商铺使用权租赁合同标准范本_第1页
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第页共页商铺使用权租赁合同标准范本商铺使用权租赁合同甲方：（出租方）住所：（出租方地址）联系电话：（出租方联系电话）乙方：（承租方）住所：（承租方地址）联系电话：（承租方联系电话）本租赁合同由甲乙双方自愿订立，合同内容如下：第一条租赁物甲方同意将其拥有的位于（商铺地址）的商铺出租给乙方使用，具体商铺面积为（商铺面积）。商铺内设施（如水、电、煤气等）的使用和维护由乙方负责。第二条租赁期限本租赁合同的租赁期限为从（起租日）起至（终止日）。如乙方需继续租赁，需提前30天书面通知甲方，并经双方协商确定租金等相关事宜。第三条租金1.乙方每月应向甲方支付租金（租金金额）。2.租金的支付方式为（支付方式）。乙方应按时支付租金，如有延迟支付，甲方有权向乙方收取违约金（违约金金额）。3.租金的调整：租赁期满后，双方可重新协商调整租金。第四条押金1.乙方应在签订本合同时向甲方支付押金（押金金额）。租赁关系终止后，乙方享有将押金返还的权利。2.在商铺使用期间，乙方应注意保护商铺设施，如有损坏或遗失，甲方有权从押金中扣除相应费用。第五条用途限制乙方只能将商铺用于（商铺用途），不得擅自改变用途，否则甲方有权解除合同，并没收乙方已支付的租金和押金。第六条维修和维护1.商铺内设施的修理工作由甲方承担，但由乙方过错或不当使用导致的维修费用由乙方承担。2.乙方应保持商铺卫生，定期清洁商铺及公共区域。3.对于商铺的任何改造、装修，乙方应提前书面通知甲方，并获得甲方的书面同意。第七条合同终止1.在租赁期限届满前30天，任何一方均有权书面通知对方终止合同。2.在下列情况下，甲方有权随时解除合同：（1）乙方拖欠租金超过60天；（2）乙方未经甲方同意改变商铺用途；（3）乙方损坏商铺设施并拒不赔偿；（4）乙方严重违反合同其他规定。3.在合同终止前，乙方应将商铺清空并归还给甲方，否则甲方有权采取必要措施收回商铺，并从押金中扣除相应费用。第八条争议解决本合同如发生任何争议，双方应协商解决。如果协商不成，任何一方均有权向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定1.本合同未尽事宜由甲乙双方协商确定。2.本合同一式两份，甲乙双方各执一份，具有同等法律效力。甲方（出租方）：乙方（承租方）：签字：签字：日期：

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