物业管理委托合同

第页共页物业管理委托合同甲方：______________（以下简称“业主委员会”）地址：_________________电话：_________________乙方：______________（以下简称“物业公司”）地址：_________________法定代表人：_______________电话：_________________营业执照号码：_______________鉴于，1.甲方是某小区的住户，为维护小区的环境秩序、提升居住质量，决定成立业主委员会并委托物业公司进行物业管理；2.乙方是具有相关资质的物业管理公司，具备进行物业管理的能力和经验；双方本着对小区居民的利益负责的原则，经友好协商，达成如下委托合作协议：第一条委托的范围和内容1.乙方按照甲方的委托，负责小区的日常管理和运营。具体包括但不限于：安全防范措施的建设和维护、保洁卫生的管理、绿化景观的维护、设施设备的检修和维护等；2.乙方负责监督居民遵守小区的相关规章制度，及时处理违规行为；3.乙方负责开展居民活动、维护居民权益，并及时向甲方汇报工作情况；4.乙方配备专业的物业服务人员，并保证提供高标准、高质量的物业管理服务；5.乙方根据小区实际情况，制定并执行相关管理制度，确保小区的安全、整洁和良好的居住环境。第二条业主委员会的权利和义务1.业主委员会有权对乙方的工作进行监督和评价，并提出合理的管理建议；2.业主委员会必须按时缴纳物业费用，保证物业管理的正常进行；3.业主委员会需向乙方提供小区的相关资料和信息，并积极配合乙方的管理工作；4.业主委员会有权要求乙方及时处理小区的紧急情况，并对居民的合法权益进行维护；5.业主委员会需确保小区的安全和秩序，积极配合乙方的安全防范工作。第三条乙方的权利和义务1.乙方有权要求业主委员会提供小区的相关资料和信息，以便做好物业管理工作；2.乙方有权向业主委员会提出改进物业管理的建议；3.乙方负责向业主委员会及时汇报工作情况，并接受业主委员会的监督和评价；4.乙方有权按照合同约定的服务内容和标准，向业主收取物业管理费用；5.乙方负责保洁卫生、绿化景观、设施设备的维护和检修，并按时进行相关工作；6.乙方有权要求业主委员会配合居民活动的组织和管理，共同维护居民的合法权益。第四条服务费用及支付方式1.甲方每月向乙方支付物业管理费用，费用为每平方米人民币____元/月。具体费用以合同附件《物业管理费收费标准》为准；2.甲方在每月xx日前，将物业管理费用支付至乙方指定的银行账户。3.如甲方逾期未支付物业管理费用，乙方有权停止或中断物业管理服务，直到甲方支付全部欠款及相应的滞纳金。第五条合同的期限与终止1.本合同自______________起生效，有效期为_____年；2.在合同期满前，甲方如需终止合同，应提前______个月书面通知乙方；3.在合同期满后，若双方没有书面通知终止的，本合同自动延长______年。第六条违约责任1.任何一方违反合同约定，未尽义务或擅自变更合同内容，应承担相应违约责任，并赔偿因此给对方造成的损失；2.若乙方未能履行合同约定的物业管理服务，甲方有权要求返还相应的物业管理费用，并意外终止合同。第七条争议解决1.本合同的履行与解释均适用中华人民共和国法律；2.如发生争议，双方应通过友好协商解决。如协商不成，可向合同约定签署地的人民法院提起诉讼。第八条其他约定1.本合同的附件为本合同的组成部分，与本合同具有同等法律效力；2.本合同一式两份，双方各持一份，具有同等法律效力；3.本合同自双方签字盖章之日起生效。乙方：_________________甲方：_________________法定代表人（签字）：_________业主