惯，并且必要与周边建筑和环境相协调，在建筑特色、风格、后退红线、交通出入口、建筑高度、沿街建筑韵律等方面都要做到一定构思，这也规定在社区规划设计中融入都市设计思想。居住区室外环境，要通过设计手法，将住宅、道路、绿化、公建配套、市政配套在用地范畴内进行精心合理布置和组合，尽量采用地埋式电缆，选用造型别致夜间照明灯具。创造有序流动社区空间序列。便捷交通、安全宁静环境、充分阳光、清新空气、清澈流水、令人满意公共建筑，齐全市政公共设施，构思新颖、和谐建筑，令人流连忘返点线面持续不断绿化环境，精美宜人建筑小品和假山水体。我评价原则是要紧紧抓住都市设计要素，解决好规划布局、交通停车、景观因素、建筑风格之间关系是营造居住区规划设计