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第页共页机械厂房租赁合同甲方：（出租方）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：乙方：（承租方）地址：法定代表人：电话：传真：邮编：鉴于甲方是机械厂房的拥有者，现欲将其机械厂房出租给乙方使用，经双方友好协商，达成以下租赁合同：第一条租赁物及地址1.1甲方同意将位于（地址）的机械厂房出租给乙方使用，作为乙方的生产经营场所。第二条租赁期限2.1租赁期限为（起始日期）至（终止日期），共计租赁期限为（XX）年。2.2租赁期限届满后，乙方有权优先续租，续租期限为（X）年。如乙方不续租，甲方有权将机械厂房出租给他人。第三条租金及支付方式3.1乙方同意按照以下方式支付租金：（1）每月租金为人民币（金额）元，乙方应于每月（具体日期）前支付当月租金；（2）租金支付方式为转账，将租金汇入甲方指定的银行账户。3.2如乙方未按时支付租金，甲方有权要求乙方支付滞纳金，滞纳金金额为欠款金额的X%，自欠款应付日起算。第四条使用权及管理责任4.1在租赁期限内，乙方拥有使用机械厂房的权利，并承担机械厂房的日常维护与管理责任。4.2乙方应合理使用机械厂房，不得将机械厂房用于非法活动，不得擅自改造机械厂房结构，不得损坏机械厂房设施。4.3如乙方需要善意装修或改造机械厂房，应提前向甲方提出书面申请，并获得甲方的书面同意。第五条保证金5.1乙方应在签署本合同之日起（X）日内，支付甲方人民币（金额）元作为保证金。5.2在租赁期满并退还机械厂房的情况下，如果乙方没有任何违约行为，甲方应将保证金全额退还给乙方。5.3若乙方有任何违约行为，甲方有权使用保证金用于支付相应违约金及补偿甲方遭受的损失。未尽支付的部分乙方应及时补足。第六条违约责任6.1任何一方违反本合同约定的，应承担相应的违约责任，并赔偿对方因此遭受的直接损失。6.2如乙方违约，甲方有权解除本合同，并要求乙方立即腾空机械厂房并归还原样。第七条合同解除7.1在租赁期限届满前，双方均不得解除本合同。7.2在租赁期限届满后，如乙方愿意继续使用机械厂房，甲方与乙方另行签订长期租赁协议。第八条争议解决8.1本合同如发生争议，由双方协商解决。协商不成的，可向有管辖权的人民法院提起诉讼。第九条其他约定9.1本合同自双方签字盖章之日起生效，并取代双方以往的一切口头或书面约定。9.2本合同一

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